Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijke en royale woning op de eerste en derde verdieping met een groot dakterras en een eigen opgang vanaf de straat. Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 211m2 bestaat uit een woonkamer en suite, een woonkeuken, bijkeuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers (een 4e slaapkamer is eventueel eenvoudig te realiseren) en een groot dakterras van ca. 34 m². De woning is ook zeer geschikt om wonen en werken te combineren. Het appartement ligt op het mooiste punt van de Jan van Eijckstraat, recht tegenover de kruising met de Albrecht Dürerstraat, waardoor de woning een vrij uitzicht heeft.

For English translation see below!

Ligging Dit ruime en lichte bovenhuis ligt op een prachtige locatie, nabij de Beethovenstraat en Apollolaan, in stadsdeel Oud-Zuid. De Jan van Eijckstraat is een vriendelijke, rustige en lommerrijke straat met weinig verkeer. In de nabije omgeving bevinden diverse goede basis - en middelbare scholen, stijlvolle winkels en restaurants. Op loopafstand liggen winkelstraten zoals de Beethovenstraat, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat, evenals het Vondelpark en het Museumplein. Tevens zijn de ringweg A10 en het centrum van de stad eenvoudig en snel bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich de halte van de tramlijn 5 en 24 met een directe verbinding naar de binnenstad, het Centraal Station, station Amsterdam-Zuid WTC, het Concertgebouw en het Museumplein met verschillende bekende Amsterdamse musea. Er zijn momenteel twee parkeervergunningen te krijgen in dit gebied en er staan oplaadpalen voor elektrische auto’s tegenover het pand.

Indeling Eigen entree op de begane grond die uitkomt in een royale karakteristieke hal op de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en suite met balkon, de woonkeuken, bijkeuken, een toilet, een ruime berging en een slaapkamer met eigen badkamer. Zowel de woonkamer als woonkeuken kijken uit op een aantal mooie groene binnentuinen. Het appartement beschikt nog over authentieke paneeldeuren met ramen, hoge plafonds en vaste kasten, maar ademt ook een moderne sfeer uit.

De woonkamer en suite is voorzien van schuifdeuren met originele ramen en boekenkasten. Via openslaande deuren is het balkon op het noorden bereikbaar.

De ruime moderne, witte woon/leef-keuken is in een L-opstelling geplaatst en bevat veel opbergruimte in boven- en onderkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigsysteem, een elektrische oven, twee spoelbakken in het werkblad, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de cv-installatie, een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is ook het balkon bereikbaar.

De slaapkamer op de 1e verdieping is royaal en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met twee wastafels en een spiegel. De badkamer is keurig afgewerkt met betegeling en stucwerk. Via een interne trap is de derde verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een grote studie-/werkruimte met pantry. Deze biedt toegang tot een douche met toilet en twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een wastafel en een vaste kast. De tweede slaapkamer is ook voorzien van vaste kasten. In de studie-/werkruimte kan op eenvoudige wijze een extra kamer worden gerealiseerd. Vanuit de studie-/werkruimte bereikt u via een vaste houten trap het grote dakterras van ca 34 m2, de ‘kers op de taart’ van dit prachtige appartement. U heeft hier een uniek uitzicht over Amsterdam en de skyline van de Zuid-As.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 211 m² Inhoud woning:787 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1928 De elektrische installatie van de woning beschikt over 6 groepen. In 1983 is al het elektra vernieuwd. De afmetingen van het dakterras zijn: 5.10 X 7.48 meter. De afmetingen van het balkon zijn: 1.05 X 4.28 meter, inclusief vaste kast. De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen en deels van houten kozijnen, met dubbele beglazing. De woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie. De woning beschikt over een eigen c.v.-installatie, merk ATAG type Blauwe Engel, bouwjaar 2002. Het warmwater wordt geregeld via de c.v.-installatie en voor de 2e badkamer op de 3e verdieping is er een geiser aanwezig. Voor verwarming van de 2e badkamer is er infraroodverwarming aanwezig. De servicekosten bedragen circa € 200,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door Velzel VvE Diensten. Op 31 december 2021 was de totale onderhoudsreserve circa € 91.000,- De erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2051 en voor de periode daarna is een overstap gemaakt naar eeuwigdurend erfpacht. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 1 oktober 2029.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

For English translation see below!

Lovely and spacious home on the first and third floor with a large roof terrace and a private entrance on the ground floor. The apartment with a living area of approx. 211m2 consists of a living room ‘en suite’, a ‘large kitchen, utility room, 2 bathrooms, 3 bedrooms (a 4th bedroom can easily be created) and a large roof terrace of approx. 34 m². The house is also very suitable to combine living and working. The apartment is located at the most beautiful point of the Jan van Eijckstraat, right opposite the intersection with the Albrecht Dürerstraat, so that the house has an unobstructed view.

Location This spacious and bright upper house is in a beautiful location, near the Beethovenstraat and Apollolaan, in the district Oud-Zuid. The Jan van Eijckstraat is a friendly, quiet street with trees and little traffic. In the vicinity are several good primary and secondary schools, stylish shops and restaurants. Within walking distance are shopping streets such as Beethovenstraat, PC Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat, as well as the Vondelpark and Museumplein. The A10 ring road and the city center are also easily and quickly accessible. The stop of tram lines 5 and 24 with a direct connection to the city center, Central Station, Amsterdam-Zuid WTC station, the Concertgebouw and the Museumplein with various famous Amsterdam museums are a short walk away.

The living room ‘en suite’ has sliding doors with original windows and bookcases. The north-facing balcony is accessible through patio doors.

The spacious modern, white kitchen counter is placed in an L-shape and contains plenty of storage space in upper and lower cabinets, a 4-burner gas hob, an extractor system, an electric oven, two sinks in the worktop, a dishwasher and a refrigerator with freezer. In the utility room you will find the connection for the central heating system, a washing machine and dryer. The balcony is also accessible from the utility room.

The bedroom on the 1st floor is spacious and gives access to the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, a toilet and a bathroom furniture with two sinks and a mirror. The bathroom is neatly finished with tiling and stucco.

The third floor is accessible via an internal staircase. This floor consists of a large study- or work space with pantry. This provides access to a bathroom, with shower and toilet, and two bedrooms. The large bedroom has a sink and a closet. The second bedroom also has fitted wardrobes.

An extra room can easily be created in the study-/work space. From the study-/work space you reach the large roof terrace of approximately 34m2 via a fixed wooden staircase, the 'icing on the cake' of this beautiful apartment. Here you have a unique view over Amsterdam and the skyline of the Zuid-As.

Details: Living area is 211 m² Content house: 787 m³ Delivery in consultation. Year of construction 1928 The electrical installation of the house has 6 groups. In 1983 all the electricity was renewed. The dimensions of the roof terrace are: 5.10 X 7.48 meters. The dimensions of the balcony are: 1.05 X 4.28 meters, including fixed cupboard. The house is partly equipped with plastic frames and partly with wooden frames, with double glazing. The house is partially equipped with wall insulation. The house has its own central heating system, brand ATAG type Blauwe Engel, built in 2002. The hot water is regulated via the central heating system and there is a geyser for the 2nd bathroom on the 3rd floor. Infrared heating is available for heating the 2nd bathroom. The service costs are approximately € 200 per month. The administration of the Association of Howe owners (VvE) is provided by Velzel VvE Services. On December 31st, 2021, the total maintenance reserve was approximately € 91,000. The annual ground lease is paid off until October 1st, 2051 and for the period thereafter a switch is made to perpetual ground lease. The house has energy label C, valid until October 1, 2029.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 211
Inhoud woonhuis 787

Overige

Perceel oppervlakte 0

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 211
Inhoud woonhuis 787

Overige

Perceel oppervlakte 0

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Admiraal ERA Makelaardij o.g. b.v.