Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fijne en goed onderhouden eengezinswoning van circa 95m² verdeeld over drie verdiepingen met voortuin én een zonnige achtertuin op het westen, gelegen aan een rustige doodlopende straat en gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond! De woning heeft 3/4 slaapkamers en is op meerdere plekken uit te breiden door o.a. een uitbouw achter en twee dakkapellen.

De woning heeft drie verdiepingen en ligt gunstig t.o.v. openbaar vervoer met het metrostation Gein op 300 meter loopafstand. Voor ontspanning is het Gaasperpark nabij. Verder zijn de installaties modern (meterkast en CV), liggen er 12 zonnepanelen én is de badkamer in 2019 gerenoveerd.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Entree via de voortuin in de hal met een handige garderobe en separaat toilet. Links direct de keuken voorzien van inductie plaat. De woonkamer is ruim opgezet en heeft door middel van schuifpuien toegang tot de achtertuin op het westen met handige berging én achterom. Het is mogelijk om de muur tussen de keuken en woonkamer open te maken (er is geen draagmuur).

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De achterste slaapkamer is voorzien van Velux ramen uit 2015, hier zou nog een dakkapel kunnen. Moderne badkamer uit 2019 voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en plek voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met slaapkamer drie aan de voorzijde én een kamer aan de achterzijde met dakkapel, ideaal als werkruimte of als 4e slaapkamer.

Omgeving
Gein-3 is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. Ideaal voor groenliefhebbers, want binnen 5 minuten lopen bent u bij recreatiegebied Gaasperplas, waar u een prachtig bospark en een fijn strand aantreft. De woning is gelegen aan een rustige straat waarbij de auto gratis kan worden geparkeerd voor de woning. Nabij is er een klein speelveldje.

Vlakbij bevinden zich scholen, een winkelcentrum met grote supermarkt, park en natuurgebied Gaasperzoom en ook recreatiegebied Gaasperplas waar je kunt fietsen, wandelen en zwemmen. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto, met zowel de A2, A9 en A10 in de buurt en metrostation Gein op loopafstand.

Bijzonderheden
- Heerlijke gezinswoning met voor- en achtertuin;
- Voor- en achtertuin met achterom;
- Goed onderhouden door de jaren heen. Badkamer uit 2019;
- Erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht;
- Uitbreidingsmogelijkheden door uitbouw en dakkapellen voor en achter;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid;
- OV, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden op korte afstand;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Kruipruime is geïsoleerd;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 355
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 106
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 810 Breedte: 470 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 355
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 106
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 810 Breedte: 470 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.