Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rustig gelegen 6-kamer eengezinswoning met het woongedeelte, balkon en woonkeuken op de 1e verdieping, 4 slaapkamers en ruime badkamer op de 2e verdieping en een UNIEK, uitgebouwde begane grond verdieping die naar eigen behoefte nog is in te delen en voor verschillende doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld: dubbele bewoning, praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, etc. etc.

*** For English translation see below! ***

De woning ligt in een heerlijk rustige omgeving en grenst aan een fraai plantsoen met sierwater en wandelpaden. De woning biedt het hele jaar door een prachtig en vrij uitzicht. De wijk Kostverloren ligt aan de rand van Amstelveen en is royaal van opzet met veel groen. Alle gewenste voorzieningen, zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportcentrum Healthcity Amstelveen en het winkelcentrum Kostverloren zijn op loopafstand te vinden. Ook haltes voor openbaar vervoer (Amstelveenlijn en bus) zijn in de directe omgeving aanwezig. Verder kunt u vanaf de woning zo de polder in fietsen richting de Amstel, Ouderkerk aan de Amstel, kinderboerderij Elsenhove of om van het prachtige polderlandschap te genieten.

Indeling: Via de entree met meterkast en toilet is de tussenhal te betreden. Vanuit de tussenhal is er een vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de uitgebouwde kantoor/ praktijk/ werkruimte. Deze ruimte is uitgebouwd en is over de gehele breedte van de woning voorzien van ramen inclusief schuifpui en in het plafond is een lichtstraat aangebracht alsmede een extra lichtkoepel. Vanuit deze ruimte is de tuin die op het zuiden is gelegen bereikbaar. Er is een harmonicadeur aanwezig in het midden van de ruimte, waardoor de begane grond indien gewenst in twee delen te gebruiken is.

Op de 1e verdieping komt u via een ruime overloop met toilet in de woonkamer die voorzien is van een open haard en toegang biedt tot het balkon die net als de tuin op het zuiden ligt. De riante woonkeuken is enigszins gedateerd doch functioneel en bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een kastenwand, een keukenblok met boven-, en onderkasten, een koelkast, een vaatwasmachine, een keramische kookplaat en oven, een afzuigkap en een werkblad van graniet. Naast de keuken is er een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een vaste kast aanwezig.

De 2e verdieping is ingedeeld met in het midden een badkamer en een overloop die toegang biedt tot maar liefst 4 slaapkamers. Op de overloop is er een lichtkoepel aanwezig die voor extra daglicht zorgt. De badkamer beschikt over een ligbad, een toilet, een separate douche en een badkamermeubel met een wastafel en opbergruimte. De badkamer is geheel betegeld met een lichte betegeling en de douche is afgeschermd met twee glazen wanden.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 192 m² Inhoud woning: 620 m³ Balkon: 6 m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 1965. De woning ligt in een gebied voor betaald parkeren en parkeervergunningen. De kosten voor een vergunning zijn: € 40,-- per jaar en een 2e vergunning kost € 80,-- per jaar. De woning beschikt over een meterkast met 7 groepen + 1 aardlek + 1 kookgroep + 2 groepen voor de zonnepanelen. De afmetingen van de achtertuin zijn: ca. 6.00 x 7.50 meter. De afmetingen van het balkon zijn: 3.45 x 1.85 meter. De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De 2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Atag , bouwjaar 2015. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 7 juli 2032.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation: Quietly located 6-room family house with the living area, balcony and kitchen diner on the 1st floor, 4 bedrooms and spacious bathroom on the 2nd floor and a UNIQUE, extended ground floor that can be divided according to your own needs and used for various purposes, such as: double occupancy, practice space, home office, workshop, etc. etc.

The house is located in a wonderfully quiet area and borders a beautiful park with ornamental water and walking paths. The house offers a beautiful and unobstructed view all year round. The Kostverloren district is located on the edge of Amstelveen and is spacious with lots of greenery. All desired facilities, such as primary schools, nurseries, the Healthcity Amstelveen sports center and the Kostverloren shopping center are within walking distance. There are also stops for public transport (Amstelveen line and bus) in the immediate vicinity. You can also cycle straight from the house into the polder towards the Amstel, Ouderkerk aan de Amstel, petting zoo Elsenhove or to enjoy the beautiful polder landscape.

Layout: Through the entrance with meter cupboard and toilet you can enter the intermediate hall. From the intermediate hall there is a staircase to the 1st floor and access to the extended office / practice / workspace. This space has been expanded and is fitted with windows over the entire width of the house, including sliding doors, and a skylight has been installed in the ceiling as well as an extra skylight. The south-facing garden is accessible from this room. There is a harmonica door in the middle of the room, so the ground floor can be used as two separate parts if desired.

On the 1st floor, a spacious landing with toilet leads to the living room with a fireplace and access to the South-facing balcony, just like the garden. The spacious kitchen diner is somewhat dated but functional and accessible from the living room. The kitchen has a cupboard wall, a kitchen unit with upper and lower cabinets, a refrigerator, a dishwasher, a ceramic hob and oven, an extractor hood and a granite worktop. Next to the kitchen there is a utility room with the connection for the washing machine and dryer and a closet.

The 2nd floor is divided with a bathroom in the middle and a landing that provides access to no fewer than 4 bedrooms. There is a skylight which provides extra daylight in the landing. The bathroom has a bath, a toilet, a separate shower and a bathroom furniture with a sink and storage space. The bathroom is fully tiled with light tiling and the shower is screened with two glass walls.

Details: Living area is 192 m² Content house: 620 m³ Balcony: 6 m². Delivery in consultation. Year of construction 1965 The house has a meter cupboard with 7 groups + 1 earth leakage + 1 cooking group + 2 groups for the solar panels. The dimensions of the backyard are: approx. 6.00 x 7.50 meter. The dimensions of the balcony are: 3.45 x 1.85 meter. The house has on the ground floor and 1st floor aluminum frames with double glazing. The 2nd floor has plastic frames with double glazing. There are 15 solar panels. The roof is partially insulated. The house has its own central heating system, brand Atag, built in 2015. The house has energy label A, valid until July 7, 2032.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 620

Overige

Perceel oppervlakte 120

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 620

Overige

Perceel oppervlakte 120

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Admiraal ERA Makelaardij o.g. b.v.