Willem Dudokhof 133 1112ZA diemen

Mooi 2-kamer appartement in de populaire nieuwe woonwijk Holland Park met een balkon op het zonnige zuiden!
De omgeving

Het appartement is gelegen in de nieuwbouwwijk Holland Park in Diemen Zuid. De ligging is ideaal met alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. Zo is er een trein- en metrostation, medisch centrum, tandarts, supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo, verscheidende restaurants en een fitnesscentrum. In Holland Park bevinden zich verspreid over de wijk een ontbijt-/lunchzaak DSTRCT-DZ, bakkerij Breadz en in de toekomst zullen er nog een aantal cafés en restaurants openen. Volgens de planning wordt Holland Park in 2023 verder uitgebreid met Park Valley, een nieuwe woonwijk inclusief allerlei faciliteiten en commerciële ruimtes.

Bereikbaarheid

Naast de vele voorzieningen in de wijk is Holland Park heel goed bereikbaar met de auto maar ook met openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich het trein- en metrostation Diemen-Zuid en metrostation Verrijn Stuartweg. Ook diverse busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zijn binnen 5 minuten de opritten van de A1, A9 en A10 te bereiken. Op fietsafstand zijn winkelcentra Kruidenhof, Diemerplein en Amsterdamse Poort.

Indeling

De entree bevindt zich op de derde verdieping, direct naast de lift en het trappenhuis. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en kent veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft een open keuken en geeft toegang tot het balkon en de gang die leidt naar de overige ruimtes. De open keuken is uitgevoerd in een rechte keukenopstelling met een composieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.

Het balkon is gelegen op het zuiden. Uniek aan dit type appartement is dat het balkon afsluitbaar is, waardoor het al vroeg in het jaar behaaglijk is om te zitten.
De slaapkamer is zowel via de gang als het balkon te bereiken. Op een mooie zonnige dag stap je dus direct vanuit je bed naar het balkon. Verder is er in de slaapkamer een op maat gemaakte zwarte inbouwkast inclusief spiegeldeuren waar ruimte is voor alle kleding. Daarnaast is er in de slaapkamer een tv-aansluiting aanwezig.

In de gang is er een luxe betegeld toilet, een washok en een badkamer in dezelfde stijl als het toilet. In het washok bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatiebox. De lichte badkamer heeft een riante inloopdouche en een wastafelmeubel inclusief spiegel en verlichting.

Verder is er een eigen berging in de kelder en de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te huren. Dit wordt regelmatig aangeboden.

Bijzonderheden

- Eigen grond (geen erfpacht)
- Bouwjaar 2019
- Woning heeft energielabel A
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming

De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte in te stellen)
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de garage
- Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling

Oplevering in overleg

VvE

VvE Holland Park blok 5
De servicekosten zijn E 115,- per maand voor het appartement
Actieve VvE in professioneel beheer
Ruim reservefonds en meerjarenonderhoudsplan aanwezig


***English***

Beautiful 2-room apartment in the popular new residential area of Holland Park with a balcony on the sunny south!

Area

The apartment is located in the new Holland Park district in Diemen Zuid. The location is ideal with all amenities and facilities within easy reach. There is a train and metro station, medical center, dentist, supermarkets such as Albert Heijn and Jumbo, gym and various restaurants. In Holland Park, spread across the district, there is a breakfast/lunch shop DSTRCT-DZ, a bakery Breadz and a number of restaurants will be opened in the future. According to the planning, Holland Park will be further expanded in 2023 with Park Valley, a new residential area including various amenities and commercial spaces.

Accessibility

In addition to the many amenities in the district, Holland Park is easily accessible by car, but also by public transport. The train and metro station Diemen-Zuid and metro station Verrijn Stuartweg are within walking distance. Also, several bus connections are in the vicinity. The highways A1, A9 and A10 can be reached within 5 minutes by car. Shopping centers Kruidenhof, Diemerplein and Amsterdamse Poort are within cycling distance.

Lay out

The entrance is on the third floor, right next to the elevator and the stairwell. The living room is located at the rear of the apartment and has a lot of natural light. The living room has an open kitchen and gives access to the balcony and the hallway that leads to the other rooms. The open kitchen has a straight kitchen layout with composite worktops and has various built-in appliances such as an induction hob, combi oven, fridge-freezer combination, dishwasher and extractor hood.

The balcony is located on the south. Unique to this type of apartment is that the balcony doors can be closed such that it is possible to comfortably sit on the balcony early in the year. The bedroom is accessible from both the hallway and the balcony. On a beautiful sunny day you step straight from your bed to the balcony. In the bedroom there is a custom-made black built-in wardrobe with space for all clothing. There is also a TV connection in the bedroom.

In the hallway there is a luxury tiled toilet, a laundry room and a bathroom in the same style as the toilet. The laundry room contains the mechanical ventilation box and the connections for the washing machine and the dryer. The bright bathroom has a spacious walk-in shower and a washbasin furniture including mirror and lighting. Furthermore, there is a private storage room in the basement and the possibility to rent a parking space. This is offered regularly.

Particularities

- Freehold property
- Year of construction 2019
- Appartment has energy label A
- Heating and hot water through district heating
- The appartment is fully equipped with underfloor heating (can be set per room)
- Aluminum frames, which are fully equipped with double glazing (HR ++)
- Possibility to rent a parking space in the garage
- Common indoor bicycle shed
- Delivery in consultation

VvE

- VvE Holland Park block 5
- The service costs are E 115,- per month for the apartment
- Active VvE in professional management
- Reserve fund and multi-year maintenance plan available