Dubloen 174 , 1628RZ Hoorn

Richtprijs: € 329.000,- k.k.

Verrassend ruime en instapklare woning met een diepe tuin op het zuidwesten, luxe keuken en dito badkamer, 4 slaapkamers, betonnen verdiepingsvloeren en een frontberging. Deze omschrijving in een notendop doet de woning eigenlijk tekort! Als u net zo enthousiast bent na het lezen van de uitgebreide omschrijving zien wij u graag bij een bezichtiging!

Entree
De voortuin is samen met de buren geheel bestraat en achter de voordeur treft u een ruime hal waar een lichte houtlook tegelvloer is gelegd. We treffen hier de trapopgang en de toiletruimte met licht betegelde wanden, wandcloset, fonteintje, inbouwspot, centraal afzuigsysteem en een raampje.
Een paneeldeur met roederamen en facet geslepen glas geeft toegang tot de living.

Living
Ruime tuingerichte living met een lichte houtlook tegelvloer die eind 2016 is gelegd. Tevens doorgelegd in de hal en de keuken. De wanden zijn spachtelputz gestuukt, het plafond strak gestuukt en er is een praktische trap/voorraadkast.
Een brede schuifpui met hordeur geeft toegang tot de zonnig gelegen tuin en om die reden is er ook een elektrisch te bedienen zonnescherm geplaatst met een doek in lichte pasteltinten.
Naast de schuifpui is nog een extra raam wat open kan om extra te kunnen ventileren. De living en de rest van de woning wordt verwarmd door een heteluchtverwarming die recent is vernieuwd.

Keuken
Eind 2016 is de keuken in de aanbouw compleet vernieuwd en we treffen dan ook een zeer complete keuken uitgevoerd in 2 rechte opstellingen met veel werkblad, kastruimte, laden, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, zoals: een koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, breed 5 pits gaskomfoor en eveneens brede rvs afzuigkap.
De lichte houtlook tegelvloer is vanuit de living ook hier doorgelegd.
De keuken geeft toegang tot de frontberging.

Frontberging
De frontberging met zijdeur en een extra raam voor direct daglicht is van binnenuit geïsoleerd, er ligt een licht plavuizen vloer en geeft rechtstreeks toegang tot de keuken. Ideale plek voor het plaatsen van uw fiets en evengoed nog een flinke wegzetruimte.

Tuin
Vrijwel iedereen heeft een grote voorkeur van een tuin op het zuidwesten.
De huidige bewoners hebben dat ook als meer dan prettig ervaren met vrijwel de hele dag de zon in de tuin en met name het avondzonnetje.
Ziet u het al voor u…… met een mooi glas wijn in de avondzon, nagenieten van de dag! De tuin is vrijwel geheel bestraat met achterin de poort naar de steeg met recht van overpad en achter in de tuin is een border met een watervalletje aangelegd. De schuttingen zijn voorzien van verlichting wat een sfeervolle uitstraling geeft aan de tuin en er is nog een buitenkraan.

1e Verdieping
De trapopgang met goede kwaliteit tapijt geeft toegang tot de slaapverdieping waar op de overloop én in de slaapkamers een lichte laminaatvloer met brede vloerdelen over de gehele betonnen vloer is doorgelegd zonder drempels.
De verdieping telt 3 goed bemeten slaapkamers met recht opgetrokken en gespoten wanden, dubbel glas in de hardhouten kozijnen en horren voor ramen die open kunnen.

Badkamer
In 2019 heeft de badkamer een metamorfose ondergaan wat heeft geresulteerd in een trendy ruimte. De wanden zijn licht betegeld en de achterwand bij de inloopdouche is stijlvol en speels uitgevoerd. Naast het wastafelmeubel met brede porseleinen was bak is de badkamer uitgerust met een spiegelkastje, inbouwspots op een dimmer in het strak gestuukte plafond, een wandcloset en een diepe inloopdouche met glazen wand, een douchekolom met regendouche en handdouche, thermostaatkraan en drainafvoer.
Naast het centraal afzuigsysteem kan een raam open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Vaste open trap naar de zolderverdieping met ook hier een lichte laminaatvloer over de gehele verdieping op de betonnen vloer doorgelegd.
De ruime voorzolder met een Velux dakraam heeft een royale wasmachine- en drogeropstelling. De heteluchtverwarming is keurig is een kast geplaatst en treffen we de 4e slaapkamer.
Deze kamer is ruim, heeft een hoog plafond, bergruimte achter het knieschot en een dakkapel, in 2010 geplaatst, met een draai/kiepraam, hor en ventilatierooster. Hiervandaan heeft u zicht over de tuinen van de achterburen dus geen inkijk.
Tevens is er nog een deurtje naar extra bergruimte wat achter de verwarmingsruimte zit.

Bijzonderheden:

- Betonnen verdiepingsvloeren
- Fijne en rustige woonomgeving
- Scholen, supermarkt, winkelcentrum en het station op loop- en fietsafstand
- Zonnige tuinligging op het zuidwesten
- Instapklaar waar u, na uw eigen “geurtje en kleurtje” aan de woning te hebben gegeven, alleen nog maar uw eigen meubels hoeft te plaatsen!