Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze gasvrije woning beschikt over ENERGIELABEL A! Goed onderhouden tussenwoning met ruime tuin én dakterras beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers en een werk-/kantoorruimte in de achtertuin. De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Geinwijk, één van de rustigste wijken van stadsdeel Zuidoost. In het nabijgelegen winkelcentrum Ganzenpoort vind je een Albert Heijn en enkele exotische supermarkten en een wat kleinere winkels voor met name de dagelijkse boodschappen. Iets verderop is het winkelcentrum Amsterdamse Poort gelegen. Op de Amsterdamse Poort vindt u op maandag de markt, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en grote en kleine winkelketens voor de dagelijkse boodschappen.. Genoeg keuzes voor basis- en middelbare scholen die allemaal op fietsafstand gelegen zijn. Ook entertainment met veel leuke evenementen is direct binnen handbereik zoals: De Afas Live, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena en Ziggo Dome. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus. Het metrostation Diemen-Zuid ligt 15 minuten lopen vanaf de woning. Met de auto bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10. Metrolijn 53 is op 5 minuten afstand gelegen en rijdt in 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in 25 minuten in de stad. Er is veel groen in de omgeving met onder andere de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark waar je kan zwemmen in de Gaasperplas!

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling: Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast, een vaste trap naar de 1e verdieping, een trapkast waar de wasmachine is geplaatst, het toilet met fonteintje, de badkamer en de woonkamer. De badkamer op de begane grond is recent gemoderniseerd met een inloopdouche met glazen spatwand en een nieuwe vloer. Ook is er een wastafel en een radiator aanwezig.

De royale tuinkamer is in 2020 voorzien van een moderne PVC-vloer en keurig gestuukte wanden. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en de keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuidoosten.

De moderne open keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals: een vaatwasmachine, een inductie kookplaat met modern afzuigsysteem, een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een aparte oven. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en biedt veel opbergruimte in lades, kasten en beschikt over een natuurstenen werkblad. Boven het werkblad is er een raam aanwezig die vrij uitkijkt over de waterpartij met veel groen tegenover de woning.

De achtertuin is op het zuid/zuidoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin is er een achterom en een berging aanwezig. De berging is ingericht en verbouwd tot kantoor/werkplek. De wanden zijn geïsoleerd en keurig afgewerkt en er ligt een PVC-vloer. Er is een losse elektrische verwarming aanwezig. Het raam is recent vervangen voor een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing. De berging is bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor of gameroom. Op het dakterras is een berging geplaatst voor opbergruimte.

De slaapverdieping is ingedeeld met een overloop, twee royale slaapkamers, een ruime badkamer en een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde biedt via een schuifpui toegang naar het dakterras. De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

De mogelijkheid bestaat om (middels de eventueel benodigde vergunning) het dakterras bij de woning te betrekken en daardoor extra woonoppervlakte te creëren. Het aanbrengen van een tweede verdieping zou ook een mogelijkheid kunnen zijn.

De woning is vanuit de bouw op de slaapverdieping zonder badkamer opgeleverd. De badkamer is in 2020 gecreëerd tussen de twee slaapkamers. De geheel betegelde moderne en luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een glazen spatscherm, een 2e toilet (wandcloset), een designradiator, een dubbele wastafel met badkamermeubel met bergruimte en een spiegel.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 86 m² Dakterras: 13 m² Berging: 4 m² Inhoud woning: 290 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1997. De woning beschikt over 7 groepen en 1 aardlekschakelaars. De meterkast is in 2020 geheel vernieuwd. De woning is in 2020 opnieuw geschilderd. De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 6.50 X 5.00 meter De woning is voorzien m.u.v. de schuifpuien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De schuifpuien zijn van aluminium met dubbele beglazing. De woning beschikt over stadsverwarming (in 2021 vernieuwd). Het warmwater wordt geregeld via stadsverwarming. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 2 januari 2030. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH ** This gas-free home has ENERGY LABEL A! This nice family home with spacious garden and roof terrace has 2 bedrooms, 2 bathrooms and a work / office space in the backyard.

The house is located in the child-friendly new-build district of Geinwijk, one of the quietest districts of the Zuidoost district. In the nearby Ganzenpoort shopping center you will find an Albert Heijn and a few exotic supermarkets and some smaller shops, especially for daily shopping. The Amsterdamse Poort shopping center is located a little further on. In the Amsterdamse Poort you will find the market on Mondays, a diversity of shops, eateries and large and small retail chains for daily shopping. Enough choices for primary and secondary schools, all of which are within cycling distance. Entertainment with many fun events is also within easy reach, such as: De Afas Live, the Johan Cruijff Arena, Pathe Arena and Ziggo Dome. The house is conveniently located for public transport and the roads, the subway and the bus. Diemen-Zuid metro station is a 15-minute walk from the house. You can reach the A1, A2, A9 and A10 in a few minutes by car. Metro line 53 is 5 minutes away and drives to Amsterdam Central in 15 minutes. You can reach the city in 25 minutes by bike. There is lots of greenery in the area including the Bijlmerweide, the Nelson Mandelapark and the Gaasperpark where you can swim in the Gaasperplas!

From the entrance there is access to the meter cupboard, a staircase to the 1st floor, a stair cupboard where the washing machine is placed, the toilet with washbasin, the bathroom and the living room. The bathroom on the ground floor has recently been modernized with a walk-in shower with glass splashback and a new floor. There is also a washbasin and a radiator.

The spacious garden room is equipped with a modern PVC floor and neatly plastered walls in 2020. The sitting area is on the garden side and the kitchen is located at the front. The backyard is accessible through a sliding door. The garden faces South-East.

The modern open kitchen was renovated in 2020 and has various built-in appliances such as: a dishwasher, an induction hob with modern extraction system, a fridge freezer, a microwave and a separate oven. The kitchen is placed in an L-shape and offers plenty of storage space in drawers, cupboards and has a natural stone worktop. Above the worktop there is a window with an unobstructed view of the water feature with lots of greenery opposite the house.

The backyard is located on the South / South-East and is maintenance-friendly. In the back of the garden there is a back entrance and a storage room. The storage room has been furnished and converted into an office / workplace. The walls are insulated and neatly finished and there is PVC floor. There is a stand-alone electric heating. The window has recently been replaced for a plastic window frame with double glazing. The storage room can be used as an office or game room, for example. A storage room has been placed on the roof terrace for storage space.

The bedroom floor is divided into a landing, two spacious bedrooms, a spacious bathroom and a roof terrace. The bedroom at the front has a large closet and the bedroom at the rear offers access to the roof terrace via a sliding door. The 1st floor has a laminate floor.

There is the possibility (by means of any necessary permit) to involve the roof terrace in the house and thereby create additional living space. Adding a second floor could also be a possibility.

The house was originally constructed without a bathroom on the first floor. The bathroom was created in 2020 between the two bedrooms. The fully tiled, modern and luxuriously finished bathroom has a bath with shower facilities, a glass splash screen, a 2nd toilet (wall closet), a design radiator, a double wash basin with bathroom furniture with storage space and a mirror.

Details: Living area is 86 m² Roof terrace: 13 m² Storage room: 4 m² House content: 290 m³ Delivery in consultation. Built in 1997. The house has 7 groups and 1 earth leakage switch. The electric panel is completely renewed in 2020. The house has been painted in 2020. The dimensions of the backyard are: approximately 6.50 X 5.00 meters The house is equipped with wooden frames with double glazing with the exception of the sliding doors. The sliding doors are made of aluminum with double glazing. The house has district heating (renewed in 2021). The hot water is controlled by district heating. The house has energy label A, valid until January 2, 2030. The leasehold has been bought off in perpetuity.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 290

Overige

Perceel oppervlakte 94
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 290

Overige

Perceel oppervlakte 94
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Admiraal ERA Makelaardij o.g. b.v.