Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

COMFORTABEL EN SFEERVOL, VOLLEDIG GERENOVEERD TWEEKAMERAPPARTEMENT MET HOGE PLAFONDS, BALKON OP HET NOORDEN EN EIGEN ENTREE.

In 2019 is het appartement vanuit een casco staat volledig gerenoveerd. Funderingsherstel heeft plaatsgevonden en in het appartement zijn leidingen en elektra vernieuwd en isolatie en vloerverwarming aangebracht. Vervolgens is een eiken visgraatvloer gelegd, de entree voorzien van hoge zwart stalen taatsdeuren, een nieuwe en-suite met glas-in-lood schuifdeuren geplaatst en zijn er natuurlijk ook een nieuwe keuken en badkamer gerealiseerd.

LOCATIE
Het appartement ligt in een rustige straat tussen de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat in hartje De Pijp. Op loopafstand vind je gezellige pleintjes, bijzondere winkels, supermarkten, leuke kroegen en terrassen en een breed scala aan restaurants. De Albert Cuyp-markt is eveneens vlakbij en luieren of hardlopen doe je in het Sarphatipark.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes zijn er in de Ferdinand Bolstraat en aan de Ceintuurbaan. De halte Ferdinand Bolstraat van de Noord-Zuidlijn is ook om de hoek. Met de auto ben je in ongeveer een kwartier op de ring A10 en parkeren kan in de straat, betaald of met vergunning. De geschatte wachttijd voor het vergunninggebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid bedraagt op dit moment twee maanden.

INDELING
Via de stenen bordestrap bereik je het appartement op de eerste verdieping en stap je het tochtportaal in. Achter het tochtportaal bevindt zich een garderobe en is de opstelplek voor een wasmachine en droger.
Rechtsom vanuit het tochtportaal, via de twee taatsdeuren, loop je de woonkamer binnen die aan de straatzijde ligt. De slaapkamer, van de woonkamer gescheiden door de en suite met dubbele set schuifdeuren, ligt aan de rustige achterkant en heeft openslaande deuren naar het balkon.
Linksom vanuit de woonkamer loop je naar de badkamer en keuken. De badkamer heeft een fijne inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductiekookplaat en heeft een deur naar het balkon.

ISOLATIE & VERWARMING
Tijdens de renovatie is de achterzijde van het appartement met 50 mm dik EPS geïsoleerd en de vloeren en plafonds met glas-/steenwol. De buiten zijmuur is voorheen door De Alliantie geïsoleerd. De voorkant van het pand heeft kunststof kozijnen en de achterkant houten kozijnen, beide met enkel glas.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de Intergas cv-ketel is van 2017. Het energielabel is D.

VVE
De VvE telt acht leden en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 228,27. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 71739009 en heeft een Duurzaam MJOP dat in 2020 is opgesteld.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op grond die in eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 16 maart 2068. Op 20 november 2019 is de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht bij de gemeente ingediend. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

DETAILS
• Woonoppervlak 54 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Balkon op het noorden
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 228,27
• Erfpachtcanon afgekocht tot 16 maart 2068
• Levering in overleg
• Voorkeur Hermans & Schuttevaer Notarissen i.v.m. wijziging splitsingsakte

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

COMFORTABLE AND ATTRACTIVE, FULLY RENOVATED ONE BEDROOM APARTMENT, WITH HIGH CEILINGS, NORTH-FACING BALCONY, AND PRIVATE ENTRANCE.

In 2019 the apartment was in shell state. Foundation repair took place, piping systems and electricity were renewed, and insulation and floor heating installed. After that a herringbone wood floor, black steel folding doors, and a new en-suite with stained glass sliding doors came in, as well as of course a new kitchen and bathroom.

LOCATION
The apartment is in a relatively quiet street in between Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat, in the heart of the ‘De Pijp’ neighborhood. Within walking distance there are lively squares, specialty shops, supermarkets, nice bars and terraces, and a broad variety of restaurants. The daily Albert Cuyp market is nearby, and relaxing or jogging is possible in Sarphati Park.
You can reach the apartment easily by public transport. Tram stops are around the corner in Ferdinand Bolstraat and along Ceintuurbaan. A stop of the North-South subway is nearby as well. By car you can reach the A10 ring road in circa fifteen minutes, and parking is possible in the street, paid or with a permit. Current estimated waiting time for a permit in this area is two months.

LAYOUT
The original stone staircase leads to the apartment and its entrance hall, on the first floor. Immediately behind the entrance hall is a wardrobe annex washing room. Two black steel folding doors give access to the living, which is on the street side. The bedroom, divided from the living by double en-suite doors, is on the quiet backside, and has double doors to the balcony.
Left from the living is the modernly finished bathroom with walk-in shower, double sink cabinet, and toilet. After the bathroom comes the kitchen, which is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, oven, and induction cooking plate. The kitchen has a door to the balcony as well.

INSULATION & HEATING
In 2019 the backside of the apartment was insulated with 50 mm EPS, and floors and ceiling with glass / stone wool. The outside sidewall from the living has been insulated by De Alliantie more years ago. The front side of the apartment has plastic window frames, and the backside wooden window frames, all with single glazing.
The whole apartment has floor heating, and the Intergas boiler is from 2017. The energy label is D.

VVE
The VvE has eight members and is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten. The monthly contribution for this apartment is € 228.27. The VvE is registered at the Chamber of Commerce under number 71739009 and has a sustainable multi-annual maintenance plan, drawn up in 2020.

LEASEHOLD
The apartment is located on land owned by the municipality. The ground rent is paid off until 16 March 2068. On 20 November 2019 the application to step over to perpetual leasehold was submitted. The General Conditions for continuous leasehold 2000 are applicable.

DETAILS
• Living area 54 m2 (NEN2580 measure report available)
• North-facing balcony
• Monthly VvE-contribution € 228.27
• Leasehold paid off until 16 March 2068
• Conveyancing by mutual agreement
• Preference for Hermans & Schuttevaer Notarissen in connection with a change of the deed of division

DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof. The measure report is made by an external company.

The apartment is measured in accordance with the NEN2580 measure rules. These rules are meant to have a clear way of measuring the usable area. The rules don’t exclude differences in measure results due to for example divergences of interpretation, rounding effects or limitations while carrying out the measuring.

Buyer has the duty of investigation. With regard to this apartment our office is the agent of seller. We advise to use a purchase agent, whom will assist you in the buying process.
If you don’t want to us professional assistance, according to the law you declare yourself skilled and expert enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of VBO are applicable.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 54
Inhoud woonhuis 186
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30.07
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2017
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 54
Inhoud woonhuis 186
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30.07
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2017
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Aardenhout Makelaardij