Lijsterstraat 50 , 2025VD Haarlem

Zonnig, uitgebouwd familiehuis met 5 kamers en achtertuin op het zuidwesten, gelegen in het brede gedeelte van de straat met veel groen. De autoluwe straat is rustig en ideaal voor gezinnen, met een afgesloten speeltuintje, brede stoepen, fraaie Lindebomen, groene hagen en enkel bestemmingsverkeer.

De woonkamer is zeer ruim door de extra meters van de uitbouw. Aan de voorzijde is er een open keuken met in het midden plek voor een royale eethoek, aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open haard, veel ramen en openslaande deuren naar de onderhoudsvrije tuin waar u de gehele dag van de zon kunt genieten.

De woning is netjes onderhouden en met liefde bewoond. De keuken moet echter vervangen worden in verband met een verzakking van de vloer waardoor het keukenblok is losgeraakt, meer informatie vindt u hieronder.
Er zijn 4 ruime slaapkamers, de 5de kamer wordt momenteel als wasruimte gebruikt en bevat geen raam (weggehaald), deze is echter eenvoudig terug te brengen indien gewenst. 
De badkamer bevat een ligbad met whirlpool, nieuwe douchecabine, wastafel, 2de toilet en handdoekradiator.
De bovenverdiepingen zijn voorzien van elektrische zonwering/rolluiken.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, garderobe; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; woonkamer met open haard en openslaande deuren naar achtertuin; open trap naar eerste verdieping;
Eerste verdieping: overloop; slaapkamer achterzijde, kleine zijkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ketel; slaapkamer voorzijde; badkamer; vaste trap naar 2de verdieping;
Tweede verdieping: overloop; kamer achterzijde over gehele breedte; ruime slaapkamer voorzijde.

Persoonlijke noot verkoper:
Wij hebben vanaf 2003 met heel veel plezier hier gewoond. We hebben toendertijd alles verbouwd, en genieten tot op de dag van vandaag nog heerlijk van onze grote woonkamer en van onze heerlijke zonnige tuin. De kinderen zijn hier ook met heel veel plezier opgegroeid, op het pleintje hier heel vlakbij, hebben ze menig uurtje gespeeld, vooral in de zomer tot laat in de avond. Waar de moeders en de vaders aan hun wijntje/biertje zaten. Na zoveel jaren met plezier hier te hebben gewoond gaan we nu naar een ander heel mooi huis, waar we hopelijk met net zoveel plezier zullen gaan wonen als dat we hier hebben gehad.

Gelegen in geliefde buurt met groen, water en winkels in directe te nabijheid. Het vernieuwde park Schoterbos en het uitgestrekte natuurgebied Hekslootpolder liggen op loopafstand, evenals het winkelgebied op het Marsmanplein. Hier is het rustig wonen met alle gemakken voor dagelijkse wandeling/boodschap in directe nabijheid. Ook openbaar vervoervoorzieningen zijn om de hoek (o.a. richting NS Station, Schalkwijk, Amsterdam Zuid).

Aanvullende informatie:
- Uitgebouwd in 2004, opgebouwd in 2014;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas met kunststof ramen en deuren uit 2004 (bovenverdieping 2014);
- Aan de voorzijde is de vloer bij het keukenblok verzakt, de/enkele vloerbalken dienen vervangen te worden, verkoper heeft dit recent laten onderzoeken een offerte aangevraagd zodat u als koper weet waar u aan toe bent. De geraamde kosten voor vervanging van de vloerbalken en aanbrengen bodemisolatie zijn circa € 12.000,-. De offerte is opvraagbaar bij ons kantoor;
- Combiketel Nefit ca. 10 jaar oud;
- Douchecabine onlangs vernieuwd;
- Fundering op staal (geen houten palen), bouwjaar 1926;
- A9 goed bereikbaar via Schoterbrug en de Waarderpolder;
- Vanaf label B korting op hypotheekrente mogelijk;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper 15 augustus.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging!