Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Vogelzand 2135 te Julianadorp

Werkelijk een prachtig zogenaamd 'Engels Landhuis' met ruim 144m2 aan woonoppervlak (NEN rapport aanwezig) mogen wij jullie aanbieden, gelegen in één van de groenste wijken van Julianadorp, op een kavel van 306m2 eigen grond met de achtertuin op het zuiden. Een ultiem en warm gezinshuis dat je 365 dagen per jaar een vakantiegevoel gaat brengen. De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2014 continu verbouwd, verbeterd en verduurzaamd wat heeft geresulteerd in een bijzonder mooie woning waarin het je aan niks ontbreekt.

Luxe als vloerverwarming over de gehele begane grond, onder een 4cm dikke gevlinderde betonvloer. Een dubbele zithoek gescheiden door stalen kozijnen met schuifdeur. Een luxe open keuken met een o.a. Belling fornuis voorzien van een inductiekookplaat en zowel kokend- als mineraalwater uit de kraan. Een badkamer die je het gevoel geeft in de duurste hotelsuite te overnachten. In deze woning kom je niks tekort.

Duurzaamheid als hoogwaardig HR glas in de ramen, dak- en vloerisolatie maar ook een Pelletkachel, een douche WTW, 8 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren met een 200 liter warmwaterboiler. De afgelopen maand april verbruikte dit gezin met 2 kinderen slechts 15m3 aan gas. Dat is snel verdiend in deze tijden.

Stel je eens voor dat je op een mooie nazomermiddag vanaf het strand in een stief kwartiertje naar huis fietst, je fiets in de garage zet en buiten in de achtertuin de BBQ aansteekt. In de veranda geniet je van de laatste zonuren totdat het afkoelt en je naar binnen gaat, de pelletkachel aansteekt en op de bank ploft om nog een uurtje naar je favoriete Netflix serie te kijken.

Hou dat gevoel vast en maak snel een afspraak met ons kantoor om deze mooie woning te bezichtigen!

--------
OMGEVING
--------
In de ochtend de bollenvelden bekijken. In de middag wandelend naar de Golfbaan en 's avonds vanaf je veranda het geluid van de branding achter de duinen vandaan horen komen. Deze woning ligt op een unieke plek aan de buitenrand van de groenste woonwijk van Julianadorp, Vogelzand. Deze wijk staat bekend om haar ruime kavels, vele wandelpaden en ideale ligging ten opzichte van zowel het Dorpscentrum van Julianadorp als ook duinen en strand. Enkel de golfbaan scheidt de wijk met de vakantieparken waarna je al aan de duinopgang bent. Op wandel- en fietsafstand van de wijk vind je diverse scholen, kinderopvang en ook het uitgebreide winkelcentrum de Riepel waar je naast supermarkten ook diverse verswinkels en de Hema tegenkomt. Naastgelegen aan het winkelcentrum is het Loopuytpark, de oude dorpskern van Julianadorp. Een gezellig plein met o.a. diverse restaurants, een bakker en visboer.

--------
PRIJSSTELLING/PROCEDURE
--------
Deze geweldige woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf prijs' van € 445.000 k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden met u in overleg ingepland waarbij wij voldoende tijd voor u inplannen voor een uitgebreide rondleiding.

--------
INDELING
--------
Voortuin en oprit voor twee auto's. Entree garage d.m.v. dubbele openslaande deuren en entree woning. Je komt de woning binnen in een hal voorzien van ruim toilet, de uitgebreide meterkast (11 groepen, kookgroep en laadpaalvoorbereiding), voorraadkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en tuingerichte living voorzien van een dubbele zithoek waarvan één afsluitbaar is door stalen schuifdeuren (ook een ideale thuiswerkplek!). Vanuit de woonkamer kom je via dubbel openslaande tuindeuren in de achtertuin. De woonkamer biedt verder een fraaie hoge glazen pui in de achtergevel en een sfeervolle en duurzame pelletkachel. Aan de voorzijde op de begane grond is de keuken geplaatst. Een stoere, luxe open keuken voorzien van een betonnen werkblad, een geweldig Belling fornuis met inductiekookplaat en 3 ovens, een extra combi-oven, koelkast en een Quooker Fusion met gekoeld bruisend water. Vanuit de keuken loop je inpandig de garage in die, net zoals de hele begane grond, is uitgevoerd met vloerverwarming. Hier vind je naast veel bergruimte ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming onder een massief, gevlinderd betonvloer en de wanden en het plafond zijn gestukt.

Vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping uitgevoerd met een PVC vloer, gestukte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot de 3 fijne slaapkamers en uiteraard de geweldige badkamer. Op de overloop is ruimte gerealiseerd voor een grote kastenwand voor o.a. kleding. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en de slaapkamers aan de voorzijde zijn gesplitst. Een van deze slaapkamers biedt toegang tot een balkon en derde slaapkamer is een soort van studiootje met een studeer/chillruimte beneden en een eigen slaapzolder met wastafel waar menig tiener jaloers op zou zijn. Lopend langs de kastenwand brengt de overloop je naar de badkamer. De badkamer is boven de garage gebouwd en biedt een verrassend grote ruimte. Je waant je eigenlijk in een luxueuze hotelsuite. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een dubbele inloopdouche voorzien van inbouw thermostaatkranen, regendouches en een handdouche. Voor de inloopdouche is het ligbad geplaatst, er is een dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen en een tweede toilet. Naast natuurlijk ventilatie door het dakraam wordt de badkamer ook mechanisch geventileerd.

Vanuit de dubbele openslaande tuindeuren kom je in de achtertuin die pal op het zuiden is gelegen. De groene tuin is ingericht met 2 veranda's waarvan één aan de achtergevel van de woning waar een mooie druif bovenlangs groeit en de tweede vrijstaand met berging. De terrassen zijn bestraat met sierbestrating er is een gazon en borders voorzien van diverse beplanting waaronder fruitbomen en jasmijn. De tuin is achterom bereikbaar.

Laat jezelf verrassen door deze fraaie woning en vraag snel een bezichtiging aan. We leiden je graag rond.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 133
Garage opp 20.04
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 306
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 9.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2014
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 133
Garage opp 20.04
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 306
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 9.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2014
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Laan Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.