Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

**English below
Spectaculaire in 2017 onder architectuur gebouwde twee onder één kap eengezinswoning van 161m² (energielabel A), gelegen op het populaire Steigereiland Zuid, midden in het open water met prachtige vergezichten over de Zeeburgerbaai.

De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers, een fraaie en zeer luxe afwerking, keuken met eiland, een parkeerplaats op eigen terrein, een terras, voortuin én een eigen bootplek naast de woning. De jaarlijkse erfpacht is zeer laag, € 659 per jaar en is zeer gunstig af te kopen of vast te klikken. De woning is uit te breiden op de 2e verdieping naar 175m², de vergunningsaanvraag is reeds gedaan.

Kortom: een geweldige gezinswoning voor waterliefhebbers die van ruimte en uitzicht houden, maar toch dichtbij de stad willen wonen.

Geinteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Voor de woning start het direct met een terras voor de deur, waar het heerlijk toeven is. Er zijn twee deuren, één voor de woning en één voor de berging. Vanuit de hal hal loop je de fantastisch lichte woonkamer in met grote glazen pui, een vrij uitzicht over het water en een heerlijk terras op het westen met avondzon en een (electrische) overkapping. Deze is voorzien van zonwering en biedt voldoende ruimte om heerlijk met vrienden en/of familie te eten. Onder het terras, met een trap bereikbaar, nog een drijvend terras voor het betere sup- of zwemwerk.

De luxe keuken (Gaggenau apparatuur) aan de achterzijde heeft een eiland en is van alle gemakken voorzien, waaronder een wijnklimaatkast. Het woongedeelte is een heerlijke plek om te ontspannen met de TV fraai weggewerkt in een nis én een houtkachel. Op de vloer een mooie parketvloer, voorzien van vloerverwarming. Naast de woning is plek voor zowel een auto (met laadpaal) als een ligplaats voor een boot. In de hal tenslotte een separaat toilet en een handige kast.

Eerste verdieping:
Hal met separaat toilet en drie ruime slaapkamers. Zeer grote master bedroom met een prachtig uitzicht over het water. In het midden de moderne badkamer met grote inloopdouche (met stortdouche), dubbele wastafel en ligbad. Één van de slaapkamers is momenteel in gebruik als werkplek en inloopkast.

Tweede verdieping:
Vanaf de trap tref je allereerst een heerlijke open lounge plek aan, ideaal om tv te kijken of te gamen met fraaie op maat gemaakte kasten. Vanuit hier toegang naar het dakterras met een prachtig vrij uitzicht. Deze is dus (na vergunning) bij de woning te trekken en dit levert ongeveer 14 extra m2 op. Aan de achterzijde slaapkamer 4 en 5 en tenslotte badkamer nummer twee met inloopdouche en wastafel. Bovenaan de trap nog een aparte kast met ruimte voor de wasmachine en droger.

Omgeving
Deze unieke woning ligt in het populaire Steigereiland-Zuid, het deel van IJburg dat het meest dichtbij de stad ligt. Dit project uit 2017 bestaat uit een uniek platform in het water met 14 woningen, die samen eigenaar zijn van dit platform. Kenmerkend van deze buurt is de vernieuwende en veelzijdige architectuur. Het Steigereiland beschikt over alle benodigde faciliteiten; een grote basisschool om de hoek (Montessori), diverse kinderdagverblijven, een grote huisartsenpraktijk, buurtwinkeltjes, een café/restaurant (Vrijburcht), tandartsen en een kapper.

Verder op IJburg (op 2 min fietsen) vind je nog meer basisscholen, het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants, trendy cafés het standsstrand. Op een steenworp afstand ligt het Diemerpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten en fietsen. Er is zelfs een eigen strandje en uiteraard een voetbal-, hockey,- en tennisclub op IJburg. Je bent vanuit de woning snel op de ring A10. Tram 26 rijdt om de 6 minuten en brengt je in ongeveer 12 minuten naar Centraal Station. Je fiets in 20 minuten naar het centrum en je bent binnen 10 minuten midden in Amsterdam Oost.

Bijzonderheden
- Zeer moderne woning, zo te betrekken;
- Energielabel A, voorzien van 2 zonnepanelen (is uit te breiden);
- Buitenruimte! Een voortuin, terras aan het water, een drijvend terras, een dakterras én een eigen boot ligplaats aan huis;
- Woonoppervlak 161m2 (meetrapport aanwezig), uit te bouwen tot 175m2;
- Ligplaats voor een boot aan je eigen huis;
- Zeer luxueus van binnen met o.a. Gaggenau apparatuur;
- Parkeren op eigen terrein, er is een laadpaal aanwezig;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Veel licht en ruimte door het gehele huis.
- Zeer lage erfpachtcanon: € 649,- per jaar tot 2056, gunstige afkoopvoorwaarden gelden;
- Bijdrage VvE (alleen platform) is € 180,- p/m;
- Alarm en camera's aanwezig;
- Oplevering in overleg.


-----------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----------------------
** English
Spectacular semi-detached single-family home of 161m² (energy label A), built under architecture in 2017, located on the popular Steigereiland Zuid, in the middle of the open water with beautiful views over the 'Zeeburgerbay'.

The house has no less than 5 bedrooms, two bathrooms, a beautiful and very luxurious finish, kitchen with island, a parking space on site, a terrace, front garden and a private boat place next to the house. The annual leasehold is very low, €659 per year and can be purchased or fixed under favorable conditions. The house can be expanded on the 2nd floor to 175m², the permit application has already been done.

In short: a great family home for water lovers who love space and views, but still want to live close to the city.

Interested? Call us quickly for an appointment!

Layout
Ground floor:
It starts directly in front of the house with a terrace in front of the door, where you can relax. There are two doors, one for the house and one for the storage room. From the hall hall you walk into the fantastic bright living room with large glass doors, an unobstructed view over the water and a lovely west-facing terrace with evening sun and an (electric) roof. This is equipped with sun blinds and offers enough space to enjoy a delicious meal with friends and/or family. Under the terrace, accessible by stairs, another floating terrace.

The luxury kitchen (Gaggenau appliances) at the rear has an island and is fully equipped, including a wine cooler. The living area is a wonderful place to relax with the TV beautifully concealed in a niche and a wood-burning fireplace. On the floor a beautiful parquet floor, with underfloor heating. Next to the house there is room for both a car (with charging station) and a berth for a boat. Finally, there is a separate toilet and a handy cupboard in the hall.

First floor:
Hall with separate toilet and three spacious bedrooms. Very large master bedroom with a beautiful view over the water. In the middle the modern bathroom with large walk-in shower (with rain shower), double sink and bathtub. One of the bedrooms is currently used as a workplace and walk-in closet.

Second floor:
From the stairs you will first find a wonderful open lounge area, ideal for watching TV or gaming with beautiful custom-made cabinets. From here access to the roof terrace with a beautiful unobstructed view. This terrace can be closed and added to the house (after a permit) and this yields approximately 14 extra m2. At the rear, bedroom 4 and 5 and finally bathroom number two with walk-in shower and sink. At the top of the stairs a separate cupboard with space for the washing machine and dryer.

Environment
This unique home is located in the popular Steigereiland-Zuid, the part of IJburg that is closest to the city. This project from 2017 consists of a unique platform in the water with 14 homes, which together own this platform. Characteristic of this neighborhood is the innovative and versatile architecture. Steigereiland has all the necessary facilities; a large primary school around the corner (Montessori), various nurseries, a large general practitioner, local shops, a café/restaurant (Vrijburcht), dentists and a hairdresser.

Further on IJburg (2 minutes by bike) you will find even more primary schools, the shopping center with its traditional fresh shops, a large Albert Heijn, HEMA, nice restaurants, trendy cafes and the beach. A stone's throw away is the Diemerpark, where you can jog, skate and cycle to your heart's content. There is even a private beach and of course a football, hockey and tennis club on IJburg. You are quickly on the A10 ring road from the house. Tram 26 runs every 6 minutes and takes you to Central Station in about 12 minutes. You cycle to the center in 20 minutes and you are in the middle of Amsterdam East within 10 minutes.

Particularities
- Very modern house, ready to move into;
- Energy label A, equipped with 2 solar panels (can be expanded);
- Outdoor space! A front garden, terrace on the water, a floating terrace, a roof terrace and a private boat spot;
- Living area 161m2 (measurement report available), to be expanded to 175m2;
- Berth for a boat at your own house;
- Parking on site, there is a charging station;
- Underfloor heating on the ground floor;
- Lots of light and space throughout the house.
- Very low ground lease: € 649 per year until 2056, favorable surrender conditions apply;
- Contribution VvE (only platform) is € 180, - per month;
- Alarm and cameras present;
- Delivery in consultation.

-------------------------
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where there is talk of content, surface or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 574
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 574
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij