Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Welkom bij Jeanne d'Arclaan 57 te Amstelveen!
Bent u opzoek naar een fijne en ruime eengezinswoning in een leuke buurt? Zoek dan zeker niet verder. Wij hebben dé woning voor u! Wij mogen u deze ruime en lichte 5-kamer gezinswoning aanbieden in de wijk ''Kostverloren'' in Amstelveen. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, moderne open keuken, een heerlijke achtertuin gelegen op het Zuidwesten met berging en achterom en maar liefst 4 slaapkamers. Als extra beschikt de begane grond over een toilet met nog een douchecabine. Wij vergeten bijna te vertellen dat de woning is gelegen op eigen grond. Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Bewoners aan het woord:
Ruim 46 jaar geleden zijn wij verhuisd vanuit Amsterdam naar de Jeanne d'Arclaan 57 in Amstelveen. Ons huis in Amsterdam werd te klein vanwege gezinsuitbreiding.
Voor de kinderen waren er scholen vanaf de kleuterschool tot aan de middelbare school. Het winkelcentrum is op loopafstand. Sportverenigingen voldoende in de buurt. Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond met gezellige buren.
De reden van onze verhuizing is dat wij graag gelijkvloers willen wonen en hebben iets anders mooi gevonden. Wij zullen deze buurt echt gaan missen!

Ligging en omgeving:
De Jeanne d'Arclaan 57 is gelegen in de wijk ''Kostverloren'. Een kindvriendelijke wijk met veel groen en diverse speeltuintjes. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum 'Kostverlorenhof', met onder andere twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, een bakker, diverse restaurants en diverse winkels. Ook is het Stadshart in Amstelveen goed per auto en fiets te bereiken. In de nabije omgeving treft u ook meerdere scholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Bent u een echte sportliefhebber? Dan heeft u hier meer dan genoeg keus. Met onder andere een sportschool, boksschool, diverse voetbalclubs, golfclub en sportpark 't Loopveld is er voor iedereen wat wils. Uiteraard is de bereikbaarheid met zowel de auto, de fiets als met het openbaar vervoer erg goed. Diverse uitvalswegen zoals de A10 en de A9, welke u onder andere binnen 15 minuten naar Schiphol brengt, de tram welke u binnen 10 minuten naar station Amsterdam Zuid/WTC brengt, of met de fiets erop uit. Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Bent u de drukte even zat en opzoek naar de rust? Dan kunt u heerlijk genieten van de natuur in de middelpolder, het Amsterdamse Bos of maakt u langs de Amstel een wandeling of een fietstocht.

Indeling:
Via de grote voortuin bereikt u de entree van de woning. Direct bij binnenkomst voelt u de fijne sfeer van deze woning. Bij de entree treft u de garderobe en de meterkast (welke voorzien is van 9 groepen met aardlekschakelaars). Vanuit de entree komt u in de hal wat toegang geeft tot de trap naar de 1e verdieping, de kelderkast en een wasgelegenheid voorzien van een toilet, een douchecabine met thermostatische mengkraan en een fonteintje. Vanuit de hal lopen wij door naar de lichte doorzonwoonkamer/eetkamer. De woonkamer is voorzien van een leistenen vloer en grof stukwerk aan de wanden. Door de grote raampartij aan de voorzijde is er veel daglicht en voor wat extra warmte is er een open haard. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de moderne open keuken welke van alle gemakken is voorzien zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, combi-oven, 4-pits keramische kookplaats met RVS-afzuigschouw. Tevens is de keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en diverse boven- en onderkastjes. Via de deur in de keuken heeft u toegang tot de ruime en zonnige achtertuin.

Tuin:
De zonnige en betegelde achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. Een zeer goede ligging waarbij u heerlijk kunt genieten van de zon. Lekker borrelen met vrienden, bbq-en met familie of gewoon lekker aan het einde van een zware werkdag genieten van de zon. Bent u de zon even zat? Dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. Ook heeft u vanuit de achtertuin toegang tot de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en de cv ketel. Handig is de achterom die toegang heeft tot de openbare weg.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle drie de vertrekken. Laten wij beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning is licht en goed van formaat. Deze kamer leent zich perfect als werk-/kinderkamer. De vloer is hier afgewerkt met vloerbedekking. De tweede slaapkamer, de master bedroom, is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een ruim formaat, veel licht en eveneens voorzien van vloerbedekking. Vanuit beide slaapkamers heeft u uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning is net als de master bedroom zeer ruim en licht. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. Last, but not least de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een spiegel. De ruimte wordt verwarmd door een designradiator en er is tevens een raam voor daglicht.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolder. De ruime overloop is voorzien van een wasruimte met daarbij de wasmachine- en drogeraansluiting en een dakraam voor de nodige daglichttoetreding. Vanuit daar heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde en is een fijne volwaardige slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, wastafel met kastjes, extra bergruimte in de punt van het dak en extra bergruimte door middel van knieschotten.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 525.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlakte is 114,4m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning is gelegen op 150 m2 eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2008, gasgestookt en eigendom);
- De woning is voorzien van deels houten en deels aluminium kozijnen;
- De woning is voorzien van deels dubbele beglazing en deels enkele beglazing;
- Nog te gebruiken open haard;
- Op zolder zijn er twee dakkapellen;
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2021;
- Elektrisch zonnescherm aan achterzijde bij de woonkamer;
- Zowel voor als achter zijn de goten vervangen;
- Achtertuin gesitueerd op het zonnige Zuidwesten, voorzien van berging met elektra en een achterom;
- Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen (i.v.m. het bouwjaar van de woning);
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Geïnteresseerd geraakt?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 374
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 150
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1095 Breedte: 576 Oppervlakte: 63
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 374
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 150
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1095 Breedte: 576 Oppervlakte: 63
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

IB Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.