Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze drive-in woning is heerlijk ruim en ligt op eigen grond! De woning heeft een woonoppervlakte van 172m² (incl. de garage)! De woning beschikt over o.a. een inpandige garage, een grote tuinkamer, drie slaapkamers, vier balkons waarvan twee op het zuiden, een achtertuin op het westen en een parkeerplaats op eigen terrein in de voortuin (tevens is er een ruimte voor het plaatsen van een laadpaal). Een huis met talloze mogelijkheden qua gebruik zoals kantoor- of praktijk aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning etc.

** for English translation see below! **

De woning ligt in een rustige, groene woonwijk, met alle voorzieningen op loopafstand, een ideale locatie, nabij de dorpskern van Duivendrecht en de winkels van Diemen-Zuid. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging. In de dorpskern is een winkelcentrum en er zijn sportvoorzieningen en scholen. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station en het NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen, allemaal binnen 7 minuten loopafstand. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort, de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome en AFAS Live.

Indeling: Via het ruime entree met meterkast is de garage en een tussenhal bereikbaar. De garage is voorzien van water, elektra en verwarming. In de tussenhal, met toegang tot de tuinkamer) bevindt zich een grote bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De tuinkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Het is een heerlijk ruime kamer, welke toegang geeft tot de achtertuin.

De achtertuin ligt op het westen en geeft veel privacy. De tuin is vrijwel geheel voorzien van betegeling met borders met vaste beplanting en bereikbaar via een achterom.

Op de eerste verdieping komt de trap uit in de woonkamer. Via een tussenhal is het toilet met fonteintje bereikbaar. De grote woonkamer is voorzien van vaste vloerbedekking en een open haard. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en geeft toegang tot een balkon over de gehele breedte van de woning. Het balkon ligt op het westen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde naast de semi-open keuken. De U-vormige keuken is gedateerd, doch functioneel. De aanwezige apparatuur blijft niet achter. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Dit balkon ligt op het oosten. De eerste verdieping is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met vaste bergkast en een berging met de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-ketel, 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning is de riante hoofdslaapkamer, deze slaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, van een vaste kast en geeft toegang tot een balkon. Ook is de badkamer vanuit deze slaapkamer bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. De badkamer heeft twee toegangsdeuren: 1 vanuit de hoofdslaapkamer en 1 vanuit het naastgelegen toilet, welke vanaf de overloop bereikbaar is. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ook lekker ruim. Beide zijn voorzien van een vinylvloer. Eén van deze slaapkamers geeft ook toegang tot een balkon.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 172 m² Inhoud woning: 563 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1974. De woning ligt op eigen grond, dus geen kosten voor erfpacht. De woning beschikt over 6 groepen. De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 8.50 x 5.50 meter. De afmetingen van de balkons zijn: 1e verdieping voor- en achterzijde circa 5.20 x 1.18 meter. 2e verdieping voor- en achterzijde circa 2.78 x 1.08 meter. De parkeerplaats op eigen terrein biedt ruimte om een laadpaal te plaatsen. De woning is voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2021. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 02-11-2032. Er is rondom de woning genoeg parkeergelegenheid aanwezig, parkeren via vergunning aan te vragen bij de gemeente Ouder-Amstel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH**

This drive-in home is wonderfully spacious and on own ground ! (so no land lease costs) The house has a living area of 172m²! (included the garage)The house has an integral garage, a large garden room, three bedrooms, four balconies, a backyard on the west and a private parking space in the front yard. The front yard has room to put a charging station for an electric car. The house offers several options for usage, for example living and working, double occupancy, kangaroo house etc.

The house is located in a quiet, green residential area, with all amenities within walking distance, an ideal location, near the village center of Duivendrecht and the shops of Diemen-Zuid. The neighborhood is very popular due to its central location. In the village center is a shopping center and there are sports facilities and schools. Duivendrecht is located near Amsterdam, but offers the quiet atmosphere of a village. Duivendrecht is easily accessible by public transport such as: the Van der Madeweg metro station, bus 41 towards Muiderpoort station and the Duivendrecht railway station with metro and train connections, all within 7 minutes walking distance. The roads (A1, A2, ring road A10 and Gooiseweg) are nearby. The center of Amsterdam and the entertainment center ArenaPoort, the Johan Cruijff Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome and AFAS Live are within a short cycling distance.

Layout: The garage and an intermediate hall can be reached via the spacious entrance with meter cupboard. The garage has water, electricity and heating. In the intermediate hall, with access to the garden room) there is a large storage cupboard and the stairs to the first floor. The garden room is currently used as office space. It is a wonderfully spacious room, which gives access to the backyard.

The backyard is located on the west and offers a lot of privacy. The garden is almost completely tiled with borders with permanent plants and accessible via a back.

On the first floor, the stairs lead to the living room. The toilet with hand basin is accessible via an intermediate hall. The large living room has carpeted floors and a fireplace. The seating area is located on the garden side of the house and gives access to a balcony over the entire width of the house. The balcony faces west. The dining area is located at the front next to the semi-open kitchen. The U-shaped kitchen is dated, but functional. The existing equipment is not left behind. The balcony at the front of the house is accessible from the kitchen. This balcony faces east. The first floor is equipped with electrically operated blinds at both the front and the rear.

On the second floor there is a landing with a fixed storage cupboard and a storage room with the connection for the washing machine and the central heating boiler, 3 spacious bedrooms, a bathroom and a separate toilet. At the rear of the house is the spacious master bedroom, this bedroom is located over the entire width of the house. The bedroom is carpeted, with a closet and gives access to a balcony. The bathroom is also accessible from this bedroom. The bathroom has a shower and a double sink. The bathroom has two entrance doors: 1 from the master bedroom and 1 from the adjacent toilet, which is accessible from the landing. The two bedrooms at the front of the house are also very spacious. Both have a vinyl floor. One of these bedrooms also gives access to a balcony.

Particularities: Living area is 172 m² Content house: 563 m³ Delivery in consultation. Year of construction 1974. The house is located on own ground. The house has 6 groups. The dimensions of the backyard are: approximately 8.50 x 5.50 meters. The dimensions of the balconies are: 1st floor front and rear approximately 5.20 x 1.18 meters. 2nd floor front and rear approximately 2.78 x 1.08 meters. The on-site parking space offers space to install a charging station. The house has wooden frames, partly with double glazing. The house has its own central heating system, brand Intergas, built in 2021. The house has energy label C, valid until 02-11-2032. There is plenty of parking space around the house, parking can be requested from the municipality of Ouder-Amstel via a permit.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 563

Overige

Perceel oppervlakte 142

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 563

Overige

Perceel oppervlakte 142

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Admiraal ERA Makelaardij o.g. b.v.