Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In één woord... WAANZINNIG!

Nieuwbouw, maar het gevoel van een pakhuis van meer dan 100 jaar oud.
Karakter, licht, modern, luxe van nieuwbouw en dit alles in het gezellige centrum van Haarlem!

Deze lichte, ruime en luxe gebouwde woning is gelegen in een sfeervol en karakteristiek straatje.
Het heeft de uitstraling van een voormalig 'pakhuis' is geheel nieuwbouw (2017) en volledig geïsoleerd (energielabel A).
Tussen het Spaarne en de Bakenessergracht waant u zich in de rust van een dorp, maar bevindt u zich op letterlijk steenworp afstand van het gezellige centrum van Haarlem.
Het huis is voorzien van strakke en moderne afwerking door de gehele woning. De buitenzijde beschikt over fantastische details zoals de ingemetselde hemelwaterafvoer, fraaie traditioneel gebakken bakstenen, brievenbus en en bouwsteen van natuursteen, authentieke knipvoeg en nog meer diverse authentieke details. De woning is op de begane grond in gebruik als werk-/garage-/hobbyruimte, maar kan ook als woonkamer of slaapkamer(s) worden gebruikt. Het gehele huis is voorzien van fantastische plafondhoogte, fraaie woonetage op de 2e verdieping met fraaie woonkeuken. Het uitzicht vanaf het dakterras is WAANZINNIG. De hele skyline van Haarlem, varende bootjes over het Spaarne... er is niets wat u hoeft te missen!
Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers en 2 luxe badkamers.
De woning is zeer centraal en op de perfecte locatie gelegen. Binnen 2 minuten lopen bevindt u zich in het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes.
De stranden/duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen.

Kortom: Een luxe gehele nieuwbouwwoning met het karakter van een 100-jaar oud pakhuis op de perfecte locatie!


Indeling

Begane grond:
Entree, hal met modern zwevend toilet met fonteintje en separate technische ruimte met wasmachine/droger aansluiting.
Middels fraaie taatsdeur (binnen) of brede deuren (buiten) is er toegang tot de ruime open ruimte welke op dit moment multifunctioneel in gebruik is. Het is mogelijk de auto's binnen te parkeren, te werken aan huis of zelfs extra slaapkamers of een extra woonkamer hier te realiseren. Op dit moment beschikt de ruimte over vloerverwarming, vaste inbouwkastenwand en een 2e keukenblokje.

1e verdieping:
Overloop met separaat modern zwevend toilet met fonteintje. Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde voorzien van fraai vloerafwerking, ideale en ruime 'walk-in-closet' en eigen luxe badkamer welke is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan.
2e slaapkamer aan de achterzijde met eveneens fraaie vloerafwerking en deur naar het terras.
3e slaapkamer eveneens aan de achterzijde en voorzien van dezelfde vloerafwerking en deur naar het terras.
Moderne en luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.
Deze gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Fantastisch sfeervolle en ruime woonetage met extra hoge authentieke eiken balken plafond, fraaie vloerafwerking, grote raampartijen en deuren naar het balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe maatwerk keuken welke is gebouwd door een interieurbouwer. De keuken is voorzien van kookeiland met inductiekookplaat en in de hoge kastenwand bevindt zich nog diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser.
Naast de keuken bevindt zich de ideale inbouwkast waar zich de C.V.-installatie bevindt. Onder de trap is nog een extra ideale bergkast gesitueerd.
Middels een vaste trap is er toegang tot het fantastische en royale dakterras. Hier kunt u de gehele dag van het fantastische uitzicht, maar ook van de zon genieten. Ook bevinden zich hier 2 zonnecollectoren.


Bijzonderheden:
- Royale en lichte 'nieuwbouw' woning (2017) in rustige straat op steenworp afstand van het gezellige centrum van Haarlem.
- Karakter van een voormalig pakhuis en de luxe van nieuwbouw met grote raampartijen en heerlijke plafondhoogte.
- Voorgevel heeft vele kenmerken en oude details zoals ingemetselde hemelwaterafvoer, knipvoeg, natuurstenen brievenbus en bouwsteen.
- Geheel gemoderniseerd en zeer luxe gebouwd.
- Multifunctionele ruimte op de begane grond.
- 2 luxe badkamers.
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- Maatwerk keuken door een interieurbouwer.
- Waanzinnig dakterras met fantastisch zicht over de skyline van Haarlem, het Spaarne (bootjes & suppers) en de hele dag zon!
- Volledig geïsoleerd en voorzien van alle luxe. Energielabel A+.
- Het is een nieuwbouwwoning (2017), maar gebouwd met het idee of het er al 100 jaar staat om een ode te geven aan het oude karakter van oudste buurt van Haarlem, bakenesserbuurt.
- De bakstenen zijn handgemaakt en komen van de fabriek https://www.vogelensangh.de. Leuk detail, deze stenen zijn ook gebruikt als stenen van de Adriaan molen.
- Authentieke eiken balken plafond woonkamer. Deze zijn niet alleen decoratief mooi, maar ook gebruikt als draagconstructie voor het dak. 
- Behang BG en woonkamer van Cara Saven Wall Design
- Mogelijkheid om de auto('s) binnen te parkeren.
- Boiler met zonnecollectoren, welke de vloerverwarming en warm water duurzaam verwarmt.
- 2e keuken op de begane grond voorzien van warm water kookkraan.
- Intercom op de 2e verdiepingen met de mogelijkheid tot het openen van de voordeur.
- Alarmsysteem met 3 camera's. 1 buiten en 2 begane grond binnen.
- Bouwtekeningen aanwezig.
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, (basis)scholen, sportverenigingen en winkels.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 608
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel A_P
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 80
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 78
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 608
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel A_P
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 80
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 78
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Overspaern Makelaardij