Lisdoddestraat 13 , 1433WG Kudelstaart

Zeer ruime eengezinswoning met jaren '30 uitstraling in kindvriendelijke buurt en zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in de populaire woonwijk "De Rietlanden".
U woont hier in een speels opgezette woonwijk op loopafstand van scholen en dichtbij de Westeinderplassen, winkels, sportgelegenheden, uitvalswegen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging van Kudelstaart woont u nabij Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem en Leiden.

INDELING:

BEGANE GROND

Entree met diepe ingebouwde garderobekast en meterkast met voldoende groepen.
Toilet in antraciet/wit met zwevend toilet en fonteintje.
Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten.
Royale L-vormige keuken met erker, voorzien van 6 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon en royale inbouwkast.
De badkamer is antraciet/wit met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Op de overloop zijn de voorzieningen voor wasmachine en droogtrommel, plus een grote wasbak. Alles wit betegeld.
Twee ruime slaapkamers met zowel voor als achter een dakkapel. De dakkapel aan achterzijde is doorgetrokken over de volle breedte en voorzien van twee elektrisch bedienbare rolluiken.
Ruime bergkast met nieuwe cv ketel (van november 2021) en de mechanische ventilatie.
Zowel aan voorzijde als achterzijde zijn over de volle breedte knieschotten geplaatst voor extra bergruimte.
Praktische bergvliering, via een vlizotrap op de overloop te bereiken.

TUIN

De zeer zonnige en goed bijgehouden tuin is op het zuidwesten gelegen. Er is een houten berging voorzien van elektra en een achterom. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en extra elektrapunt.

Bijzonderheden:

- Uitgebouwde woonkamer en een erker voor bij keuken
- Alle slaapkamers voorzien van internetaansluiting (glasvezel)
- Twee dakkapellen
- Elektrische rolluiken (2) in dakkapel aan de achterzijde
- Vijf slaapkamers
- Vliering met vlizotrap
- Laminaat op alle verdiepingsvloeren
- CV-ketel vernieuwd in november 2021
- Houtwerk geschilderd in juni 2020
- Ligging tuin: Zuidwest
- Elektrisch zonnescherm van 2019