Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een buitenkans! Dit pittoreske jaren '30 woonhuis straalt nostalgie en dorpse gemoedelijkheid uit. Wanneer je op zoek bent naar iets verrassends en leuks en totaal anders dan het standaard, dan is het zeker de moeite waard om eens te gaan kijken bij deze leuke vrijstaande woning op een prachtige kavel.

Dit betreft een sfeervolle woning op een prima locatie in het lintdorp Sint Pancras, waar men elkaar nog kent, maar waar men indien gewenst ook anoniem kunt wonen.

Het fijne van dit dorp is onder andere dat het voorzien is van diverse winkels, school, kinderdagverblijf en sportgelegenheden inclusief een eigen openluchtzwembad. Bovendien zijn de centra’s van zowel Alkmaar als Heerhugowaard binnen handbereik (fietsafstand) wat gunstig is voor zowel het winkelen, als het uitgaan maar zeker ook voor (vervolg) onderwijs.

De woning is gedateerd maar verkeert in goede staat. Dit mag de echte liefhebber daarom ook zeker niet tegenhouden. Het woonhuis telt maar liefst 3 slaapkamers op de verdieping en 1 op de begane grond. Hierdoor is de woning ook geschikt om levensloopbestendig te wonen. De beste indruk van de woning krijg je door een bezichtiging. Wij nodigen jou daarom ook graag uit om deze woning met eigen ogen te komen aanschouwen.

Indeling

Entree/hal
Je stapt de woning binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je de woonkamer binnen. 

Woonkamer
De woonkamer is ruim en is voorzien van een klassieke schouw. Dankzij de vele raampartijen met glas-in-lood is de woonkamer bovendien heerlijk licht. De gezellige woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de serre, keuken en slaapkamer op de begane grond.

Keuken
De dichte keuken is gedateerd en voorzien van losse apparatuur waaronder een gasfornuis. Vanuit de keuken komen we in de tweede hal met de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Multifunctionele ruimte
Via de tweede hal is er een ruimte bereikbaar van 15 m2 welke voorzien is van verwarming en raampartijen. Je kunt deze ruimte gebruiken voor verschillende doeleinden; slaapkamer/hobbykamer/berging/garage. Kortom mogelijkheden genoeg.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over 3 kamers. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking/zeil en behang en beschikken over de nodige kastruimte.

Tuin
De tuin is toegankelijk via de tweede hal alsmede de serre. De achtertuin heeft een ligging op het westen, waardoor je hier aangenaam van de zon kunt genieten. De tuin is vanwege de schutting volledig prive. Tevens bevindt zich hier een houten vrijstaande berging alwaar je jouw tuinspullen kunt herbergen. De overkapping is uitermate geschikt voor het stallen van de fietsen.

Parkeren
Op het eigen terrein kunt je jouw stalen ros parkeren. Ook de omgeving biedt voldoende parkeermogelijkheden.

Nog even over Sint Pancras… wat een leuk dorp! Natuurlijk zijn alle essentiële voorzieningen aanwezig. Een supermarkt, een bakker, een drogist, de snackbar en natuurlijk het gezellige dorpshuis, waar heel veel activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud.

Sint Pancras ligt pal naast het levendige Alkmaar, met zijn vele winkels en uitgaansgelegenheden. De ring van Alkmaar is maar een paar minuten rijden. Daarna is de snelweg naar Haarlem, Zaandam en Amsterdam snel bereikt. Heerhugowaard, Purmerend en de prachtige IJsselmeerse havenstadjes zijn vlakbij, maar ook de duinen en het Noordzeestrand, het gezellige en toch chique Bergen zijn makkelijk op de fiets te bereiken. Wie dit gebied kent wil nooit meer weg. Wist u dat de kop van Noord-Holland veel meer bollenvelden heeft dan de klassieke bollenstreek?

Disclaimer:
NEN-meetinstructie

De meting van de woonruimte, volgens de NEN-meetinstructie, geeft een oppervlakte aan van 101,2 m2. Door interpretatieverschillen kan de ruimte (waar de cv-ketel gesitueerd is) aan de achterzijde van de woning gezien worden als bergruimte of als kamer.
Deze ruimte heeft lichtinval en is verwarmd.

Wij vinden dat de woning anders te kort zou worden gedaan en je de woning misschien niet had gevonden op Funda.

Wij hebben in de aanmelding de woonoppervlakte daarom op 101,2 m2 gezet.

Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom.
Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten G. Dit verloopt op 26-08-2032.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning, Woonhuis
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 425

Overige

Perceel oppervlakte 295
Vrijstaande woning Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning, Woonhuis
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 425

Overige

Perceel oppervlakte 295
Vrijstaande woning Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hoekstra & van Eck makelaardij - Alkmaar