Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bijzonder en charmant GEHEEL pand van 256m2 verdeeld over 4 woonlagen op een steenworp afstand van het Concertgebouw en gelegen op eigen grond met voortuin én een achtertuin op het westen. Dit prachtige karakteristieke herenhuis ligt op één van de mooiste plekken van Amsterdam in het Museumkwartier van Oud Zuid in de uniek rustige Alexander Boersstraat. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds met ornamenten en heeft nog veel originele, authentieke details.

Kortom; een unieke kans!

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Begane grond
Entree via de voortuin op de beletage met achter de voordeur een prachtige marmeren vestibule en statige hal. Meteen links de doorzon woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3.31 m, hoge ramen én toegang tot de achtertuin gelegen op het westen via openslaande deuren. De woningen in de straat erachter staan ver weg, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Achterin de hal een vaste trap naar de overige verdiepingen.

Souterrain
Bordes met toilet en toegang tot het souterrain met een goede stahoogte van 2.13 m. In de huidige opstelling vindt je hier een ruime kamer en een keuken. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en leent zich perfect voor twee slaapkamers met badkamer of voor een prachtige woonkeuken waar je heerlijk kunt dineren met je gasten. Een werkruimte of thuisbioscoop behoort ook tot de mogelijkheden. U kunt het allemaal zelf bepalen. De meterkast is in 2018 vernieuwd.

Eerste verdieping
Trap naar de eerste verdieping met een bordes (met berging en stookruimte), hal en een zeer ruim opgezette doorzon kamer met fraaie hoge ramen en momenteel een open keuken. Met een kleine aanpassing kunnen hier ook twee riante slaapkamers gemaakt worden.

Tweede verdieping
Bordes naar de bovenste verdieping (de vierde woonlaag). Aan de voor én achterzijde een riante slaapkamer en centraal de badkamer met natuurlijk licht door het daklicht. In deze badkamer bevindt zich een ligbad met douche, wastafel en sauna.

Dakterras
Met een vergunning is het mogelijk om een dakterras (met dakhuis) op het platte dak te bouwen, zoals de buren reeds gedaan hebben.

Omgeving
De Alexander Boerstraat is een rustige, zeer centraal gelegen straat in het heerlijke Museumkwartier van Amsterdam Oud-Zuid, met alle bekende musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh en het beroemde Concertgebouw op steenworp afstand. Een absolute A-locatie!

Het is hier heerlijk wandelen. Met de brede straten en de karakteristieke woningen raak je niet uitgekeken! Winkelen kun je in de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat of de exclusieve boetiekjes op de P.C. Hoofdstraat. De ondergrondse Albert Heijn is te voet te bereiken binnen 2 minuten lopen. De beste scholen zijn in de buurt en een parkeervergunning is onmiddellijk beschikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar middels het OV (trams en bussen) en met de auto bent u middels de diverse uitvalswegen zo op de A10, A2, A4 en luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden
- Geheel pand in een rustige straat op een absolute A-locatie;
- Woonoppervlakte 256m² (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- Voor én achtertuin, achtertuin op het westen;
- Hoge plafonds en originele details aanwezig;
- Mogelijkheid om een dakterras met dakhuis te realiseren;
- Bouwjaar 1892;
- Aantal slaapkamers is flink uit te breiden;
- CV ketel en vernieuwde meterkast (beiden uit 2018);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1892
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1892
Woon oppervlakte 256
Inhoud woonhuis 911
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 534 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1892
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1892
Woon oppervlakte 256
Inhoud woonhuis 911
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 534 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij