Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Pluspunten van de woning Ruim, goed onderhouden. Dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Groenhof: 250 meter, 3 minuten lopen. Gratis parkeerplaatsen, niet druk. Dichtbij openbaar vervoer zoals: Bushalte (In de Wolken, Bus 174 en 199): 250 meter, 3 minuten lopen Tramhalte: (Sportlaan, Tram 25): 750 meter, 9 minuten lopen. Snelweg A9 (Amstelveen/Ouderkerk): 5 minuten met de auto. Heerlijke lichte woning. Ligging van de woning, voorzijde zuidoosten en de achtertuin noordwesten Verschillende lagere en middelbare scholen dichtbij. Zeer rustig gelegen qua autoverkeer en geen overlast van vliegtuigen.

English translation see below!

Meer dan goed onderhouden 5-kamerwoning met nieuwe keuken en badkamer op gunstige en heerlijk, rustige locatie in de wijk Groenelaan. De woning ligt op nog geen 3 minuten loop afstand van het winkelcentrum Groenhof (met een groot aanbod van winkels en supermarkten zoals Jumbo, Lidl en Albert Heijn), het ziekenhuis Amstelland, scholen waaronder de Internationale school, de nieuwe Amstelveenlijn richting Amsterdam Centrum, bushaltes richting Schiphol én diverse uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en A9. Verder ligt op korte afstand het Stadshart van Amstelveen en zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving te vinden zoals zwembad De Meerkamp, sportverenigingen en Golf Centrum Amsteldijk. Voor een heerlijke wandeling in de natuur is de Bovenkerkerpolder, gelegen tussen Amstelveen en de Amstel, makkelijk bereikbaar.

Indeling: De entree met een verzorgd toilet (2022) met fonteintje, de meterkast en de trapopgang geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De ruime achterkamer met open keuken biedt ruimte voor een grote eettafel.

De open keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over een werkblad met boven en onderkasten alsmede lades. De navolgende inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine en een hoge kast met een inbouwoven op ooghoogte. De losse apparatuur zoals een grote Amerikaanse koelkast, kleine koelkast (tafelmodel) en de magnetron zijn ter overname. Vanuit de achterkamer en de keuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime tuin is onderhoudsvrij en ligt op het noordwesten. Er is een achterom en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging.

De 1e verdieping bestaat uit een overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over moderne betegeling, een designradiator, een inloopdouche met glazen deur en nisje om spulletjes neer te zetten, een bad en een moderne badkamermeubel met wastafel en spiegel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

De zolderverdieping is uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde waardoor er een volwaardige slaapkamer is ontstaan. De verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot de slaapkamer en een wasruimte waar o.a. de C.V.-installatie is gesitueerd en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. In de slaapkamer is er bergruimte achter knieschotten aanwezig.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 138 m² Inhoud woning: 468 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1972. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De woning beschikt over 4 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 10.00 X 6.50 meter. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Vaillant HR, bouwjaar 2006. De elektronische besturingskaart van de ketel is in 2017 vervangen door een nieuw exemplaar. In 2020 zijn nieuwe radiatoren in de kamers geplaatst. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 23 december 2030.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Advantage of the house Spacious, well-maintained (including 2 independent toilettes) Daily shopping, Groenhof mall: 250 meters, 3 minutes on foot) Free parking lots, not crowed Convenient transportation: - Bus stop (In de Wolken, Bus 174 and 199): 250 meters, 3 minutes on foot - Tram Station (Sportlaan, Tram 25): 750 meters, 9 minutes on foot - Motor Way A9 (Amstelveen/Ouderkerk): 5 minutes by car Bright house: -Thanks to the house direction of the front, southeast and the backyard, northwest Primary and secondary schools are close. Far less noise, day and night. Car noise hears very little, as the pavement road near is one house row away Away main airplane routes over

More than well maintained 4-bedroom family home with new kitchen and bathroom in a convenient and wonderfully quiet location in the Groenelaan district. The house is located near the Groenhof shopping center (with a wide range of shops and supermarkets such as Jumbo, Lidl and Albert Heijn), the Amstelland hospital, schools including the International School and Herman Wesselink Middle/High School, the new Amstelveen tram line towards Amsterdam Center, bus stops towards Amstelveen Stadhart, Schiphol and the roads such as the Beneluxbaan and A9 (the shopping mall Amstelveen Stadshart is known as the 5th largest indoor shopping center in the Netherlands, which has more than 120 shops). There are also various sports facilities in the area such as swimming pool De Meerkamp, sports clubs and Golf Centrum Amsteldijk. For a wonderful walk in nature you can easily acces the Bovenkerkerpolder which is located between Amstelveen and the Amstel.

Layout: The entrance with a well-renovated toilet with fountain, the meter cupboard and the staircase gives access to the spacious living room with open kitchen. The hall and the living room are equipped with an oak floor. The spacious back room with open kitchen offers space for a large dining table.

The open kitchen was installed in 2022 and has a worktop with upper and lower cabinets as well as drawers. The following built-in appliances are present: an induction hob with extractor hood, a dishwasher and a high cabinet with a built-in oven at eye level. The separate equipment such as a large American fridge, small fridge (table model) and the microwave can be taken over.

The backyard is accessible from the back room and the kitchen. The spacious garden is maintenance-free and faces North-West. There is a back entrance and in the back of the garden is a detached stone shed.

The 1st floor consists of a landing with a staircase to the 2nd floor, 3 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The whole floor is equipped with a laminate floor. The bathroom was renovated in 2022 and has modern tiling, a design radiator, a walk-in shower with glass door and niche to put things down, a bath and a modern bathroom furniture with sink and mirror. Next to the bathroom is a separate toilet.

The attic floor has been expanded with a dormer window at the rear, creating a full-fledged bedroom. This floor consists of a landing with access to the bedroom and a laundry room where, among other things, the central heating system is located and the connection for the washing machine and dryer. The entire floor has a laminate floor. In the bedroom there is storage space behind knee bulkheads

Details: Living area is 138 m² Contents house: 468 m³ Delivery in consultation. Built in 1972. The house is equipped with mechanical ventilation. The house has 4 groups, a cooking group and 2 earth leakage switches. The dimensions of the backyard are: approximately 10.00 X 6.50 meters. The house has wooden frames with double glazing. The house has its own central heating system, brand Vaillant HR, built in 2006 (The electronic control board of the boiler was replaced with new one in 2017. New radiators in the rooms were installed in 2020). The house has energy label C, valid until December 23, 2030.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 468

Overige

Perceel oppervlakte 152

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 468

Overige

Perceel oppervlakte 152

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Admiraal ERA Makelaardij o.g. b.v.