Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OPNIEUW BESCHIKBAAR WEGENS HET NIET DOORGAAN VAN EERDERE VERKOOP! BENT U ALSNOG GEINTERESSEERD? NEEM DAN SNEL CONTACT OP VOOR EEN AFSPRAAK.

FOR ENGLISH, SEE BELOW.
Fraai strak en modern afgewerkt tweekamer appartement op de eerste verdieping binnen de ring in de Postjesbuurt op EIGEN GROND. De woning is in 2018 grootschalig verbouwd en vernieuwd, waarbij toen ook de indeling is gewijzigd. Hierdoor is de woning nu zeer praktisch ingedeeld met een sfeervolle L-vormige woonkamer en een ruime eetkeuken en kan de woning feitelijk direct worden betrokken, zonder te klussen. Er is lichtinval aan beide zijden van de woning, wat het een zeer lichte en prettige woning maakt

Op de zolderverdieping van het pand is een extra multifunctionele ruimte aanwezig. Officieel gezien bergruimte, maar door de staat van onderhoud, afwerking, lichttoetreding etc. prima bruikbaar als kantoor, thuiswerkplek, logeerkamertje of gewoon extra ruimte welke helemaal ideaal is als ook het dakterras is gerealiseerd. Het betreft een keurig verzorgde kamer v.v. ruime inbouwkast.

De indeling van de woning is als volgt:

Via de entree op de begane grond en het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de woning op de eerste verdieping. De hal in de woning staat in open verbinding met de woonkeuken. Hierdoor doet de woning bijzonder ruim en licht aan en is de ruimte optimaal benut. De keuken is voorzien van een keurige complete keukeninrichting met o.a. gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, etc. Er is een ruim werkblad en een prima ruimte om een eettafel te plaatsen.

Centraal in de woning en bereikbaar vanuit de hal is de badkamer gelegen, v.v. wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset toilet. In de badkamer is momenteel ook de opstelling voor de wasmachine.

De zeer sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een L-vorm. Alles keurig afgewerkt met gestucte wanden en laminaat.

Aan de rustige achterzijde van de woning is de slaapkamer gelegen. Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Er is een grote kledingkast aanwezig (eventueel ter overname).

Via het gezamenlijke trappenhuis is de vierde verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de extra ruimte welke naar eigen inzicht is te gebruiken als kantoortje o.i.d.

De locatie van Crynssenstraat is prima. Het gezellige en boomrijke wijkje is afgeschermd van doorgaand verkeer waardoor het zeer rustig is. Het is zeer centraal gelegen, exact tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark in. Ten Katemarkt en de Overtoom zijn allemaal op loopafstand. Heeft u een bootje? De woning ligt eigenlijk net om de hoek van de Postjeskade. Daar kun je prima je bootje aanmeren aan de kade. Uw boot ligt dan nagenoeg naast uw woning. Er zijn diverse gezellige eetgelegenheden en cafés in de directe omgeving zoals Café Goldmund, Lokaal Edel, Coffee & Juices, Oslo Beers, Bar Kosta en de Foodhallen. Een parkeervergunning is gemakkelijk verkrijgbaar en met parkeerplaatsen aan beide kanten van de Postjeskade en woningen slechts aan één zijde, is er eigenlijk altijd een parkeerplek direct bij de woning. Daarnaast ook per openbaar vervoer prima bereikbaar. NS- en metrostation Lelylaan ligt zeer nabij.

Bijzonderheden

+ Woonoppervlak: 53,2 m2 op de eerste verdieping (NeN meetrapport beschikbaar). Aanvullend 7,2 m2 extra ruimte op de zolderverdieping.
+ Diverse alternatieve indelingen relatief eenvoudig te realiseren waarmee één of twee extra slaapkamers zijn te creëren. (één alternatieve indeling is al aangegeven bij de plattegronden)
+ Kunststof kozijnen met volledig dubbele beglazing.
+ Energielabel D, geldig t/m 29-01-2025
+ Woonkamer, keuken en slaapkamer hebben alle dimbare verlichting.
+ Centraal audiosysteem, met speakersaansluitingen in woonkamer en slaapkamer en inbouwspeakers in keuken en badkamer.
+ In 2018 volledig gerenoveerd.
+ Intern in 2022 volledig opnieuw geschilderd / gesausd.
+ Eigen grond
+ Kleine goed en professioneel georganiseerde VvE met 4 leden. Servicekosten €134,90 per maand.
+ Mogelijkheid om een gezamenlijk dakterras aan te leggen op het platte dak, samen met de overige drie bewoners. De VvE is reeds over deze optie aan het overleggen. De kosten per bewoner zouden ongeveer uitkomen op eenmalig €3.500,- tot €4.000,-.
+ Betaald parkeren zone. In dit deel van Amsterdam is het nog relatief eenvoudig om een parkeervergunning te krijgen. De gemiddelde wachttijd is zo’n 2 maanden. De kosten bedragen €142,- per half jaar.

---------------------------------------------------------------------
ENGLISH DESCRIPTION
---------------------------------------------------------------------


Beautifully sleek and modern finished two-room apartment on the first floor within the ring road in the Postjesbuurt on OWN GROUND. The house was extensively renovated in 2018, whereby the layout was changed. As a result, the house is now very practically laid out with an attractive L-shaped living room and a spacious kitchen diner, and the house can actually be moved in directly. There is light on both sides of the house, which gives the apartment a very light and pleasant atmosphere.

There is an extra multi-functional space on the attic floor of the building. Officially, storage space, but due to the state of maintenance, finishing, light entry, etc., it is perfectly usable as an office, home workplace, guest room or just extra space which is ideal when the roof terrace is also realized. It is a neatly maintained room with a spacious built-in closet.

The layout of the house is as follows:

Through the entrance on the ground floor and the joint staircase we reach the apartment on the first floor. The hall in the house is in open connection with the kitchen. This makes the house feel particularly spacious and light and the space is optimally used. The kitchen is equipped with a neat complete kitchen with, among other things, a gas hob, oven / microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, etc. There is a spacious work surface and an excellent space to place a dining table.

The bathroom is centrally located in the house and accessible from the hall, with washbasin furniture, shower cabin and wall-mounted toilet. In the bathroom is currently also the location for the washing machine.

The very attractive living room is located at the front and has an L-shape. Everything neatly finished with plastered walls and laminate flooring.

The bedroom is located at the quiet rear of the house. Spacious enough for a double bed. There is a large wardrobe available (possibly for acquisition).

The fourth floor is accessible via the joint staircase. This is where the extra room is located, which can be used as a small office or the way you want.

The location of Crynssenstraat is fine. The cozy and tree-lined neighborhood is shielded from through traffic, making it very quiet. It is very centrally located, exactly between the Vondelpark and the Rembrandtpark. Ten Katemarkt and the Overtoom are all within walking distance. Do you have a boat? The house is actually just around the corner from the Postjeskade. There you can easily moor your boat at the quay. Your boat is then almost next to your home. There are several cozy eateries and cafes in the immediate vicinity such as Café Goldmund, Lokaal Edel, Coffee & Juices, Oslo Beers, Bar Kosta and the Foodhallen. A parking permit is easily available and with parking spaces on both sides of the Postjeskade and houses only on one side, there is always a parking space directly at the house. Also easily accessible by public transport. NS and metro station Lelylaan is very close by.

Particularities

+ Living space: 53.2 m2 on the first floor (NeN measurement report available). An additional 7.2 m2 of extra space in the attic.
+ Various alternative layouts relatively easy to realize with which one or two extra bedrooms can be created. (one alternative layout already indicated in the floor plans)
+ Plastic frames with fully double glazing.
+ Energy certificate D, valid until 29-01-2025
+ Living room, kitchen and bedroom all have dimmable lighting.
+ Central audio system, with speaker connections in the living room and bedroom and built-in speakers in the kitchen and bathroom.
+ Completely renovated in 2018.
+ Fully repainted / repainted internally in 2022.
+ Full Ownership (no ground lease)
+ Small, professionally and well organized VvE with 4 members. Service costs €134.90 per month.
+ Possibility to build a joint roof terrace on the flat roof, together with the other three residents. The VvE is already discussing this option. The costs per resident would be approximately €3,500 to €4,000.
+ Paid parking zone. In this part of Amsterdam it is still relatively easy to get a parking permit. The average waiting time is about 2 months. The costs are €142,- per six months.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 53.2
Inhoud woonhuis 189
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2005
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 53.2
Inhoud woonhuis 189
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2005
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonstrateeg Makelaars | Tol Makelaardij