Van Kinsbergenstraat 3 , 2014DG Haarlem

SUPERSFEERVOL, KARAKTERISTIEK EN BIJZONDER LICHT 'FEEL GOOD' HUIS!

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN, GELEGEN IN POPULAIRE WIJK AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN HAARLEM

In het gewilde Houtvaartkwartier ten westen van het centrum van Haarlem. ligt deze heerlijk lichte en uitstekend onderhouden hoek-gezinswoning met tuin op het westen. De woning is in 2006 door de vorige bewoners volledig gemoderniseerd en door de huidige bewoners na 2017 nogmaals geupdate (o.a. sanitair). Een goed werkende houtkachel, open keuken, zonnige tuin op het westen, achterom, zonnepanelen (2017), elektrische screens (2021) en zonnescherm (2021) aan de achterzijde alsmede een airco op zolder (2021) zorgen voor luxe en comfortabel wonen. De originele jaren '30 sfeer en details zijn hierbij niet uit het oog verloren. Kortom: een uitstekend gelegen en onderhouden, sfeervol gezinshuis met alle denkbare comfort. Het gezellige centrum van Haarlem ligt op 10 minuten fietsen, evenals zowel Station Haarlem CS als NS Station Heemstede-Aerdenhout. Binnen 25 minuten fiets je naar het strand en je hebt daarbij de keuze uit Zandvoort of Bloemendaal. Er zijn vele scholen en faciliteiten op korte afstand, waaronder openluchtzwembad De Houtvaart en buurtspeeltuin Theemsplein. De straat is rustig (éénrichtingsverkeer) met veel gezinnen en je bent zó in Elswout en het Duinvlietbos!

Indeling:

Parterre: Voortuin met ruimte voor bakfiets/motor/scooter/fietsen etc. Charmante entree/hal met inbouwgarderobe en trapkast, modern toilet met fontein (2017), zeer lichte woonkamer met fraaie houten vloer, erker, houtkachel en open keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron/oven en afzuigkap. De achtertuin ligt op het westen en goed vrij, je kunt er tot laat op de dag (zomer 21.00 uur) van de zon genieten. Er is een vrijstaande, houten schuur en een achterom.

1e verdieping: Overloop, moderne badkamer (2017) met ligbad, douche, toilet en wastafel. Verder heeft deze verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de achterzijde.

2e verdieping: Overloop met opstelling wasapparatuur en cv-ketel. Door plaatsing van een dakkapel in 2006 is hier een heerlijk lichte en ruime slaap/werkkamer gerealiseerd.

Kozijnen en deuren in uitstekende staat, buitenschilderwerk 2020 Energielabel D, zonnepanelen/dakisolatie/dubbel glas Strak stucwerk en binnenschilderwerk in uitstekende staat Bijzonder charmant, gezellig in instapklaar jaren '30 huis!