Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

***English translation below***

Op de 10e en tevens bovenste verdieping gelegen, appartement van 53m2 met balkon op het zuidoosten en fantastisch vrij uitzicht over het park!

Dit appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden onder architectuur gebouwd complex met veel groen. Middels een afwisselende overdekte looproute is de woontoren met afgesloten entree en lift te bereiken. Kenmerkend aan de woning zijn de grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen en het schitterende vrije uitzicht over de omgeving. Verder heb je geen bovenburen en is er een balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt vertoeven met een hapje of drankje in de zon! Het appartement heeft ten slotte een functionele indeling. Naar eigen smaak kan het appartement worden ingedeeld en afgewerkt.

Kortom; een heerlijk appartement met vrij uitzicht over een parkachtige omgeving!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo tref je voor de deur metrostation Ganzenhoef aan en er is een goede aansluiting naar de snelwegen A1, A2, A9 en A10. De auto kan gratis geparkeerd worden in het openbare gedeelte van de parkeergarage, welke eigendom is van de gemeente. Ook is het mogelijk gratis in de omgeving te parkeren. Wil je toch liever een eigen parkeerplaats, dan kan in de parkeergarage een eigen plek worden gehuurd. Vlakbij het appartement bevindt zich een manage, de Gaasperplas en tevens kun je heerlijk hardlopen of wandelen in het Gaasperpark of Diemerbos. Pak je toch liever de fiets? Dan bevindt zich op enkele minuten afstand Amsterdamse Poort, een bruisend winkelcentrum om uitgebreid te shoppen en met meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Geen zin om te koken, dan heb je volop mogelijkheden qua restaurants en foodcorners. Verder fiets je zo naar Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome.

Indeling
Begane grond
Middels een afwisselende overdekte looproute is de woontoren met afgesloten entree en bellentableau te bereiken. Hier bevindt zich de lift en het trappenhuis.
Onder toren 7 is de beschikking over een gemeenschappelijke berging, waar ruimte is om fietsen te stallen en spullen op te slaan.

Tiende verdieping
Vanuit de hal met meterkast en garderobekast is de lichte woonkamer met slaapgedeelte en de badkamer te bereiken. Door de grote raampartijen met schuifpui voelt de woonkamer zeer licht en ruim aan. Aan de linkerkant van de woonkamer bevindt zich de iets wat gedateerde keuken, uitgevoerd in hoekopstelling. Achter de keuken bevindt zich een bergruimte die eventueel op eenvoudige wijze bij de keuken zou kunnen worden getrokken. Middels de woonkamer en de grote schuifpui is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over een groen park. Aan de rechterzijde van de woonkamer is een slaapgedeelte gemaakt. Op eenvoudige wijze kan hier door middel van het plaatsen van een tussenwand een grote slaapkamer worden gecreëerd. Vanuit de hal kom je in de badkamer, welke beschikt over een granito vloer, douchecabine, wastafel, toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1975
• Woonoppervlakte ca 53m2
• Erfpachtcanon € 474,- per jaar op basis van 5-jaarlijkse indexatie, tot einde tijdvak 31-03-2026. Aanvraag gedaan om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen tegen de gunstige geldende erfpachtvoorwaarden van 2019
• Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing
• Dak recent geïsoleerd
• De VvE wordt professioneel beheerd
• Servicekosten € 111,75 per maand
• Voorschot stookkosten € 190,25 per maand
• Lift/intercom aanwezig
• Gunstige ligging t.o.v openbare voorzieningen en faciliteiten
• Openbaar parkeren
• Geen gasaansluiting aanwezig
• Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels centrale voorziening
• Vrij uitzicht over het park
• Royale gemeenschappelijke berging
• De koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen getekend volgens Amsterdams ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***
Located on the 10th and top floor, apartment of 53m2 with a south-east-facing balcony and fantastic unobstructed views over the park!

This apartment is part of a well-maintained architectural complex with lots of greenery. The residential tower has a closed entrance, elevator and can be reached via a roofed walking route. Characteristic of the house are the large windows that provide plenty of natural light and the beautiful unobstructed view of the surroundings. Furthermore, you have no upstairs neighbors and there is a balcony on the southeast, where you can relax with a snack or drink in the sun! Finally, the apartment has a functional layout. The apartment can be classified and finished according to your own taste.

In short; a lovely apartment with unobstructed views over the park and scenery!

Surroundings and accessibility
The apartment is centrally located to various amenities and facilities. You will find metro station Ganzenhoef in front of the door and there is a good connection to the A1, A2, A9 and A10 motorways. The car can be parked for free in the public part of the parking garage, which is owned by the municipality. It is also possible to park for free in the neighborhood. If you would rather have your own parking lot, you can rent your own in the parking garage. Close to the apartment there is a horse riding school, the Gaasperplas, and you can enjoy running or walking in the Gaasperpark or Diemerbos. Would you rather take the bike? Then Amsterdamse Poort is a few minutes away. Here you find a bustling shopping center with a variety of shops for daily and extensive shopping. If you don't feel like cooking, then you have plenty of options in terms of restaurants and food corners. You can also cycle to Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live and the Ziggo Dome in no time.

Layout
Ground floor
The residential tower with closed entrance and doorbells can be reached via a roofed walking route. This is where the elevator and the stairwell are located.
Under tower 7 there is a communal storage room, where there is room to store bicycles and belongings.

Tenth floor
Via the hall with cupboard and wardrobe, the bright living room with sleeping area and bathroom can be reached. The large windows with sliding doors make the living room feel very light and spacious. On the left side of the living room you find the corner located kitchen that is slightly dated. Behind the kitchen you find is a storage room, that could easily be added to the kitchen. Through the living room and the large sliding doors, there is access to the balcony, located on the southeast. From the balcony you have an unobstructed view over a green park. A sleeping area has been created on the right side of the living room. A large bedroom can easily be created here by placing a partition wall. From the hall you enter the bathroom, which has a granite floor, shower, sink, toilet and a connection for washing machine and dryer.

Key facts
• Year of construction 1975
• Living area approx. 53m2
• Ground lease € 474 per year on the basis of 5-yearly indexation, until the end of the period 31-03-2026. Application made to buy off the ground lease perpetually against the favorable applicable ground lease conditions of 2019
• Entire apartment with double glazing
• Roof recently insulated
• The VvE is professionally managed
• Service costs € 111.75 per month
• Advance heating costs € 190.25 per month
• Lift/intercom available
• Convenient located, close to public amenities and facilities
• Public parking
• No gas connection
• Heating through block heating and hot water through central facility
• Unobstructed view over the park
• Large communal storage room
• The purchase agreement is signed at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam ring model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 1

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 53
Inhoud woonhuis 169
Aantal verdiepingen 1

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Monument Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Voorzetramen Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 0
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 1

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 53
Inhoud woonhuis 169
Aantal verdiepingen 1

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Monument Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Voorzetramen Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 0
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Metropool Makelaars