Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deelnemer aan het NVM OPEN HUIS en MVA HUIZENTOCHT van 1 oktober a.s.!!!
Je kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen op 1 oktober a.s. tussen 11.00 uur en 15.00 uur.

Om door een (Abb)ringetje te halen

Deze twee onder één kapwoning met aangebouwde garage is er namelijk eentje om direct verliefd op te worden. De plek, het huis, de afwerking, alles klopt gewoon aan dit fantastische huis

Het perceel:
Het huis heeft een mooie ligging aan het water. Hier kun je heerlijk van buiten genieten en van het zonnetje. Nooit meer naar binnen want er is ook een superfijne overkapping geplaatst.
Aan de voorzijde is een grote tuin en genoeg ruimte om minstens 4 auto's op eigen erf te parkeren.

De locatie:
Dit deel van Purmerend heeft niet voor niets de bijnaam de goudkust. Het is namelijk één van de mooiste stukjes van Purmerend met nagenoeg alleen maar vrijstaande- en twee onder één kapwoningen. De wijk is ruim en groen aangelegd en ligt aan de buitenrand naast de Westerweg en het Purmerbos. Echt een TOPlocatie dus.
De directe omgeving biedt tevens voldoende faciliteiten waaronder een winkelcentrum op korte afstand, net zoals scholen, een gunstige verbinding met openbaar vervoer richting Amsterdam.

Het huis:
In 1990 is het huis gebouwd en in de loop der jaren is het altijd keurig onderhouden. De woonkamer is vanaf het begin al uitgebouwd waardoor er een enorme living is ontstaan. Maar ook de keuken en badkamer zijn helemaal van nu. Kortom, het huis is helemaal af om direct te betrekken zonder stressvolle verbouwingen.

Je begrijpt, het is onmogelijk om zonder bezichtiging een compleet beeld van deze fantastische woning te krijgen, maar hierbij geven wij alvast een globale rondleiding:
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en wastafel. De woonkamer is tuingericht en de wanden (spachtelputz) en plafonds zijn strak gestuukt. Schop je schoenen maar uit want onder de plavuizen ligt vloerverwarming. Mocht je toch wat extra warmte nodig hebben dan steek je eenvoudig de gashaard aan.

Is koken je hobby? Ook dan kun je je hier helemaal uitleven. Of je nu gaat voor een eenvoudige eenpansmaaltijd of een vier gangen diner. De moderne greeploze keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien.

Eerste verdieping: Overloop met drie royale slaapkamers. De badkamer is in 2011 luxe verbouwd en beschikt over een dubbele waskom, een inloopdouche en ook hier ligt vloerverwarming. Het toilet is naast de badkamer gesitueerd.

Tweede verdieping: Hier is één grote ruimte die ideaal als tienerkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Of wordt dit de man- of womancave?!
Pluspunt is dat er al voorbereidingen zijn getroffen om desgewenst een tweede badkamer hier te realiseren. Al het sanitair hiervoor is trouwens ook al aanwezig.

Naast het huis ligt de garage en die heeft een oppervlakte van maar liefst 28 m2. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Verdere bijzonderheden:
- De erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht, geen zorgen dus over extra kosten in de toekomst
- Het huis is volledig gasloos
- Energielabel A

Om door een ringetje te halen toch?! Dit is het huis en vooral de plek die op jou heeft gewacht dus kom snel een kijkje nemen bij de Abbringstraat 54 in Purmerend.
En kun je je nieuwsgierigheid nu niet bedwingen? Michael is alvast een kijkje gaan nemen en heeft samen met zijn virtuele tweelingbroers de vele voordelen van dit huis verkend. Benieuwd? Hij laat het je in een bijzondere woningvideo natuurlijk graag zien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 515
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld Dak
Aan water Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 308
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk, gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 775 Breedte: 1070 Oppervlakte: 83
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 515
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld Dak
Aan water Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 308
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk, gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 775 Breedte: 1070 Oppervlakte: 83
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

HR Makelaars B.V.