Bertus Aafjeshof 109 , 1628VS Hoorn

Richtprijs: € 275.000,- k.k.

Tiptop verzorgde en perfect onderhouden eengezinswoning met een tuingerichte living, ruime keuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en separate douche, een fijne tuin, een dakterras en op loopafstand van het park, supermarkt, scholen en speeltuintje.
De huidige bewoners dragen na 26 jaar woonplezier graag het stokje over aan een nieuwe eigenaar. Zij hebben de woning destijds gekocht vanwege de locatie zonder directe inkijk van buren aan de voor- en achterzijde. Zeker een bezichtiging waard!

Entree
De bestrate voortuin met een vaste plantenbak waar lavendel en sedum in is geplaatst geeft toegang tot de woning naar een ruime hal met lichte plavuizen vloer, de wanden zijn behangen, u treft er de trapopgang en het toilet met lichte betegelde wanden en vloer, staande toiletpot, fonteintje en het centraal afzuigsysteem.

Living
Tuingerichte living met veel lichtinval vanwege de grote raampartij tot aan de vloer.
Er ligt een licht plavuizen vloer met vloerverwarming als bijverwarming, de wanden zijn behangen en aan beide zijden van de kamer is een schilderijrails geplaatst. De living en de rest van de woning wordt verwarmd door heteluchtverwarming.
Er is een praktische trapkast en de tuindeur met hor geeft toegang tot de gezellige tuin.

Keuken
Fijne ruime keuken in een rechte opstelling in 2010 geplaatst met veel werkblad en nog eens een verlengd blad, soft close laden en veel kastruimte, bovenkastjes met bladverlichting op een dimmer en inbouwspots bovenin én in het open kastje.
Er is de diverse inbouwapparatuur geplaatst, zoals: een koelkast, combimagnetron, brede 5 pits gas-op-glas komfoor met wok brander, brede
rvs afzuigkap, separate vriezer en een 3 jaar oude vaatwasser.
In de keuken is ruim plaats voor een grote tafel en er zijn geen directe overburen dus lekker privé en zonnig aan de keukentafel zitten. De lichte plavuizen vloer is doorgelegd in de keuken, de wand is behangen en ook hier is een schilderijrails.

Tuin
Deze fijne tuin op het noordwesten ligt aan het einde van het overpad en is daardoor dieper dan de tuinen van de buren. Naast het ochtendzonnetje kunt van vanaf het einde van de middag genieten van het avondzonnetje. Heerlijk om na een lange en drukke werkdag even bij te komen. De tuin is grotendeels bestraat met een vaste plantenbak en vaste planten, er is een buitenstopcontact en een buitenkraan.
Achter in de tuin staat een losstaande stenen schuur, ruim met verlichting en stopcontact en een buitenlamp op een timer.

1e Verdieping
Trapopgang naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer.
De vloerbedekking is vanaf de royale overloop zonder drempels doorgelegd in de slaapkamers.
1e Slaapkamer achterzijde – de ouderslaapkamer heeft recht opgetrokken wanden en een schuin hoog oplopend plafond, de wanden zijn behangen, voor
het openslaande raam is een hor geplaatst en zoals bij alle kozijnen is hier dubbel glas geplaatst.
2e Slaapkamer achterzijde – ook deze kamer heeft recht opgetrokken wanden, een hor voor het raam, schuin hoog oplopend plafond en de kasten blijven achter. De kamer wordt nu als kantoorruimte gebruikt.
3e Slaapkamer voorzijde met dakterras – fijne kamer met recht opgetrokken wanden en hoog plafond. Een deur voorzien van een hor geeft toegang tot het dakterras. Bij deze kamer is ook een elektrisch te bedienen screen aan de buitenzijde geplaatst.
Het ruime dakterras op het zuiden is een zalig plekje voor de zonaanbidder en er zijn plantenbakken geplaatst om het nog gezelliger te maken.
Washok – in deze ruimte is een licht plavuizen vloer geplaatst en naast de wasmachine- en drogeraansluiting treffen we hier de heteluchtverwarming, cv installatie voor het warme water en extra bergruimte.

Badkamer
Fijne badkamer met licht betegelde wanden en dito vloer. U treft hier een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een separate douchehoek, 2e toilet, designradiator en een wastafel met meubel voorzien van vaste kast en spiegel met verlichting. Naast het centrale afzuigsysteem kan het raam open voor de natuurlijke ventilatie

Bijzonderheden:
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Zowel aan de voorzijde als de achterzijde geen directe buren, vrij wegkijken
- Schilderwerk buiten is in 2020 gerealiseerd
- Loopafstand van het park, supermarkt, scholen en een speeltuintje aan het eind van de straat
- Rustige straat en woonomgeving
- Bewoners in alle leeftijden en samenstellingen