Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

**english version below**

TE KOOP VOOR ZEER GUNSTIGE PRIJS, HEERLIJK APPARTEMENT - GROTE WOON- EETKAMER, ZEER RUIME SLAAPKAMER (voorheen 2 slpkmrs), BALKON, MEER ALS 800K OP VVE REKENING, ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2057 EN OOK EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Een 2/3 kamerappartement (56m2) gelegen op de eerste verdieping met balkon en grote woon- eetkamer met ruim trappenhuis, in de mooie Kromme-Mijdrechtstraat in de zeer geliefde Rivierenbuurt. Je kunt zo verhuizen!

Bekijk ook de video.

Deze ruim opgezette woning beschikt over een L-woonkamer, prettige keuken en een zeer grote slaapkamer waar de tweede slaapkamer bij de huidige slaapkamer is getrokken. Zelfs de L-poot van de woonkamer zou eventueel gebruikt kunnen worden als een werk- of slaapkamer.
De rustige Kromme-Mijdrechtstraat is gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid.
Aan het einde van de straat ligt de Amstel en diverse voorzieningen op loopafstand. Dagelijkse boodschappen in de Rijn- en Maasstraat, even snel koffie halen is zo gepiept én een diversiteit aan horeca (o.a. Café Vrijdag /Ode aan de Amstel /Hesp/Riva) om de hoek. Ook het groene Martin Luther Kingpark (locatie de Parade) binnen handbereik en iets verder weg, het ruim opgezette Amstelpark; ideaal voor wandelaars, joggers en fietsers. De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is goed tot uitstekend. Heel dichtbij diverse haltes voor trams, bussen en uiteraard metro's en treinen vanaf Amstelstation, met het iets verder gelegen station Amsterdam RAI. Dit alles geeft direct toegang tot het landelijke ov-netwerk. Met de auto snel en eenvoudig de stad uit, zo op de A2, A9 en de ring A10. Tot slot; parkeren voor de deur met een parkeervergunning.

Indeling:
Breed trappenhuis, voordeur, hal met toegang tot de badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder: 5 pits gasfornuis incl. wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koellkast met vriezer. Ook de CV netjes verborgen. Vanuit de hal naar de badkamer. Deze heeft een regendouche, toilet, wastafel met spiegel en handige opbergruimte. De zeer ruime woonkamer met aparte eetkamer hebben grote ramen waardoor veel licht binnenkomt. Ook zijn de vaste inbouwkasten tussen woon- en slaapkamer, heel handig voor diverse zaken. Aansluitend aan de woonkamer de echt grote slaapkamer. De vloer met isolatie van brede laminaat planken loopt keurig door naar de slaapkamer en keuken zonder enige drempels. Middels openslaande deuren vanuit de slaapkamer, de toegang tot het balkon met veel privacy. Het balkon heeft een praktische bergruimte en een leuke afwerking met een lounge zit. En heel belangrijk.... GEEN UITZICHT OP HOGE GEBOUWEN!

Vereniging van Eigenaars:
De VvE is actief, en extreem gezond(800K) en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel €170,- per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Erfpacht:
Canon is vooruitbetaald t/m 31-03-2057 met eeuwigdurend erfpacht (gunstige regeling) vastgesteld v.a. 1-4-2057 op € 702,97 per jaar.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 56m2 (NEN250 gemeten);
• L-woonkamer met veel licht;
• Mogelijkheid van 2 naar 3/4 kamer appartement;
• 2 Diepe inbouwkasten;
• Zo te betrekken;
• Gezellig balkon met veel privacy en uitzicht.
• Oplevering v.a.15 december 2022 - Nog mogelijk dit jaar.
• Projectnotaris Eekhoff c.s. te Amsterdam

Kom zeker kijken en neem contact op met Lengers Housing. Wij maken graag een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging! Wij kijken uit naar uw bezoek.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Bij deze woning is ons kantoor de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om een VBO Makelaar in de arm te nemen, die u met zijn expertise bij het aankoopproces bijstaat. Indien u geen beroep wilt doen op professionele begeleiding, acht u zich wettelijk deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. De VBO Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

**english version**

FOR SALE FOR A VERY FAVORABLE PRICE, GREAT APARTMENT - LARGE LIVING & DINING BEDROOM, SPACIOUS BEDROOM (previously 2 bedrooms), BALCONY, MORE THAN 800K ON VVE ACCOUNT, LEASE BURGED UNTIL 2057 AND ALSO BURGED FOR ETERNITY. A 2/3 room apartment (56m2) located on the first floor with balcony and large living-dining room with spacious staircase, in the beautiful Kromme-Mijdrechtstraat in the very popular Rivierenbuurt. You could move in right away!

Also watch the video.

This spacious house has an L-living room, pleasant kitchen and a very large bedroom where the second bedroom has been added to the current bedroom. Even the L-leg of the living room could possibly be used as an office or bedroom.
The quiet Kromme-Mijdrechtstraat is located in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam South.
At the end of the street is the Amstel and various amenities within walking distance. Daily shopping in the Rijn- and Maasstraat, getting a quick coffee is easy and a diversity of catering (including Café Vrijdag / Ode aan de Amstel / Hesp / Riva) around the corner. The green Martin Luther Kingpark (location De Parade) is also within easy reach and a little further away, the spacious Amstelpark; ideal for walkers, joggers and cyclists. The accessibility of public transport is good to excellent. Very close to various stops for trams, buses and of course metros and trains from Amstel station, with Amsterdam RAI station slightly further away. All this provides direct access to the national public transport network. Get out of the city quickly and easily by car, on the A2, A9 and the A10 ring road. Finally; parking in front of the door with a parking permit.

Layout:
Wide staircase, front door, hall with access to the bathroom, kitchen, living room and bedroom. The kitchen is located at the rear and has various built-in appliances including: 5 burner gas stove incl. wok burner, extractor hood, dishwasher and fridge with freezer. Also the CV neatly hidden. From the hall to the bathroom. This has a rain shower, toilet, sink with mirror and handy storage space. The very spacious living room with separate dining room has large windows through which a lot of light comes in. The fixed built-in wardrobes between the living room and bedroom are also very useful for various things. Adjacent to the living room is the really large bedroom. The floor with insulation of wide laminate planks runs neatly to the bedroom and kitchen without any barriers. Through patio doors from the bedroom, access to the balcony with lots of privacy. The balcony has a practical storage space and a nice finish with a lounge area. And very important.... NO VIEW OF HIGH BUILDINGS!.

Association of Owners:
The VvE is active and extremely healthy (800K) and the administration, financial and technical management are outsourced to VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs for the apartment are currently €170 per month, this includes, among other things, the building insurance and the reservation for maintenance.

Ground lease:
Canon is paid in advance up to and including 31-03-2057 with perpetual leasehold (favorable arrangement) established from 1-4-2057 at € 702.97 per year.

Particularities:
• Living area 56m2 (NEN250 measured);
• L-living room with lots of light;
• Possibility of 2 to 3/4 room apartment;
• 2 Deep built-in wardrobes;
• So involved;
• Cozy balcony with lots of privacy and a view.
• Delivery from December 15, 2022 - Still possible this year.
• Project notary Eekhoff c.s. in Amsterdam

Be sure to come and have a look and contact Lengers Housing. We are happy to make an appointment for a personal viewing! We look forward to your visit.

If you cannot wait any longer after reading this information, please contact Lengers Housing and we would be happy to arrange an appointment for a private viewing! We're looking forward to your visit.

The house has been measured in accordance with NEN2580. This Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. Our office is the seller's broker for this property. We advise you to hire a VBO Makelaar, who will assist you with the purchase process with his expertise. If you do not want to rely on professional guidance, you consider yourself legally competent to oversee all matters that are important. The VBO General Consumer Conditions apply.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 56
Inhoud woonhuis 171
Aantal verdiepingen 1

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 28.5
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 56
Inhoud woonhuis 171
Aantal verdiepingen 1

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 28.5
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lengers Housing