Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OPEN HUIS (aanstaande zaterdag 1 oktober van 11.00 tot 15.00 uur) RUIM 3 KAMERAPPARTEMENT MET PARKEERGARAGE EN TERRAS MET EEN GRANDIOOS UITZICHT OVER HET WATER

**English text below ** Op het Steigereiland op IJburg, bieden we dit luxe en ruime loftappartement (77m2) aan met een royaal terras (15 m²) en een weids uitzicht over het water. Neem een heerlijke duik in het schone zwemwater voor je deur. Het appartement is gelegen op de derde etage heeft 2 slaapkamers en is keurig afgewerkt met onder andere een eiken parketvloer, een kamerhoge schuifwand en een moderne keuken.

Buurt en bereikbaarheid

Het appartementencomplex is gelegen aan het begin van IJburg op 1 minuut van de ringweg A10 en enkele minuten van de A1. Tram 26 stopt voor de deur en binnen 15 minuten sta je op het Centraal Station. Het Steigereiland kenmerkt zich door de ruime opzet en waterrijke omgeving. Het winkelcentrum IJburg, met een grote diversiteit aan winkels, ligt op loopafstand. Diverse scholen, de gezellige haven, het zonnige strand van IJburg en het Diemerpark zijn op de fiets prima te bereiken.

Luxe binnenkomen

Vanuit de centrale entreehal neem je de lift of de trap naar de derde verdieping. Als je je eigen voordeur binnenstapt merk je het al, je gaat hier groots wonen, neem alleen al het weidse uitzicht over het water. Het appartement is netjes afgewerkt, zo is de prachtige eiken parketvloer doorgelegd door de gehele woning en de praktische loftachtige indeling maakt deze woning zo bijzonder. In de gang bevindt zich de meterkast met de unit voor de stadsverwarming en een wasmachinekast waar ook de duurzame warmteterugwinningsinstallatie (WTW) hangt. Vanuit de gang heb je direct toegang tot woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet.

Woonkamer

Via de lange keuken met aan weerskanten een werkblad en lage kasten bereik je de lichte woonkamer met een grandioos uitzicht over het water. In deze woonkamer is voldoende ruimte voor een heerlijke grote bank. De grote raampartij van 650 cm met 2 openslaande glazen deuren geeft toegang tot het ruime terras met een weids uitzicht. Het appartement heeft een loftachtig karakter, zo is de slaapkamer die uitzicht op het water heeft eenvoudig met de kamerhoge schuifwand te scheiden van de woonkamer. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement de eetkamer waar je heerlijk met vrienden uren kunt tafelen.

Keuken

De moderne open keuken is gezellige middelpunt van dit appartement. Aan beide zijden een lang keukenblok van 350 cm met enkel lage kasten wat een prachtige moderne uitstraling geeft. De keuken is uitgevoerd met praktische lades, een vaatwasser (Miele), spoelbak, inductie kookplaat en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien een ingebouwde koelkast en vrieskast.

Slaapkamer

Deze open kamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en kan naast slaapkamer prima als rustige thuiswerkplek worden gebruikt. Deze kamer heeft een groot raam met royaal lichtinval.

Tweede slaapkamer

Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en middels de kamerhoge schuifwand eenvoudig af te sluiten van de woonkamer. Vanuit je slaapkamer loop je zo het terras op om te genieten van het prachtige uitzicht over het water.


Badkamer, toilet en wasmachineruimte

De badkamer heeft een vaste wastafel met spiegelkast en een fijne inloopdouche. De handdoekradiator zorgt voor heerlijk warme handdoeken voor het juiste “Spa gevoel thuis”. Op de wand een mooie witte badkamertegel met op de vloer een antracietgrijze tegel.

De nette separate toiletruimte heeft een hangcloset en fonteintje.

Ten slotte bevindt zich in gang een wasmachinekast zodat de wasmachine keurig uit het zicht is.

Terras met uitzicht over het water

Geniet ‘s morgens van het zonnetje op het heerlijke terras (15 m2) en geniet ‘s avonds uitkijkend over de het water met je vrienden van een drankje en een goed gesprek.

Berging

In de onderbouw een ruime berging met elektriciteit. Daar kun je behalve de gebruikelijke opslag ook zaken voor watersport kwijt.

Parkeerplaats

In ondergelegen parkeergarage heb je je eigen vaste parkeerplaats. Je auto kun je¬¬ altijd kwijt en staat warm en droog klaar voor vertrek. De vraagprijs in inclusief de parkeerplaats.


Duurzaamheid

Je woont duurzaam in dit comfortabele appartement. Het appartement heeft een energielabel A, is voorzien van dubbele beglazing, een WTW ventilatiesysteem en stadsverwarming. De woning heeft geen gasaansluiting, beleef daarom hier het gemak van koken op inductie.

Erfpacht

De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 november 2056. Voor de eeuwigdurende erfpacht heeft verkoper gebruikgemaakt van de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam en de canon vastgeklikt. Verkoper zal binnenkort de erfpacht akte tekenen bij de notaris.


Bijzonderheden

* Modern 3 kamer appartement (77m2)
* Terras met uitzicht over het water
* Parketvloer
* Parkeerplaats bij de prijs inbegrepen
* Berging (5m2)
* Huur van een plaats in de fietsenstalling mogelijk
* Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 30-11-2056
* Energielabel A
* Financieel gezonde VvE met professionele beheerder
* Maandelijkse bijdrage VvE: € 160,96 en Parkeerplaats: € 37,71
* Binnen 15 minuten bereik je het Centraal Station, binnen 40 minuten op
Schiphol met het OV, dichtbij de ring A10



SPACIOUS 3 ROOM APARTEMENT WITH PARKING AND TERRACE WITH A GREAT VIEW OVER THE WATER

On the Steigereiland on IJburg, we offer this luxurious and spacious loft apartment (77m2) with a generous terrace (15 m²) and a panoramic view over the water. Take a lovely swim in the clean water in front of your door. The apartment is located on the third floor, has 2 bedrooms and is nicely finished including an oak parquet floor, a room-high sliding wall and a modern kitchen.

Neighborhood and accessibility

The apartment complex is located at the beginning of IJburg at 1 minute from the A10 ring road and a few minutes from the A1. Streetcar 26 stops outside the door and within 15 minutes you are at Central Station. The Steigereiland is characterized by its spacious layout and water-rich environment. The shopping center IJburg, with a wide variety of stores, is within walking distance. Several schools, the cozy harbor, the sunny beach of IJburg and the Diemerpark are easy to reach by bicycle.

Luxurious entry

From the central entrance hall you take the elevator or stairs to the third floor. When you enter your own front door you will already notice, you are going to live large here, just take the panoramic view over the water. The apartment is nicely finished, the beautiful oak parquet floor is laid throughout the house and the practical loft-like layout makes this house so special. In the hallway the cupboard with the unit for district heating and a closet where the durable heat recovery ventilation system (WTW) hangs. From the hallway you have direct access to the living room with open kitchen, 2 bedrooms, bathroom and separate toilet.

Living room

Through the long kitchen with worktops on both sides and low cabinets to reach the bright living room with a magnificent view over the water. In this living room there is enough space for a lovely large sofa. The large window of 650 cm with 2 sliding glass doors gives access to the spacious terrace with a panoramic view. The apartment has a loft-like character, so the bedroom overlooking the water is easy to separate from the living room with the room-high sliding wall. On the other side of the kitchen in the front of the apartment is the dining room where you can dine with friends for hours.

Kitchen

The modern open kitchen is a cozy center of this apartment. On both sides a long kitchen block of 350 cm with only low cabinets which gives a beautiful modern look. The kitchen is equipped with practical drawers, a dishwasher (Miele), sink, induction hob and hood. Furthermore, the kitchen has a built-in refrigerator and freezer.

Bedroom

This open room is located at the front of the apartment and can be used as a quiet home office. This room has a large window with generous light.

Second bedroom

This spacious bedroom is located at the rear and through the room-high sliding wall easily closed off from the living room. From your bedroom you can walk on the terrace to enjoy the beautiful view over the water.


Bathroom, toilet and washing machine room

The bathroom has a sink with mirror cabinet and a fine shower. The towel radiator provides delicious warm towels for the right "Spa feeling at home". On the wall a beautiful white bathroom tile on the floor an anthracite gray tile.

The neat separate toilet has a hanging closet and sink.

Finally, in the corridor a washing machine cabinet so that the washing machine is neatly out of sight.

Terrace overlooking the water

Enjoy the morning sun on the lovely terrace (15 m2) and enjoy the evening overlooking the water with your friends over a drink and a good conversation.

Storage

In the basement a spacious storage room with electricity. There you can store amongst other things your gear for water sports.

Parking

In the underground parking garage you have your own permanent parking space. You can always park your car and anytime it’s warm and dry ready for departure. The asking price includes the parking

Ustainability

You live sustainably in this comfortable apartment. The apartment has an energy label A, is equipped with double glazing, a WTW ventilation system and district heating. The house has no gas connection, so experience the convenience of cooking on induction here.

Ground lease

The ground rent has been paid off until November 30, 2056. For the perpetual ground lease the seller has taken advantage of the favorable conditions of the municipality of Amsterdam and has locked in the ground rent. Seller will soon sign the ground lease deed at the notary.


Special features

* Modern 3 room apartment
* Terrace with view over the water
* Parquet floor
* Parking space included in the price
* Storage room (5m2)
* Renting a place in the bicycle shed possible
* Ground lease purchased up to 30-11-2056
* Energy label A
* Financially sound homeowner with professional administrator
* Monthly contribution owner's association: € 160.96 and parking place € 37,71

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 248
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
Garage opp 13
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 248
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
Garage opp 13
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Oude Stad Makelaardij