Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Richtprijs: € 375.000,- k.k.

Leuke eengezinswoning aan een hofje met een speeltuintje en veel parkeergelegenheid in een fijne en gemoedelijke woonomgeving. De zonnig gelegen tuin heeft een veranda waarvan de deuren helemaal weggeschoven kunnen worden en u extra lang van de fijne zomeravonden kan genieten! Daarnaast telt de woning 4 goed bemeten slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een stenen berging en een achterom.
Als dit uw interesse heeft geprikkeld zien wij u graag bij een bezichtiging!

Entree
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin waar ook een buitenkraan en stopcontact is geplaatst heeft u toegang tot de woning. De hal met gespoten wanden voorziet in een garderobehoek en de trapopgang is met hout bekleed.
Er is een ruim toilet met licht betegelde wanden en dito vloer, wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Living
Straatgerichte living met grote raampartij en voorzien van dubbel glas, een ventilatierooster en het zijraam kan open.
Op de vloer is laminaat met brede vloerdelen gelegd, voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn behangen, er is een diepe praktische trapkast met de unit voor de vloerverwarming en in de hoek bij de eethoek is een schouw geplaatst met licht betegelde wand.
Bij de eethoek is eveneens een grote raampartij, direct aansluitend aan de veranda.

Keuken
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met veel werkblad, kastruimte en bovenkastjes met bladverlichting. Er is de nodige inbouwapparatuur geplaatst, zoals: vaatwasser, tafelmodel koelkast, 4 pits gaskomfoor en afzuigkap met de afvoer naar buiten. Vanuit de keuken is er een deur naar de veranda.
De half open keuken is afgescheiden door een losse kast en de scheidingswand met de living is een niet dragende wand. Met andere woorden, als u een nieuwe keuken wil plaatsen wordt het één grote ruimte.

Veranda
Nog een extra stukje woongenot is doorgevoerd in deze fijne veranda waar een dubbele aluminium schuifpui in een hardhouten raamwerk is geplaatst waarbij alle deuren opengeschoven kunnen worden. De ruimte is bestraat, is voorzien van verlichting en een aansluiting voor heaters.
In 2021 is het dak vervangen door houten planken en nieuwe dakbedekking.
Een heerlijke plek om nog lekker na te genieten van het avondzonnetje.

Tuin
Achter de veranda nog een fijne tuin op het noordwesten, deels bestraat, deels kunststof gras, spots op zonenergie, achterom en een stenen berging met verlichting en stopcontacten.

1e Verdieping
Betonnen verdiepingsvloer en op de overloop een massief houten vloer.
1e Slaapkamer achterzijde – royale ouderslaapkamer met laminaatvloer en de wanden zijn behangen. Er is een dakkapel met dubbel glas. Bij de dakkapel en de schuine wand is een houten betimmering aangebracht.
2e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en behangen wanden. Dubbel glas in het kozijn en het zijraam met ventilatierooster kan open.
3e Slaapkamer achterzijde – deze kamer is in gebruik als kleedkamer. In principe blijft het kleedrek achter, de losse kasten met gordijnen gaan mee. Ook deze kamer heeft een dakkapel met 2 openslaande ramen v.v. dubbel glas.
Laminaat ligt op de vloer en de wanden zijn behangen.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden, dito vloer en voorziet in een
wastafel met spiegelkastje, douchecabine met glazen deur en thermostaatkraan en een 2e toilet.
Het raam met dubbel glas en ventilatierooster kan open voor de natuurlijke ventilatie, altijd prettig in een badkamer!
Het plafond bladdert iets en moet opnieuw gestuukt of er zou een verlaagd plafond met inbouwspots geplaatst kunnen worden.

2e Verdieping met wegzetzolder
Vaste trap naar de zolderverdieping met een betonnen verdiepingsvloer naar de voorzolder met laminaatvloer, wasmachine- en drogeropstelling en een schuifkast voor veel bergruimte. De CV installatie is in okt 2020 geplaatst en dit betreft een lease ketel waarvan de kosten € 28,50 per maand bedragen inclusief onderhoud.
4e Slaapkamer – hier treffen we een ruime slaapkamer met 2 brede dakramen, vloerbedekking, bergruimte achter de knieschotten, radiator en de wanden zijn behangen.
Verlaagd plafond geeft middels een luik met uitschuiftrap toegang tot een geheel bevloerde wegzetzolder.

Bijzonderheden:
- kinderrijke en vriendelijke woonomgeving
- CV lease ketel – Warmgarant € 28,50 per maand tot eind oktober nog lease, daarna kan het per 1 nov 2022 worden afgekocht voor € 1.262,50 om in eigendom te verkrijgen
- kabel en glasvezel
- schilderwerk voorzijde en achterzijde dakkapel 2017, kozijn achterzijde 2020
- Pluspunten volgens de verkopers:
• school om de hoek
• leuk dorp en een gemoedelijke sfeer
• 10 dagen feestweek
• buurtvereniging organiseert BBQ, Glühwein borrel etc.
• in de vakanties veel activiteiten voor kinderen
• veel sportverenigingen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 336
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 54
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom lease
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 336
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 54
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom lease
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Margit Nijboer Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.