Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? DAT KAN! STUUR ONS KANTOOR EEN BERICHT.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.



Gelijkvloers wonen aan de rand van de populaire wijk Kreeklanden in het mooie Wognum. Of je nu starter bent, alleenstaand, een koppel of gepensioneerd bent; dit gezellige tweekamerappartement op de begane grond is een fijne plek om te wonen. Het appartement is gasloos, instapklaar, heeft veel lichtinval en een ruime tuin met een overdekt terras.

Het kleinschalige appartementencomplex is goed geïsoleerd en gasloos, waardoor je klaar bent voor een duurzame toekomst. Verwarming en koeling geschiedt via een centrale warmte/koudepomp met vloerverwarming en -koeling in het hele appartement. Per ruimte kun je de verwarming en koeling instellen, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat.

De ligging aan de rand van Wognum is fraai. Je loopt en fietst zo het buitengebied in met akkers, weilanden en slootjes. Aan de westkant ligt het mooie Kreekbos en je woont op korte afstand van het centrum. Hier vind je meerdere supermarkten, winkels en restaurants. Wognum heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A7, Hoorn en de N241 richting Heerhugowaard, Schagen en Alkmaar. Ook kun je, via de N307, het mooie Enkhuizen en de Houtribdijk naar Lelystad bereiken.

Indeling:

Appartementengebouw:
Trappenlopen hoort tot het verleden, want dit appartement is op de begane grond gesitueerd. Via de centrale entree loop je direct naar de voordeur, gesitueerd aan de rechterzijde. De gezamenlijke entree is overdekt en aan de buitenzijde voorzien van een video intercom. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling, maar als bewoner van dit appartement kun je de fiets ook in de tuin of eigen berging zetten.

Appartement:
Dit instapklare appartement heeft een bijna 5 meter lange hal waaraan de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en een berging grenzen. Links in de hal, bij de meterkast, is ruimte voor een kapstok. De laminaatvloer ligt in bijna het hele appartement en de wanden zijn fraai afgewerkt met behang.
De woonkamer met open keuken heeft grote ramen aan de westkant en openslaande deuren naar het terras. Vanaf de bank en tijdens het eten kijk je naar een groenstrook met lage bomen, dat zich uitstrekt tot aan het water. In de keuken staat een ruime, lichte hoekopstelling met een donker blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven.

Het appartement heeft een ruime slaapkamer en een lichte badkamer, die beiden aan de koele noordzijde zijn gesitueerd. De badkamer heeft lichte tegels op de wanden en een grijze tegel op de vloer. Naast het raam is de ruime douche met kwartronde wand en verder is de badkamer ingedeeld met een groot wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. In de slaapkamer is meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een 3 meter brede garderobekast.

Exterieur:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de bijna 10 meter brede, onderhoudsvriendelijke tuin. Door het gaas kijk je naar het groen en de straat. Aan de andere zijde staat een recent geplaatste berging (ter overname) en de houten veranda kan als overdekt terras gebruikt worden. De deur onder de veranda geeft toegang tot de voorzijde van het appartementengebouw, net voor de gezamenlijke entree.

Bijzonderheden:
- VvE bijdrage € 63,48 per maand;
- Goed geïsoleerd appartement met veel lichtinval en wooncomfort;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Verwarming en koeling via een centrale warmte/koude pompinstallatie, die ook zorgt voor de warmwatervoorziening;
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond (2 fietsen per appartement);
- Gelijkvloers wonen in de ruim opgezette, gevarieerde woonwijk Kreeklanden;
- De erfafscheiding en berging in de tuin zijn recent geplaatst. De berging wordt ter overname aangeboden;
- Energielabel A.
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 56.3
Inhoud woonhuis 192.4
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 33
Tuin zij Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin diepte 10
Tuin breedte 3.3
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 56.3
Inhoud woonhuis 192.4
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 33
Tuin zij Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin diepte 10
Tuin breedte 3.3
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

Wooninfluencers

Laden..