Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Leuke KARAKTERISTIEKE tussenwoning met UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN, een ZONNIGE tuin op het Westen en een CENTRALE ligging.

In een rustige straat in de groene wijk Rooswijk staat deze karaktervolle eengezinswoning. De lichte, praktisch ingedeelde woning heeft brede raampartijen en een zonnige achtertuin. De handen moeten nog wel uit de mouwen gestoken worden, hier is de vraagprijs ook op gebaseerd. Binnen is de woning netjes bewoont maar verouderd, aan de buitenzijde is de woning netjes onderhouden.

Rooswijk is een karakteristieke jaren '30 wijk op korte afstand van het NS-station Zaandijk. Ideaal dus voor forenzen, u reist hiervandaan in een kwartier naar Amsterdam Centraal. En ook de snelwegen A7, A8 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt en scholen, treft u op loopafstand. Ook sportverenigingen vindt u in de omgeving en in de wijk is een speeltuin.

Kortom: Een karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning op leuke locatie met zonnige achtertuin!

Woonoppervlakte: ca. 73 m²
Inhoud: ca. 284 m³
Bouwjaar: ca. 1936
Perceel: 116 m² eigen grond!

Wil je de kans benutten om dit leuke huis te bekijken? Neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij.

Indeling:
Begane grond: entree / ruime hal voorzien van meterkast, apart toilet en trapopgang. De gesloten keuken is eenvoudig. De woonkamer heeft een karakteristieke erker en door de ligging lekker licht. De zonnige achtertuin is gelegen op het Westen en is bereikbaar via achterom. Er is een ruime schuur aanwezig welke over voldoende opbergruimte beschikt.

1e Verdieping: Deze woonlaag biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers, een eenvoudige badkamer met een douche, toilet en een wastafel.

2e Verdieping: De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. Tevens is deze verdieping middels een dakopbouw te vergroten.

Bijzonderheden
- Karaktervol;
- Makkelijk uitbreidbaar!;
- Funderingscategorie I, onderzoeksjaar 2009, de komende 25 jaar zijn er geen maatregelen aan de fundering nodig;
- Voor de handige klusser;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Er wordt o.a een niet bewonersclausule in het koopcontract opgenomen;
- Gratis parkeren voor de deur.
- Aanvaarding, kan per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 73m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 284
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Dwarskap
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 116
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 500 Oppervlakte: 48
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 284
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Dwarskap
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 116
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 500 Oppervlakte: 48
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

de Bree Makelaardij