Hembrugstraat 19 , 1013WV Amsterdam

Sfeervol, recent (deels) gerenoveerde 4 kamer begane grond appartement van 100 m² met tuin gelegen in een rustige straat in de populaire Spaarndammerbuurt. De woning heeft niet alleen drie slaapkamers, maar ook een doorzon woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier is ook nog een handige externe berging.

Het is slechts 8 minuten fietsen naar CS en het Westerpark is op loopafstand.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Gemeenschappelijke hoofdentree op de begane grond. Entree in de hal die direct toegang geeft tot de doorzon woonkamer met luxe open keuken, voorzien van spoeleiland en barretje. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gasstel met Borretti oven. Via de openslaande deuren toegang tot de charmante en rustige stadstuin met zon vanaf het middaguur tot de vroege avond. De tuin heeft een schuur met ruime opbergmogelijkheden.

In de hal de ruime badkamer (2020), voorzien van ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast een separaat toilet met fonteintje in dezelfde stijl als de badkamer, ook uit 2020. Ideaal afgescheiden van het woongedeelte zijn de drie slaapkamers. Deze hebben hoge plafonds en vanwege de vele ramen zijn ze erg licht. In de derde slaapkamer is een 2e entree tot de woning aanwezig. Deze wordt momenteel niet gebruikt, maar maakt deze kamer zeer geschikt voor een praktijk aan huis. Verder in de hal nog een handige wasruimte waar ook de CV-ketel hangt.

Omgeving
De Hembrugstraat ligt in de populaire en levendige Spaarndammerbuurt, tussen de nieuwe wijk Houthavens aan de ene kant en het Westerpark aan de andere kant. Het is op loopafstand van het park, de Westergasfabriek, de gezellige Jordaan en de Houthavens. De om de hoek gelegen Spaarndammerstraat is perfect voor alle dagelijkse boodschappen, maar ook om even gezellig een drankje te doen in één van de populaire café’s zoals de Walvis of een hapje eten in één van de vele restaurants, waaronder het hippe Morris & Bella.

Sinds enkele jaren is de Tasmanstraat ondertunneld en is de Spaarndammerbuurt een echte woonwijk met veel scholen op loopafstand. Lekker sporten kan uiteraard in het Westerpark, of anders in de High Studio’s om de hoek. In minder dan 8 minuten fiets je naar het Centraal Station en in enkele minuten ben je met de auto op de Ring A-10.

Kenmerken
- Heerlijke, goed onderhouden BG woning met tuin op het zuidwesten;
- Voorzien van drie goede slaapkamers;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van een fraaie lamelparket vloer door de gehele woning;
- Op loopafstand van het Westerpark en de Westergasfabriek in het Westerpark;
- Zowel het centraal station als station Sloterdijk bevinden zich op korte fietsafstand;
- Verwarming middels een HR ketel van Remeha (2018);
- Erfpachtcanon € 1.430,- p/j, aftrekbaar van de belasting (tijdvak tot 2058);
- Gezonde en professioneel beheerde VvE: € 158,- p/m;
- Oplevering in overleg. Dit kan snel.