Jan van der Neuthof 9 , 1106WL Amsterdam

Fijne en goed onderhouden eengezinswoning van circa 95m² verdeeld over drie verdiepingen met voortuin én een zonnige achtertuin op het westen, gelegen aan een rustige doodlopende straat en gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond! De woning heeft 3/4 slaapkamers en is op meerdere plekken uit te breiden door o.a. een uitbouw achter en twee dakkapellen.

De woning heeft drie verdiepingen en ligt gunstig t.o.v. openbaar vervoer met het metrostation Gein op 300 meter loopafstand. Voor ontspanning is het Gaasperpark nabij. Verder zijn de installaties modern (meterkast en CV), liggen er 12 zonnepanelen én is de badkamer in 2019 gerenoveerd.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Entree via de voortuin in de hal met een handige garderobe en separaat toilet. Links direct de keuken voorzien van inductie plaat. De woonkamer is ruim opgezet en heeft door middel van schuifpuien toegang tot de achtertuin op het westen met handige berging én achterom. Het is mogelijk om de muur tussen de keuken en woonkamer open te maken (er is geen draagmuur).

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De achterste slaapkamer is voorzien van Velux ramen uit 2015, hier zou nog een dakkapel kunnen. Moderne badkamer uit 2019 voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en plek voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met slaapkamer drie aan de voorzijde én een kamer aan de achterzijde met dakkapel, ideaal als werkruimte of als 4e slaapkamer.

Omgeving
Gein-3 is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. Ideaal voor groenliefhebbers, want binnen 5 minuten lopen bent u bij recreatiegebied Gaasperplas, waar u een prachtig bospark en een fijn strand aantreft. De woning is gelegen aan een rustige straat waarbij de auto gratis kan worden geparkeerd voor de woning. Nabij is er een klein speelveldje.

Vlakbij bevinden zich scholen, een winkelcentrum met grote supermarkt, park en natuurgebied Gaasperzoom en ook recreatiegebied Gaasperplas waar je kunt fietsen, wandelen en zwemmen. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto, met zowel de A2, A9 en A10 in de buurt en metrostation Gein op loopafstand.

Bijzonderheden
- Heerlijke gezinswoning met voor- en achtertuin;
- Voor- en achtertuin met achterom;
- Goed onderhouden door de jaren heen. Badkamer uit 2019;
- Erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht;
- Uitbreidingsmogelijkheden door uitbouw en dakkapellen voor en achter;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid;
- OV, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden op korte afstand;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Kruipruime is geïsoleerd;
- Oplevering in overleg;