Loosdrechtseweg 77 1215JN Hilversum

Er zijn van die huizen die u echt even van binnen moet zien. Daar is deze riant uitgebouwde woning er met name één van. De foto's kunnen zelfs niet eens geheel deze verrassende ruimte goed weergeven; dat is ook niet zo gek met een oppervlakte van bijna 70 vierkante meter op de begane grond. Daarmee biedt deze woning u veel mogelijkheden! De grote uitbouw van ruim 20 vierkante meter is nu in gebruik als slaapkamer met alle voorzieningen. Het is daarnaast ook uitstekend mogelijk om er een riante eetkamer met leefkeuken van te maken. Thuiswerken en geen zin om in een klein kamertje achteraf te zitten? Dan is dit een uitgelezen ruimte om een groot en licht kantoor te realiseren op de begane grond. Kortom, mogelijkheden te over. De schets geeft een mogelijk beeld van de invulling van de ruimte, maar u 'voelt' de ruimte veel beter als u eens komt kijken.

Dit fijne gezinshuis ligt zeer centraal en toch heerlijk rustig vanwege de ventweg, het brede trottoir en een plantsoen voor de deur. De gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn brede winkelaanbod, boetiekjes en restaurants ligt om de hoek. In de nabije omgeving bevindt zich een compleet aanbod van scholen en medische voorzieningen. In het bruisende Hilversumse centrum vindt u behalve het mooie stationsgebouw ook een uitgebreid winkelaanbod met o.a. Foodhall Mout en een mooie bioscoop. Zeker te vermelden zijn de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Hoorneboegse heide, het Corversbos en de Loosdrechtse plassen. De woning is uitstekend bereikbaar; de snelwegen A1, A27 en de verbinding naar Amsterdam zijn alle nabij.

Alles is afgestemd op 'fijn wonen'. Zo is de uitbouw voorzien van lichtkoepels (waarvan één elektrisch met regensensor); zijn er elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde en kan de voordeur op afstand worden geopend met een zogenaamde 'druppel'. Screens en horren door nagenoeg de hele woning zorgen voor een prettig leefklimaat. De gezellige achtertuin op het zuidoosten (met een grote schuur en een overdekte berging met poort) bereikt u middels openslaande deuren of de separate loopdeur.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, hal, kelderkast, ruim toilet met fontein, toegang middels dubbele schuifdeuren naar de ruime lichte woonkamer voorzien van massief eikenhouten vloer, multifunctionele eetkamer aan de achterzijde, openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaande berging en ruime overkapping. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (6-pits SMEG-gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser).

Eerste etage: twee zeer ruime slaapkamers waarvan één met balkon, royale badkamer met ligbad, aparte doucheruimte, dubbele wastafel en veel bergruimte, separate 'natte' ruimte voorzien van tweede toilet en opstelling voor de wasmachine en droger.

Tweede etage: voorzolder, riante slaapkamer met wastafel voorzien van twee dakkapellen over de volle breedte, met de mogelijkheid om eenvoudig twee kamers te realiseren. Voorzien van veel bergruimte.

Bijzonderheden:
-Zeer ruime woning op een mooie rustige plek in
Hilversum
-Woonoppervlak maar liefst 139 m2!
-Gehele woning voorzien van dubbel glas
-Riante uitbouw achterzijde (met vergunning)
-Gestucte plafonds
-Screens op zolder aan de achterzijde
-Nefit CV-ketel uit 2010
-Royale kavel van 298 m2

Een heel bijzondere woning dus, dat zult u zeker merken als u binnenkomt. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen. Met de nieuwe verlaagde prijs wordt een bezichtiging van dit ruime huis des te interessanter! U bent van harte welkom!