Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke (half) vrijstaande villa van maar liefst 238m2 met een waanzinnige ligging aan het einde van de Lisdoddelaan, omringd door vaarwater met zowel voor- als achter vrij uitzicht over het water én het Diemerpark. De woning is gelegen aan het doodlopende stuk van de straat, ideaal dus voor spelende kinderen en altijd rustig.

De woning heeft een diepe tuin met eigen aanlegsteiger en een drijvend terras. Verder 6 ruime slaapkamers (incl. kantoor met eigen ingang op de BG), drie dakterrassen met fraai uitzicht en parkeren op eigen terrein. De woning kan nog uitgebreid worden met een uitbouw op de begane grond en 1e verdieping óf een uitbouw aan de voorzijde van de 2e verdieping. De vergunning voor de 2e verdieping is reeds afgegeven.

Interesse? Bel ons voor een afspraak.

Indeling
Begane grond (let op, ruim 134m2):
Ruime oprit met plek voor 2/3 auto's. Bij binnenkomst van de woning direct links een aparte ingang naar de kantoorruimte aan de voorzijde, waar je heerlijk rustig kan werken met uitzicht over het water. De begane grond heeft verder nog 4 koele slaapkamers, allen bereikbaar vanuit de lange hal. De riante master bedroom heeft een en suite badkamer en openslaande deuren naar de achtertuin, verder in de hal nog een separate badkamer en een grote berging.

Tuin
Diepe tuin, volledig gerenoveerd in 2021, met eigen steiger. Hier leg je je eigen boot aan (of 2!) en kan je met je SUP, speedboot of zeiljacht dit eilandenrijk en het Markenmeer ontdekken vanuit je eigen huis, wat een ongekende vrijheid! Verder een drijvend terras waar het heerlijk ontspannen is en voor de kids is er een glijbaan. Op mooie dagen zwemt hier de hele buurt.

Eerste verdieping:
Middels de open trap in de hal kom je binnen in de weidse en lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. De woonkamer heeft, zowel aan de voor- als achterkant een ruim dakterras met een prachtig vergezicht over het water, echt uniek! Het dakterras achter heeft een trap naar beneden zodat je snel in de achtertuin bent.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping biedt veel potentie en is momenteel een heerlijk grote kamer. Aansluitend het derde dakterras met wederom een fraai uitzicht over het water en park aan de zuidkant.

Omgeving
De woning ligt op één van de mooiste plekken van het Kleine Rieteiland, op het puntje van een doodlopende laan. Het kleinste eiland van het waterrijke IJburg bestaat uit circa 120 kavels uit het exclusieve segment, alle gelegen aan het water in een omgeving met veel natuur. Het eiland grenst aan de oevers van Rieteiland Oost en het Diemerpark; een groot natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Het park heeft zelfs een eigen strandje. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de prachtige haven met heerlijke restaurants als middelpunt.

Alle overige voorzieningen zijn op loopafstand zoals: basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en uiteraard het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten waaronder een grote Albert Heijn. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en u bent binnen een kwartier op het Centraal Station.

Bijzonderheden
- Absolute A-locatie qua ligging op de Lisdoddelaan (géén overburen en achterburen);
- Woonoppervlakte 238m² (meetrapport aanwezig);
- Grote, diepe tuin met de gehele dag zon;
- Uitbreidingsmogelijkheden, zoals uitbouw achterzijde begane grond en eerste, maar ook op de 2e verdieping. De woning kan ruim 300m2 worden;
- Privé aanlegsteiger en drijvend terras. Je boot leg je zo aan je eigen huis;
- Energielabel A: energie-arm vanwege de goede isolatie en 14 zonnepanelen;
- Zeer kindvriendelijk: verkeersluwe en doodlopende straat. Het park, speeltuinen, zwemstranden, sportclubs en scholen zijn vrijwel verkeersvrij te bereiken;
- Afgekochte erfpacht t/m 2052. Reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;
- Zes ruime slaapkamers, incl. een kantoor met eigen ingang;
- Drie dakterrassen met een vrij uitzicht; Het dakterras aan de woonkeuken biedt 100% privacy;
- Parkeerplaatsen op eigen terrein voor 2/3 auto's;
- Enkele minuten lopen naar de tram en de bus;
- Bouwjaar 2005;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 238
Inhoud woonhuis 856
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 274
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1160 Breedte: 800 Oppervlakte: 93
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 238
Inhoud woonhuis 856
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 274
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1160 Breedte: 800 Oppervlakte: 93
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij