Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* Op een hele fijne locatie, met uitzicht op het Hoofddorpplein, bevindt zich dit bijzonder lichte en zonnige vier-kamer appartement met circa 32 m2 totale buitenruimte, bestaande uit een ruim balkon van circa 6 m2 en riant DAKTERRAS van circa 26 m2. Op het dakterras kan de gehele dag van de zon worden genoten.
Het op EIGEN GROND gelegen appartement, met een oppervlakte van circa 90 m2, is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden en bewoond. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van het gebouw.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de zeer gewilde en trendy Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Zo zijn er op loopafstand vele leuke koffietentjes, café’s en restaurants. Enkele voorbeelden: Lokaal van de Stad, Caffènation, Gent aan de Schinkel, Drovers Dog, Ron Blaauw Gastrobar en Bar Bonnie. Tevens zijn er in de directe omgeving meerdere supermarkten zoals de AH, Dirk van den Broek en Marqt, drogisterijen zoals Etos en Kruidvat. Daarnaast bieden de populaire Zeilstraat en de Amstelveenseweg nog meer winkelvoorzieningen en horeca-gelegenheden. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op minder dan 10 minuten lopen, maar ook het Amsterdamse Bos ligt op slechts tien minuten fietsen. In de buurt zijn ook diverse scholen en kinderopvangcentra gevestigd.

Het appartement ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum en is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse haltes voor tram- en buslijnen op het Hoofddorpplein, de Amstelveenseweg en in de Zeilstraat. Het metrostation Heemstedestraat is eveneens dichtbij gelegen. Tevens heeft het appartement een zeer gunstige ligging ten opzichte van de ringweg A10 die in enkele minuten bereikt kan worden via de S106 of S107. Vanaf de A10 zijn er aansluitingen naar de snelwegen A2, A9, A4 en A1.

Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de op de tweede verdieping gelegen toegangsdeur naar het appartement.

Entree, trap naar derde verdieping, lichte overloop, vanwege het grote daklicht (nieuw geplaatst in 2016), met trapopgang naar de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime woonkamer alsmede een slaapkamer. De woonkamer is eenvoudig te vergroten door de naastgelegen slaapkamer erbij te voegen.
Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer, thans in gebruik als studio, alsmede de gezellige woonkeuken beiden met openslaande deuren naar het balkon. Het toilet is centraal gelegen op deze verdieping.

Op de vierde verdieping bevinden zich een overloop met toegang naar het dakterras, de badkamer en een zeer ruim bemeten derde slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras.

Balkon op de 3e verdieping aan de achterzijde.
Dakterras op de 4e verdieping.

Keuken: ruime moderne keuken bestaande uit een L-vormig keukenblok, voorzien van diverse onder– en bovenkastjes in de kleur wit met een grijs keramisch aanrechtblad voorzien van een RVS spoelbak. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig te weten: 5 pits-gaskookplaat, Quooker voor kokend water, Grohe kraan voor bruisend en gefilterd water, combi oven, gewone oven, vaatwasmachine (nieuw geplaatst in 2021), koelkast, vrieskast en RVS afzuigkap.

Badkamer: moderne luxe badkamer voorzien van ruime inloop-douche, dubbele wastafel, vrijhangende toiletcombinatie en handdoekradiator. Sanitairkleur wit.

Vloer: de op de derde verdieping aanwezige goed geïsoleerde houten vloer is, m.u.v. de slaapkamer aan de achterzijde, in 2021 opnieuw geschuurd en geolied. Op de vierde verdieping ligt een laminaat vloer.

Het gehele appartement is in 2014 gestuukt en nadien is het schilderwerk regelmatig onderhouden.

Onderhoudstoestand: binnen goed, buiten goed.

Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Verwarming/warmwatervoorziening: middels een CV-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2008. Airco in de slaapkamer op de vierde verdieping.

Electra: voldoende groepen, aardlek.

Energielabel D.

Servicekosten: € 206,70 per maand.

De administratie van de vereniging wordt gevoerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. te Amsterdam. Actieve VVE. De werkzaamheden m.b.t. het schilderwerk aan de achterzijde, de coating van de balkonvloer en de vervanging van de dakbedekking onder het dakterras zijn zeer recent in opdracht van de VVE uitgevoerd.

Eigen grond.

Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam of Amstelveen.

In het koopcontract wordt een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg met verkoper.

Oppervlakte appartement circa 90 m2, oppervlakte balkon circa 5,62 m2, oppervlakte dakterras 25,69 m2.

Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig. Het woonoppervlak GO van circa 89,47 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI) vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer.
Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.

*ENGLISH TEXT*
This particularly bright and sunny four-room apartment with approximately 32 m2 of total outdoor space, consisting of a spacious balcony of approximately 6 m2 and a spacious ROOF TERRACE of approximately 26 m2 is located in a very nice location, overlooking the Hoofddorpplein. On the rooftop terrace you can enjoy the sunlight all day long.
The apartment, located on OWN GROUND, with an area of approximately 90 m2, has been well maintained and inhabited by the current owners. The apartment is located on the third and fourth floor of the building.

Surroundings:
The apartment is located in the very popular and trendy Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South. There are many nice coffee bars, cafes and restaurants within walking distance. Few examples: Lokaal van de Stad, Caffènation, Gent aan de Schinkel, Drovers Dog, Ron Blaauw Gastrobar and Bar Bonnie. There are also several supermarkets in the immediate vicinity such as the AH, Dirk van den Broek and Marqt, drugstores such as Etos and Kruidvat. In addition, the popular Zeilstraat and Amstelveenseweg offer even more shopping facilities and hospitality establishments. For sports and relaxation you can visit the Vondelpark and the Rembrandtpark, both less than a 10-minute walk away, but the Amsterdamse Bos is also just a 10-minute bike ride away. Several schools and childcare centers are also located nearby.

The apartment is within 10 minutes cycling distance of the center and is particularly well served by public transport. There are several stops for tram and bus lines on Hoofddorpplein, Amstelveenseweg and Zeilstraat. The Heemstedestraat metro station is also nearby.
The apartment is also very conveniently located in relation to the A10 highway, which can be reached in a few minutes via the S106 or S107. From the A10 there are connections to the A2, A9, A4 and A1 motorways.

Layout:
Entrance door on the second floor. On the third floor you’ll find a nice and light living room and one bedroom both at the front. The second bedroom and kitchen diner are located at the back, both with access to the balcony. Toilet in the centre of this floor. On the fourth floor you’ll find a nice and large master bedroom with double doors to the roof terrace and a luxury bathroom. The roof terrace is also accessible through the hallway.

Association of owners:
There is a very active Association of Owners.The administration is professionally managed and outsourced to Delair Vastgoed Beheer B.V. Amsterdam. Apartment service fee € 206,70 per month.

Particularities:
- located on private land
- complex build in 1927
- three bedrooms
- balcony
- roof terrace
- modern kitchen with several built-in appliances
- bathroom with shower, toilet and double wash-basin
- energy label D.
- the purchase contract includes an age clause and an asbestos clause
- acceptance/delivery in consultation.

Measurements:
- apartment: approximately 89,47 m2
- balcony: approximately 5,62 m2
- roof terrace: approximately 25,69 m2
- BBMI measurement certificate is available.

DISCLAIMER
Deze informatie is geheel vrijblijvend. De aanmelding en/of brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld, aan vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Afwijkingen in de opgegeven maten voorbehouden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 262
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon truetrue
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2008
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 262
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon truetrue
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2008
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Marina van Schaik Makelaardij O.G.