Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Voor dit huis zijn wij op zoek naar 2 rechterhanden...
Deze woning heeft alles in zich om een heerlijk thuis te worden!

Deze sfeervolle en ruime gezinswoning is gelegen in de zeer kindvriendelijke en populaire Bomenbuurt.
Zit telkens bij dat leuke huis de keuken op de verkeerde plek of is de slaapkamers net de klein? Deze woning kan je geheel naar eigen wens en stijl verbouwen. Uitbouwen (achterzijde 4 meter vergunningsvrij), nieuwe keuken, moderne badkamer, realiseren van een extra verdieping (dakopbouw, vergunningsplichtig) en indelen zoals je zelf altijd al hebt gewild.
Het huis heeft een heerlijke plafondhoogte, grote ramen en een ca. 11,5 meter diepe achtertuin op het zuid-oosten.
De Hogerwoerdstraat is op loopafstand van winkelstraat de Cronje, de Stadskweektuinen, Zaanenpark. Het NS station van Haarlem en het gezellige centrum van Haarlem zijn tevens lopend te bereiken.
De stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen.

Kortom: Een fantastisch sfeervol huis met onwijs veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden in zeer populaire en kindvriendelijke Bomenbuurt!


Indeling

Begane grond:
Entree, brede hal, royale woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en gaskachel.
Via de open gebroken muur bereik je een tussenruimte met toegang tot de badkamer met toilet en douche.
Vanuit deze ruimte is tevens de keuken bereikbaar welke in de uitbouw is gesitueerd.
De zonnige achtertuin is ca. 11,5 meter diep. Vanuit de tuin heb je door middel van een deur toegang tot de garage. De garage heeft tevens een kanteldeur. Ideaal voor opslag, het parkeren van een auto of als klusruimte. (garage separaat te koop).
De garage wordt bij aankoop van de woning zonder garage afgesloten.

1e verdieping:
Overloop, Riante slaapkamer aan de achterzijde over gehele breedte van te woning (eventueel 2 kamers te realiseren) met hoge plafonds, wastafel en deur naar het platte dak van de keuken.
Royale slaapkamer aan de voorzijde, eveneens over de gehele breedte van de woning, met open badkamer. Hier bevindt zich een ligbad met douche en wastafel. Hier zijn eventueel ook 2 kamers te realiseren.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle en ruime gezinswoning in de kindvriendelijke en ruim opgezette Bomenbuurt.
- Voorzien van hoge plafonds.
- Brede stoep voor de deur.
- Uitbouw en opbouw (vergunningsplichtig) mogelijkheden.
- Diepe en zonnige achtertuin op het zuid-oosten.
- De woning dient gemoderniseerd te worden. Veel mogelijkheden tot gunstige indeling.
- Garage separaat te koop, vraagprijs: € 40.000,- k.k. (elektra nu via de woning aanwezig).
- Bouwkundige keuring aanwezig en op te vragen.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels (De Cronjéstraat), meerdere (basis)scholen, sportverenigingen, stadskweektuinen, parken, openbaar vervoer (NS station Haarlem) en diverse uitvalswegen.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Notariskeuze verkoper.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 356
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 108
Tuin achter Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1144 Breedte: 523 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 356
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 108
Tuin achter Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1144 Breedte: 523 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Overspaern Makelaardij