Deze moderne en fraai afgewerkte 5-kamerwoning ligt in een rustige en groene woonwijk “Biesbosch” in Diemen op het randje van Amsterdam. De buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, zo vindt u op korte afstand van de woning diverse winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor de nodige ontspanning kunt u o.a. terecht bij het Venserpark en het Bergwijkpark. Verder heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer, met station Diemen-zuid en metro station Venserpolder op 5 minuten loopafstand. De Arena Boulevard met de Johan Cruijff Arena, Afas Live, Ziggo Dome, bioscoop Pathé Arena en het winkelcentrum Amsterdamse Poort met 4 verschillende supermarkten liggen op 15 fietsminuten. Met de auto bent u in enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. In de omgeving vindt u diverse scholen en verschillende sportaccommodaties.

*** For English translation see below! ***

Het huidige officiële woonoppervlak is 97 m2, maar dit is exclusief de tweede verdieping. Het totale gebruiksoppervlak is 114 m2.

Indeling: De ruime voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats. Vanuit het entree met de meterkast, een modern toilet en de garderobe is de tuingerichte woonkamer met luxe, open keuken bereikbaar. De royale zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken geplaatst. De gehele woonverdieping is voorzien van een sfeervolle eiken houtenvloer, prachtig gestuukte muren die in een moderne kleur zijn geschilderd. Langs de lange muur bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. De moderne, hoogglans witte open keuken, welke in 2016 is geplaatst, is ingedeeld met hoge kasten en een kookeiland. Het kookeiland beschikt over diepe lades met veel opbergruimte, een spoelbak met Quooker, een vaatwasmachine en een inductie kookplaat met daarboven een afzuigsysteem. In de hoge kasten vindt je een ingebouwde magnetron en een oven op ooghoogte, een koel-/vriescombinatie en nog meer bergruimte.

Via een schuifpui is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. De tuin ligt op het noordwesten en is ingedeeld met een groot terras. De aangebouwde berging is voorzien van elektra. De tuin biedt veel privacy. Ook is er een achterom aanwezig. Het Venserpark ligt op korte afstand van de woning.

De 1e verdieping biedt een overloop, een ruime badkamer, twee slaapkamers en een extra kamer, waar ook de trap naar de zolderverdieping zich bevindt. Deze kamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer maar is bijvoorbeeld ook te gebruiken als werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en een op maat gemaakte kledingkast. De gehele slaapverdieping is voorzien van een grenen houten vloer.

De moderne, betegelde badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche met glazen deur, een 2e toilet (wandcloset), een designradiator en een luxe, royaal badkamermeubel met waskom en spiegel.

Vanuit de kastenkamer is via een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. De keurig afgewerkte zolderverdieping is in twee ruimtes ingedeeld met in de achterste ruimte een kast waar de c.v. installatie is geplaatst en een wasruimte voor de wasmachine en de droger. Het voorste gedeelte (vide) is op dit moment niet in gebruik al zou deze ruimte prima als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en de ruimte daarmee te vergroten.

Bijznderheden: De woning is voorzien van ERA Garantie. Woonoppervlakte is 97 m². Overige inpandige ruimte 17 m². Inhoud woning: 393 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1978. De woning beschikt over 11 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars. De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 11.00 meter X 5.50 meter (inclusief berging). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met enkel, dubbel en HR++ beglazing. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas HR combiketel, bouwjaar 2014. De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot 6 december 2032.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

This modern and beautifully finished 4-bedroom house is located in a quiet and green residential area "Biesbosch" in Diemen on the edge of Amsterdam. The neighborhood has all the necessary facilities within easy reach, so you will find several shops a short distance from the house where you can go for your daily shopping. For the necessary relaxation you can visit the Venserpark and the Bergwijkpark. Furthermore, the house is conveniently located for public transport, with station Diemen-zuid and metro station Venserpolder a 5-minute walk away. The Arena Boulevard with the Johan Cruijff Arena, Afas Live, Ziggo Dome, Pathé Arena cinema and the Amsterdamse Poort shopping center with 4 different supermarkets are 15 minutes by bike. You can reach the A1, A2, A9 or A10 in a few minutes by car.

Layout: The spacious front garden has its own parking space. The garden-oriented living room with luxurious, open kitchen is accessible from the entrance with the meter cupboard, a modern toilet and the cloakroom. The spacious seating area is located at the garden side. The open kitchen is located at the front of the house. The entire living floor has an attractive oak wooden floor, beautifully plastered walls that are painted in a modern color. Along the long wall is the staircase to the 1st floor. The modern, high-gloss white open kitchen, which was installed in 2016, is divided with high cabinets and a cooking island. The cooking island has deep drawers with plenty of storage space, a sink with Quooker, a dishwasher and an induction hob with an extraction system above it. In the high cabinets you will find a built-in microwave and an oven at eye level, a fridge freezer and even more storage space.

The current official living space is 97 m2, but this does not include the second floor. The total usable area is 114 m2.

The maintenance-friendly garden is accessible through a sliding door. The garden is facing NorthWest and has a large terrace. The attached storage room is equipped with electricity. The garden offers a lot of privacy. There is also a back entrance. The Venser park is at a short distance from the house.

The 1st floor offers a landing, a spacious bathroom, two bedrooms and an extra room, where the stairs to the attic are also located. This room is currently used as a closet room, but can also be used as an office, for example. The bedroom at the rear has a dormer window and a custom-made wardrobe. The entire sleeping floor has a pine wooden floor.

The modern, tiled bathroom has a luxurious finish with a walk-in shower with glass door, a 2nd toilet (wall closet), a design radiator and a luxurious, spacious bathroom furniture with washbasin and mirror.

The 2nd floor can be reached from the closet room via a fixed staircase. The neatly finished attic floor is divided into two rooms with a cupboard in the back where the central heating system is placed and a laundry room for the washing machine and dryer. The front part (vide) is currently not in use, although this space could easily be used as a bedroom. There is also the possibility to install a dormer window and thus enlarge the space.

Details: The house is equipped with ERA Warranty. Living area is 97 m². Other indoor space 17 m². House content: 393 m³ Delivery in consultation. Built in 1978. The house has 11 groups, 1 cooking group and 2 earth leakage switches. The dimensions of the backyard are: approximately 11.00 meters X 5.50 meters (including storage). The house is equipped with plastic frames with single, double and HR ++ glazing. The house has its own central heating system, brand Intergas HR combi boiler, built in 2014. The house has an energy label B, valid until December 6, 2032.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.