Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig, 4-kamerappartement van 77m2 met dakterras in de Stadionbuurt!
Wil jij wonen in een ruime appartement met twee volwaardige slaapkamers met veel (op)bergruimte en inloopkast, grote living met open keuken en dakterras, dan is dit jouw ideale woning en een kans die je niet mag laten liggen! Deze bovenwoning is gelegen aan het Stadionplein, midden in Amsterdam-Zuid.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

INDELING:
Entree, via de opgang, de hal op de eerste verdieping biedt toegang naar meterkast, separaat toilet met fontein en de slaapkamer aan de voorzijde van het gebouw.
In het verlengde van de hal is ruime woonkamer met open keuken.

De riante woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd, met een open verbinding naar de openkeuken, welke is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige lichte houten vloer. Vanuit de keuken verkrijg je middels openslaande deuren de toegang naar het riante dakterras. Tevens is er een klein tea-for-two balkon aan de voorzijde van het appartement.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en heeft eveneens toegang tot het dakterras. Vanuit de slaapkamer kom je via de grote walk-in closet met veel (op)bergruimte in de prachtig vormgegeven badkamer.


LIGGING:
Het appartement is bijzonder gunstig gelegen, in het rustige gedeelte van het Stadionplein, maar op korte loopafstand van diverse winkels en supermarkten en de vele restaurants en cafés op het plein, maar tevens in de buurt van de andere twee de leuke winkelstraten van de Rivierenbuurt, de Amstelveenseweg en de Stadionweg.
Ook de Parnassusweg ligt om de hoek en levert een willekeur aan leuke winkels en horecagelegenheden, terwijl de chique Beethovenstraat tevens op loopafstand bereikbaar is.
Het Beatrixpark ligt om de hoek, maar ook het groene Olympische Kwartier en zelfs het Vondelpark bevinden zich in de directe nabijheid.


BEREIKBAARHEID / PARKEREN:
Het appartement is zeer makkelijk aan te rijden, maakt de bereikbaarheid voor dit appartement nog beter. Tevens zijn de NS-stations RAI, Zuid en Station Lelylaan dichtbij.
Het openbaar vervoer is op steenworp afstand, tram 24 en bus 15 en 62. Ook met 5 minuten rijden ben je op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.
Betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement valt dit adres onder vergunningsgebied: Zuid 2.4 Stadionbuurt, er is momenteel geen wachtlijst en krijg je zelfs TWEE parkeervergunningen.


VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van eigenaars gebouw “Stadionplein 45-47” is een actieve en gezonde VvE en is in professioneel beheer bij Falcon VVE Management.
De VvE bestaat uit 5 leden, het appartement heeft een 80/375ste aandeel. Reservefonds bedraagt momenteel meer dan voldoende en voldoet aan alle daartoe gestelde eisen. De servicekosten voor dit appartement bedragen EUR 110 per maand. Begin van dit jaar zijn de zowel de voor- als de achterzijde alle ramen vervangen en voorzien van dubbelglas.


EIGENDOMSINFORMATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond met een jaarlijkse indexering, de erfpachtcanon bedraagt €675 per jaar. Het huidige tijdsvlak duurt tot 15 mei 2055.
Er is een mogelijkheid tot eeuwigdurende gemeentelijke afkoop.


BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1930.
– Woonoppervlakte: 76,20 m² (conform NEN-2580)
– Dakterras.
– Woonkamer met open keuken en veel lichtinval.
– Twee ruime slaapkamers.
– Badkamer én inloopdouche (recent geschilderd)
– Servicekosten € 110,- per maand.
– Voor- en achterzijde van het gebouw recent voorzien van nieuwe kozijnen en dubbelglas
– Erfpachtcanon bedrag is € 675 per jaar.
– Oplevering in overleg.
– Voorbehoud gunning verkoper.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

** ENGLISH TRANSLATION **

Beautiful, 4-room apartment of 77m2 with roof terrace in the Stadionbuurt!
Would you like to live in a spacious family home with two bedrooms with lots of (storage) space and walk-in closet, large living room with open kitchen and roof terrace, then this is your ideal home and an opportunity you should not miss! This apartment is located on Stadionplein, in the middle of Amsterdam South.

CLASSIFICATION:
Entrance, through the staircase, the hall on the second floor provides access to meter cupboard, separate toilet with fountain and the bedroom at the front of the building.
In the extension of the hall is spacious living room with open kitchen.

The spacious living room is located at the front of the house, with an open connection to the open kitchen, which is equipped with luxury appliances. The entire floor has a beautiful light wooden floor. From the kitchen you gain access to the spacious roof terrace through double doors.

The second bedroom is located at the rear of the apartment and also has access to the roof terrace. From the bedroom you come through the large walk-in closet with lots of (storage) space in the beautifully designed bathroom.


LOCATION:
The apartment is very conveniently located, in the quiet part of the Stadionplein, but a short walk from several stores and supermarkets and the many restaurants and cafes on the square, but also near the other two nice shopping streets of the Rivierenbuurt, the Amstelveenseweg and Stadionweg.
The Parnassusweg is also around the corner and provides a variety of nice stores and restaurants, while the chic Beethovenstraat is also within walking distance.
The Beatrixpark is around the corner, but also the green Olympic Quarter and even the Vondelpark are in the immediate vicinity.


ACCESSIBILITY / PARKING:
The apartment is very easy to drive to, makes the accessibility for this apartment even better. Also the NS-stations RAI, Zuid and Lelylaan are nearby.
Public transport is just steps away, streetcar 24 and bus 15 and 62. Also with 5 minutes drive you are on the highway A1, A2 and the Ring A10.
Paid parking, residents can request a parking permit from the municipality.
According to information from the website of Cition Parking Management, this address falls under permit area: South 2.4 Stadionbuurt, there is currently no waiting list and you get even TWO parking permits.


ASSOCIATION OF OWNERS:
Association of owners building "Stadionplein 45-47" is an active and healthy VvE and is professionally managed by Falcon VVE Management.
The VvE consists of 5 members, the apartment has an 80/375th share. The reserve fund is currently more than sufficient and meets all requirements. The service costs for this apartment are EUR 110 per month. Early this year the front and back windows are replaced and double glazed.

OWNERSHIP INFORMATION:
The property is located on municipal ground lease with an annual indexation, the ground lease canon is €675 per year. The current time period lasts until May 15, 2055.
There is a possibility of perpetual municipal redemption.


PARTICULARS:
- Built in 1930.
- Living area: 76.20 m² (according to NEN-2580)
- Roof terrace.
- Living room with open kitchen and lots of light.
- Two spacious bedrooms.
- Bathroom and shower (recently painted).
- Service costs € 110, - per month.
- Front and back of the building recently equipped with new window frames and double glazing.
- Ground lease amount is € 675 per year.
- Delivery in consultation.
- Subject to vendor approval.

Curious if you and this family home are a match? Make an appointment with our broker Mitchell Westerduin.

This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his own duty of investigation into all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO-) real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do (or have someone do) research on this independently. If you do not engage the services of an expert representative, you are legally considered to be expert enough to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions shall apply.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 76.2
Inhoud woonhuis 249.05
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 76.2
Inhoud woonhuis 249.05
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Cocq Makelaars Amsterdam