Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op kindvriendelijke, goede en rustige locatie gelegen, heerlijk royale 5-kamerwoning met tuin op het zuidwesten. Deze extra brede woning biedt een royale woonkamer met grote keuken. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer en op de zolderverdieping een overloop en een riante zolderkamer. Direct voor de deur zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig en is er vrij uitzicht. In de directe omgeving is een fijn wandelgebied met bankjes, veel groen, water, een speelveld, voetbalveld, skatebaan, etc. Ook de golfbaan Amsteldijk is nabijgelegen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het winkelcentra Waardhuizen of Middenhoven, met een diversiteit aan winkels. Wat verder gelegen ligt het winkelcentrum Groenhof met de Jumbo en Albert Heijn. Ook het openbaar vervoer (bus en metrolijn 51), scholen en diverse uitvalswegen waaronder A9 en de Beneluxbaan zijn nabij gelegen.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Via het entree met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een mooie massieve houten vloer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de U-vormige opstelling is er veel berg- en afzetruimte. Ook is er ruimte voor een eettafel met stoelen. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasmachine.

De sfeervolle, ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en schuifpui naar de tuin. Er is een trapkast aanwezig en een houtkachel.

De riante tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin is vrijwel volledig voorzien van sierbestrating en enkele borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is een blokhut aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van dakramen, één van beide kamers beschikt tevens over een mooie, ruime inloopkast.

De moderne badkamer is in 2016 verbouwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met twee wastafels. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van betegeling en gedeeltelijk van stucwerk met een betonlook. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop, een grote slaapkamer en een berging met de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-installatie. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vanaf de overloop is een bovengelegen vliering met veel bergruimte bereikbaar.

De slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en twee vaste kasten. Ook is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden: De woning is ligt in een rustige straat met open en vrij uitzicht aan de voorzijde. Er is in de straat tevens gratis parkeergelegenheid aanwezig Woonoppervlakte is 153 m². Inhoud woning: 504 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1987. De afmetingen van de tuin zijn ca. 6.60 x 10.45 meter. De woning beschikt over een meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing/dubbele ramen. Op de begane grond aan de tuinzijde is een aluminium schuifpui met dubbele beglazing aanwezig. De tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. De woning beschikt over een C.V.-installatie, merk Remeha, bouwjaar 2021. De ketel wordt geleased via Energiewacht. Het leasebedrag bedraagt € 30,-- per maand. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 02-09-2032.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **

Located in a child-friendly, good and quiet location, wonderfully spacious 5-room house with garden facing South-West. This extra wide house offers a spacious living room with large kitchen. On the 1st floor there are three bedrooms and a modern bathroom and on the attic floor a landing and a spacious attic room. Public parking spaces are available directly in front of the door and there is an unobstructed view. In the immediate vicinity is a nice walking area with benches, lots of greenery, water, a playing field, football field, skating rink, etc. The Amsteldijk golf course is also nearby. For daily shopping you can walk to the shopping centers Waardhuizen or Middenhoven, with a diversity of shops. A little further away is the Groenhof shopping center with the Jumbo and Albert Heijn. Public transport (bus and metro line 51), schools and various roads including A9 and the Beneluxbaan are also nearby. The living room with open kitchen is accessible via the entrance with the meter cupboard, the toilet and the stairs to the first floor. The entire ground floor has a beautiful solid wooden floor.

The kitchen is located at the front of the house. Due to the U-shaped arrangement, there is a lot of storage and sales space. There is also space for a dining table with chairs. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, a fridge/freezer combination, a combi oven and a dishwasher.

The attractive, spacious living room is wonderfully light through the large windows and sliding doors to the garden. There is a stair cupboard and a wood stove.

The spacious garden faces southwest and offers plenty of privacy. The garden is almost completely equipped with decorative paving and some borders with permanent plants. There is a log cabin in the back of the garden. The garden is also accessible via a back entrance.

The first floor consists of a landing, 3 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. There is a light laminate floor on the floor. Both bedrooms at the rear of the house have skylights, one of the two rooms also has a beautiful, spacious walk-in closet.

The modern bathroom was renovated in 2016. The bathroom has a spacious walk-in shower and a beautiful washbasin with two washbasins. The walls are partly tiled and partly of stucco with a concrete look. A window provides daylight and natural ventilation.

The second floor is divided with a landing, a large bedroom and a storage room with the connection for the washing machine and the central heating system. This floor also has a laminate floor.

An upper loft with plenty of storage space is accessible from the landing.

The bedroom has a dormer window at the front and two closets. There is also storage space behind the knee bulkheads.

Particularities: The house is located in a quiet street with open and unobstructed views at the front. Free parking is also available in the street Living area is 153 m². Contents house: 504 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1987. The dimensions of the garden are approximately 6.60 x 10.45 meters. The house has a meter cupboard with 5 groups and 1 earth leakage circuit breaker. The house is fully equipped with wooden frames with double glazing / double windows. On the ground floor on the garden side there is an aluminum sliding door with double glazing. The second floor has a dormer window at both the front and rear. The house has a central heating system, brand Remeha, built in 2021. The boiler is leased through Energiewacht. The lease amount is €30 per month. The house has energy label A, valid until 02-09-2032. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation (or have this carried out), possibly by means of a building inspection.

The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 504

Overige

Perceel oppervlakte 163

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 504

Overige

Perceel oppervlakte 163

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Admiraal ERA Makelaardij o.g. b.v.