Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ENGLIS TRANSLATION BELOW | Eengezinswoning | Slotermeer-Noord | Tussenwoning | ca. 73m2 | Uitbreidingsmogelijkheden | 3 slaapkamers | Heerlijke achtertuin | perceel van 77m2 |

In Slotermeer-Noord, aan de rustige Louis Couperusstraat bieden wij aan deze zeer goed onderhouden tussenwoning (ca.73m²) met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin, de woning heeft tevens veel uitbreidingsmogelijkheden (o.a. dakkapellen en/of uitbouw)

De woning is gelegen aan een grasveld met vrij parkeren in een kindvriendelijke woonwijk en een zeer groene omgeving met op loopafstand van de Sloterplas, het Gerbrandy park en het Sloterpark, waar naar hartelust kan worden gewandeld, gefietst of gezwommen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op Plein 40-45. Met de fiets bent u in mum van tijd in de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A4, A9 en A10 en diverse openbaar vervoermogelijkheden zoals tram-, bus-, metro- en treinverbindingen.

Indeling: 
Begane grond: 
Entree, hal; separaat toilet met fontein; berging met deur naar straatzijde; woonkeuken voorzien van diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel/vrieskast); ruime tuin gerichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming en toegang naar de zonnige achtertuin met veranda en achterom. 

1e verdieping: 
Overloop; badkamer voorzien van wastafel en douche; slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde; 2de en 3de slaapkamers met vaste kasten aan de achterzijde.

2de (zolder) verdieping: 
Via de vlizo trap bereikt u de ruime zolder waar tevens de mogelijkheid is om (op eigen onderzoek) dakkapellen aan te brengen en/of een 4de slaapkamer te maken; cv opstelling.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 

Bijzonderheden: 
• Op eigen onderzoek uit te zoeken en aan te vragen: uitbouw en dakkapellen voor het vergroten van het woonoppervlak (wellicht tot 110m2);
• CV- combiketel uit 2018; 
• Vloerverwarming begane grond;
• Heerlijke veranda (2019);
• Kunststof en aluminium kozijnen voorzien van dubbelglas; 
• 3 Slaapkamers (mogelijkheid tot 4!); 
• Erfpachtcanon is afgekocht tot 01-05-2057;

• Energielabel C;
• Heerlijke achtertuin; 
• Bouwjaar 1953; 
• Oplevering in overleg.

Meetrapport NEN2580 
Bruto Vloeroppervlak woning 124,10 m2 
Wonen 72,50m2 (Gebruiksoppervlakte wonen) 
Overig inpandige ruimte 10,30 m2 
Gebouwgebonden buitenruimte 12,60 m2
Bruto Inhoud woning 299,60m3 
Perceel: 77 ca. 

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden.

ENGLISH TRANSLATION
In Slotermeer-Noord, on the quiet Louis Couperusstraat, we offer this very well-maintained terraced house (approx.73m²) with 3 bedrooms and a sunny backyard, the house also has many expansion options (including dormer windows and/or extension).

The house is located on a lawn with free parking in a child-friendly residential area and a very green environment within walking distance of the Sloterplas, Gerbrandy park and Sloterpark, where you can walk, cycle or swim to your heart's content. For daily shopping you can go to Plein 40-45. You can reach the Jordaan and the center of Amsterdam in no time by bike. The house is also conveniently located for roads, A4, A9 and A10 and various public transport options such as tram, bus, metro and train connections.

Layout:
Ground floor:
Entrance hall; separate toilet with fountain; storage room with door to the street; kitchen with various equipment (including induction hob, dishwasher, oven, microwave and fridge / freezer); spacious garden-oriented living room with tiled floor and underfloor heating and access to the sunny backyard with veranda and back.

1st floor:
overflow; bathroom with sink, shower; bedroom with closet at the front; 2nd and 3rd bedrooms with fitted wardrobes at the rear.

2nd (attic) floor:
Via the loft ladder you reach the spacious attic where it is also possible to install dormer windows (on your own research) and/or make a 4th bedroom; resume setup.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

Particularities:
• Search and request on your own research: extension and dormer windows to increase the living space (perhaps up to 110m2);
• CV combi boiler from 2018;
• Floor heating ground floor;
• Lovely veranda (2019);
• Plastic and aluminum frames with double glazing;
• 3 bedrooms (possibility of 4!);
• Leasehold canon has been bought off until 01-05-2057• Lovely backyard;
• Year of construction 1953;
• Delivery in consultation.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 32.64
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 77
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6.8
Tuin breedte 4.8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 32.64
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 77
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6.8
Tuin breedte 4.8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin west Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Apollo Makelaardij Groot Amsterdam