Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze instapklare 5-kamerwoning is zeer goed onderhouden en heerlijk licht. De woning is uitgebouwd op de begane grond en op de 2e verdieping zijn aan de voor- en achterzijde dakkapellen geplaatst. De mogelijkheid bestaat om (met vergunning) op de uitbouw van de begane grond de 1e verdieping uit te breiden. Ook beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. De uitgebouwde woning ligt in een rustige straat in de woonwijk Westwijk. Alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals het recent uitgebreide winkelcentrum Westwijk, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en haltes voor openbaar vervoer naar verschillende richtingen. Ook uitvalswegen zoals Beneluxbaan, A2, A4, A9 en A10 en N201 liggen in de omgeving waardoor bijvoorbeeld Amsterdam of op Schiphol Airport snel en makkelijk bereikbaar zijn. Het Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse bos liggen op circa 15 minuten fietsafstand.

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Indeling: Via de entree met het toilet, de trap/provisiekast, de garderobe, en de trap naar de eerste verdieping is de uitgebouwde woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer, type tuinkamer, is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle open haard. De open haard is tussen de zit- en eetkamer geplaatst zodat je er in beide ruimtes van kunt genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een gezellig uitzicht op de brede straat. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koel-/vries combinatie. Het royale werkblad is uitgevoerd in composiet (zwart) en de kastjes in hoogglans wit.

De achtertuin is bereikbaar via een brede schuifpui. De tuin ligt op het westen wat betekent dat u met name kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is geheel bestraat met een grote, moderne antraciet tuintegel en achterin de tuin is een vrijstaande houten berging en een achterom aanwezig.

De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een royale badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is op dit moment in gebruik als kledingkamer. De verdieping is afgewerkt met een moderne, onderhoudsvriendelijke in een antracietkleurig tegelvloer. De moderne en geheel betegelde badkamer biedt alle comfort die je maar kunt wensen. Er is een ligbad, een inloopdouche met glazen spatwand en deur, een 2e toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De 2e verdieping is uitgebreid met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en droger en aan de andere zijde is de c.v.-installatie geplaatst. De ruime zolderkamer die in open verbinding staat met de overloop is op dit moment in gebruik als werk-/kantoorkamer. De kamer beschikt over bergruimte achter knieschotten en er is een grote vaste kast aanwezig. Ook vindt u hier net als op de 1e verdieping de onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

Bijzonderheden Woonoppervlakte is 119 m². Inhoud woning: 404 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1991. De open haard is de afgelopen 2 jaar niet gebruikt. De woning beschikt over 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 oplaadgroep voor de auto. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de dakkapellen deze zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapellen zijn in 2011 geplaatst. Het dak van de vrijstaande houten berging is in april 2022 volledig vernieuwd. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 10 juli 2026.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper

This ready-to-move-in 4-bedroom house is very well maintained and wonderfully light. The house has been expanded on the ground floor and dormer windows have been placed on the 2nd floor at the front and rear. There is the possibility (with permit) to expand the 1st floor on top of the extension of the ground floor. The house also has a private parking space with a charging point for an electric car. The extended house is located in a quiet street in the residential area of Westwijk. All amenities are close by, such as the recently expanded Westwijk shopping center, childcare, primary and secondary schools, sports facilities and public transport stops in different directions. Also roads such as Beneluxbaan, A2, A4, A9 and A10 and N201 are in the vicinity, making Amsterdam or Schiphol Airport, for example, quickly and easily accessible. The Stadshart of Amstelveen and the Amsterdamse Bos are approximately 15 minutes by bike.

Layout: Through the entrance with the toilet, the stairs / pantry, the wardrobe, and the stairs to the first floor you can reach the extended living room with open kitchen. The living room, type garden room, has a laminate floor and a cozy fireplace. The fireplace is placed between the sitting and dining room so you can enjoy it in both areas. The open kitchen is located at the front of the house with a pleasant view of the wide street. The kitchen is placed in a corner unit and has an induction hob, extractor hood, combi oven, dishwasher and fridge/freezer combination. The generous worktop is made of composite (black) and the cabinets in high-gloss white.

The backyard is accessible through a wide sliding door. The garden faces West, which means that you can especially enjoy the afternoon and evening sun. The garden is completely paved with a large, modern anthracite garden tile and in the back of the garden is a detached wooden shed and a back entrance.

The 1st floor is divided with a landing with staircase to the 2nd floor, 3 bedrooms and a spacious bathroom. One of the bedrooms at the rear is currently being used as a dressing room. The floor is finished with a modern, maintenance-friendly anthracite-colored tile floor. The modern and fully tiled bathroom offers all the comfort you could wish for. There is a bath, a walk-in shower with glass splashback and door, a 2nd toilet, a bathroom furniture with double wash basin and a design radiator. The bathroom has mechanical ventilation and a window for natural ventilation.

The 2nd floor has been extended with a dormer window at the front and rear. On the landing there is space for the washing machine and dryer and on the other side is the central heating system. The spacious attic room that is in open connection with the landing is currently used as a work/office room. The room has storage space behind knee bulkheads and there is a large closet. Just like on the 1st floor, you will also find the maintenance-friendly tile floor here.

Details Living area is 119 m². Contents house: 404 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1991. The fireplace has not been used in the past 2 years. The house has 7 groups, 2 earth leakage circuit breakers and 1 charging group for the car. The house has wooden frames with double glazing, with the exception of the dormer windows, which are equipped with plastic frames with double glazing. The dormer windows were installed in 2011. The roof of the detached wooden shed was completely renovated in April 2022. The house has its own central heating system, brand Remeha Avanta, built in 2011. The house has energy label C, valid until July 10, 2026. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 404

Overige

Perceel oppervlakte 147

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 404

Overige

Perceel oppervlakte 147

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Admiraal ERA Makelaardij o.g. b.v.