Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Lichte en sfeervolle benedenwoning met voor- én achtertuin (en achterom) van ca. 48m2 gelegen aan een plantsoen van de Middenweg (niet direct aan de straat dus). De woning is deels gerenoveerd in 2015. De keuken uit 2015 is modern en kan eventueel gewisseld worden met de slaapkamer voor een ensuite living. Een uitbouw behoort ook tot de mogelijkheden.

De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hier bevindt zich ook een stenen schuur. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2054 en reeds eeuwigdurend vastgeklikt.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Eigen entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, uitkijkend over groen. De keuken uit 2015 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De huidige slaapkamer is aan de rustige achterzijde, maar met een andere indeling is het makkelijk om een ensuite living te creëren. De zonnige tuin op het zuidwesten met achterom én berging bereik je vanuit zowel de keuken als de slaapkamer met dubbele openslaande deuren. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet en heeft een granito vloer. Er ligt een fraaie hardhouten eiken vloer in de woning.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het geliefde Watergraafsmeer, dat bekend staat om de groene leefomgeving, maar tóch dichtbij het centrum. Op slechts 5 minuten fietsen vind je alles wat je nodig hebt: een Albert Heijn, Brood, een viswinkel, fietsenmaker, Hema, een Mr. Sushi etc. Daarnaast geniet je van goede restaurants als La Vallade, De Kas en pizzeria Olidò op slechts enkele minuten fietsen. Tevens zijn er diverse goede scholen in de buurt. In Park Frankendael, niet ver weg, is het heerlijk wandelen en sporten als voetbal, tennis, padel, atletiek én schaatsen zijn ook dichtbij te vinden in het Park De Meer.

De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je zo op de Ring A10 en daarmee zijn de A1, A2 en A9 ook dichtbij. Parkeren kan voor de deur, er is géén wachtlijst voor een vergunning. Qua OV ben je met lijn 19 in een mum van tijd in het centrum, en ook diverse treinstations zijn in de buurt: Amstel Station, Muiderpoort en Science Park.

Bijzonderheden
- Begane grond appartement met tuin van circa 48m2;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde, uitkijkend op het plantsoen;
- Eigen berging in de tuin met achterom;
- Eikenhouten vloer;
- Actieve VvE, bijdrage € 85,- p/m. MJOP aanwezig;
- Schilderwerk/groot onderhoud aan voor- en achterzijde wordt momenteel gedaan;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Op enkele minuten van de A10, maar toch dichtbij het centrum;
- Erfpacht is afgekocht tot 2054, daarna is de erfpacht jaarlijks eeuwigdurend vastgeklikt voor €278,- p/j;
- Parkeervergunningen direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 48
Inhoud woonhuis 178
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 644 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 48
Inhoud woonhuis 178
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 644 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij