Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.


De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 6 DECEMBER 2022 20:00 UUR.

ENERGIEZUINIG 3-KAMER APPARTEMENT (75 M²), MET RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, BADKAMER MET BAD, ZONNIG BALKON (5 M2), BERGING (4,5 m2), LIFT EN ENERGIELABEL B, GELEGEN OP DE 2DE VERDIEPING IN DE GROENE BUURT NELLESTEIN IN HET AMSTERDAMSE STADSDEEL ZUIDOOST. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

OMGEVING
Het appartement ligt in de buurt Nellestein en behoort tot de wijk Gaasperdam in het. De buurt Nellestein is gelegen in het noordoosten van de wijk en grenst in het noorden aan de Gaasperdammerweg. De wijk is bijna geheel omsloten door het Gaasperpark en de Gaasperplas. Hier kun je het hele jaar door zwemmen. Ook kun je prachtig fietsen naar Abcoude of naar Weesp, wat dichtbij ligt - en ook de Hilversumse bossen of het Diemerbos zijn niet ver voor de recreatiefietser.

INDELING
Woonkamer met open keuken:
Ruime lichte woonkamer met vrij uitzicht en open keuken met 4-pitsgaskookstel en losse koelkast.
Er is tevens een bijkeuken met veel opbergruimte.

Slaapkamers
In het verleden was er 1 grote slaapkamer. De huidige bewoners hebben de slaapkamer in 2en gesplitst om een extra (kinder) kamer te creëren. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en deze kamer geeft tevens toegang tot het zonnige balkon.

Badkamer:
De badkamer beschikt over een toilet, douche in bad, wastafelmeubel en de wasmachine-droger aansluitingen.

Balkon:
Het balkon is bereikbaar via de slaapkamer. Hier kun in de ochtend en middag genieten van het zonnetje en een vrij uitzicht en is gelegen op het zuidoosten, wat garant staat voor de ochtend en middagzon.

Berging:
In de onderbouw tref je een ruime berging aan én er is ook een gezamenlijke fietsenberging.

BEREIKBAARHEID
Deze woning ligt dichtbij alles wat je nodig hebt, kortom ideaal voor jou. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes in de buurt maken deze buurt kindvriendelijk. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij de A9, de A1, de A2 en de ring A10. Tevens bevindt het openbaar vervoer (bus, metro 53) zich op een steenworp afstand. En dit alles op nog geen 15 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN
• Vereniging van Eigenaars Leerdamhof 2-201;
• De vereniging wordt professioneel beheerd door VvE gemak;
• Servicekosten p/m woning € 195,68 + parkeerkosten €11,08;
• Er is een MJOB, Huishoudelijk reglement en reservefonds aanwezig.

GRONDSITUATIE
De Gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1980;
• Energielabel B;
• Zonnig balkon;
• Prachtig groen uitzicht;
• Complex met een lift;
• 75 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen, NEN 2580 meetrapport aanwezig;
• Stadsverwarming & eigen Cv-ketel 2010 voor warm water;
• Gunstige ligging nabij uitvalswegen en dicht bij het openbaar vervoer;
• Een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas;
• Er zijn allerlei sport/recreatie mogelijkheden: naast hardlopen en zwemmen is er ook een windsurfstrand en een openbare tennisbaan;
• De wijk Nellestein autoluw. Dat maakt het een oase van rust en ook kindvriendelijk. Er is ook een zeilschool voor kinderen, het Gaasperstrand met
ondiep water en speeltuin in het Gaasperpark;
• Oplevering in overleg.
• Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
• Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

INTERESSE?
Altijd al willen wonen in een prachtig groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 74.8
Inhoud woonhuis 241.4
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 74.8
Inhoud woonhuis 241.4
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar