Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Stijlvol wonen in Xavier in dit prachtige appartement van 123 m² met alle benodigde luxe. Op de 11e verdieping van dit prachtige appartementengebouw is dit lichte appartement met twee slaapkamers, twee badkamers en een zuidgericht terras van ca. 19 m² in verkoop gekomen. Hier heb je het comfort van het wonen in Xavier met de dynamiek van de Zuidas en prachtig uitzicht richting Buitenveldert en Amstelveen. Niet alleen het appartement, maar ook de lobby van Xavier zorgt ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Wij bieden de mogelijkheid het appartement te kopen in combinatie met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bewonder het gebouw van internationale allure, de sfeer in het appartement en het magnifieke uitzicht en besef dat dit dé plek is waar je wil wonen.

Xavier is een van de prachtige gebouwen die is gerealiseerd aan de Gustav Mahlerlaan die wordt gekenmerkt door een dynamisch samenspel van wonen, werken, winkelen en meerdere horecagelegenheden. Winkelcentrum Gelderlandplein, de internationale school, diverse faculteiten van de Vrije Universiteit Amsterdam, vele parken en station Zuid/WTC zijn op loopafstand. Op de Zuidas geniet je volop van de stadse dynamiek dankzij de vele voorzieningen en het internationale karakter die hier voelbaar is. Ga hardlopen in het Amsterdamse Bos of fiets naar het Amstelpark met een kinderboerderij en speeltuin voor de jonge bewoners van de Zuidas. Volg de Beethovenstraat richting Oud-Zuid en het Museumplein met de bekende winkelstraten, musea, restaurants, koffietentjes en terrassen.
Indeling:

Appartementengebouw:
Xavier bestaat uit 3 appartementengebouw van internationale allure. 159 woningen zijn verdeeld over de hoogbouw van 21 verdiepingen aan de Gustav Mahlerlaan en twee urban villa’s van 6 verdiepingen aan de George Gershwinlaan. De bovenste 12 verdiepingen van de hoogste woontoren bestaat uit 49 exclusieve koopappartementen met een fenomenaal uitzicht over de stad en wijde omgeving. In het souterrain van het gebouw bevindt zich een afzonderlijke berging en meerdere, gemeenschappelijke fietsenstallingen. Ook zijn hier plekken voor het opladen van je elektrische fiets. Als eigenaar van een appartement woon je veilig en comfortabel dankzij de professionele ondersteuning van de servicemanagers van Avenue Services. Door middel van de Bringme-app wordt je pakketjes bezorgd, ook als je niet thuis bent.

Appartement:

Dit prachtige, ruimtelijk ingedeelde appartement heeft een lichte ontvangsthal waar stijl en sfeer volop aanwezig zijn. In nagenoeg het hele appartement ligt een visgraatvloer met een hoge, witte plint. Aan de linkerzijde is het luxe gastentoilet met fonteintje en aan de rechterzijde zijn de verwarmingsruimte, meterkast en een berg-/garderobekast gesitueerd. Twee trendy stalen deuren met glas geven toegang tot de ruime, lichte woonkamer met grote ramen over een breedte van circa 7 meter. Dankzij de ligging aan de zuidkant heeft de woonkamer niet alleen prachtig lichtinval, maar ook magnifiek uitzicht richting Buitenveldert en Amstelveen. Open de deuren naar het balkon en buiten en binnen vormen één geheel. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken in U-opstelling, voorzien van een granieten blad en alle benodigde inbouwapparatuur w.o. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een wijnkoelkast.

In de woonkamer is een deur naar een L-vormige gang waaraan een berging/wasruimte, badkamer, slaap-/werkkamer en de grootste slaapkamer met en-suite badkamer grenzen. De eerste badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, spiegel, elektrische wandradiator en een wandcloset. De mooie kleuren van de wand- en vloertegels geven de badkamer een luxe uitstraling. De eerste slaapkamer grenst over de hele breedte aan het balkon en is ook geschikt als kinderkamer, tweepersoons logeerkamer of werkkamer. Voor de ultieme rust en ontspanning is de grootste slaapkamer met en-suite badkamer de perfecte plek. Ruimte, sfeer en rust zijn in balans. Het uitzicht is fantastisch en de ruimte is goed in te delen met een tweepersoonsbed en aan garderobekast. In de en-suite badkamer valt je oog op het ligbad, de grote inloopdouche met fraaie douchedeur, het tweede toilet, de wandradiator en het tweepersoons wastafelmeubel met brede spiegel.

Buiten:

Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is het ruime balkon van 18.6 m² te bereiken. Hier kun je de hele dag in de zon zitten en is genoeg ruimte om met vrienden en familie te genieten van het prachtige uitzicht. Aan de linker- en rechterzijde zie je The Gustav en Symphony en recht voor je het markante gebouw The George met geglazuurde stenen op de buitengevel. Het balkon is groot genoeg voor een loungeset en twee ligstoelen waardoor comfort gegarandeerd is.

Omgeving:
Vanaf station Zuid/WTC ben je in korte tijd bij Schiphol en de metro, bus en tram zorgen voor een goede verbinding met de rest van Amsterdam. De Ring A10 zorgt voor een goede verbinding met de metropoolregio Amsterdam waaronder het UMC, de Johan Cruijff Arena en Schiphol. Op de Zuidas woon je heel centraal ten opzichte van de belangrijkste snelwegen naar binnen- en buitenland.

Parkeren:
Onder het woongebouw bevindt zich een garage met 120 plekken. Vraagprijs parkeerplaats € 125.000,- k.k..

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerd, duurzaam en gasloos appartement met veel wooncomfort;
- Vloerverwarming en -koeling in verschillende vertrekken regelbaar;
- Een deel van de energie wordt voorzien via de pv-panelen op het dak;
- Het luxe nieuwbouwcomplex “Xavier” heeft in de lobby een eigen receptie en conciërgeservice;
- Erfpacht € 2766,- (appartement) en € 255,- (parkeerplaats) per jaar en fiscaal aftrekbaar
- Ruim balkon op het zuiden met prachtig uitzicht richting Buitenveldert en Amstelveen;
- Servicekosten ca. € 290,- per maand;
- Berging in de onderbouw. Parkeerplaats separaat te koop.
- Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van De Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West