Van Speijkstraat 146-3 1057HK Amsterdam

* English below *

Altijd al willen wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dan is dit uw kans! Dit ruime 3-kamerappartement in De Baarsjes is geheel naar eigen smaak in te richten en bevindt zich op de bovenste verdieping.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer. Deze woonruimte biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, in Amsterdamse School stijl, gericht op het westen. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Aan de slaapkamer aan de achterzijde bevindt er zich een groot balkon, gelegen op het oosten. De woning beschikt over een dichte keuken met daaraan een ruime opbergruimte. Het appartement is voorzien van een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast bevindt er zich op de zolderverdieping nog een ruime berging.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes. Aan gezellige cafés en restaurants geen gebrek. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, de Hallen en de ten Katemarkt. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn om de hoek.

De bereikbaarheid is zeer goed; binnen 10 minuten bent u met de auto op de Ringweg A10. De tramhalte Admiraal de Ruijterweg bevindt zich om de hoek, met verschillende tramlijnen zoals naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Daarnaast bevinden zich het Centrum en de gezellige Jordaan zich op ongeveer 10 minuten fietsen.

VvE
De woning is gelegen in een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 155,73. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2056.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 75m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Goed ingedeeld 3-kamerappartement;
- Bovenste verdieping;
- Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes;
- Maandelijkse servicekosten van € 155,73
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

Always wanted to live in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods? Then this is your chance! This spacious 3-room apartement in De Baarsjes can be decorated to your own taste and is located on the top floor.

PLEASE NOTE: This sale is subject to an arrangement for priority social tenants, ask us for the conditions.

Layout
Via the communal staircase you reach the third floor where the apartement is located. Hallway with access to all rooms. The flat features a bright and spacious living room. This living area provides access to the balcony at the front, in Amsterdam School style, facing west. At the front and rear are two well-sized bedrooms. At the rear bedroom there is a large balcony, facing east. The flat features a closed kitchen with a spacious storage room attached. The apartment has a bathroom and a separate toilet. There is also a spacious storage room on the attic floor.

Surroundings
The apartment is located in a quiet street in the lively and vibrant De Baarsjes neighbourhood. No lack of cosy cafés and restaurants. Within walking distance are the Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, de Hallen and the ten Katemarkt. By bike, you can reach the centre of Amsterdam, the Jordaan and the Vondelpark within minutes. For daily shopping, you can go to the Albert Heijn supermarket around the corner.

Accessibility is very good; within 10 minutes you can reach the A10 ring road by car. The Admiraal de Ruijterweg tram stop is just around the corner, with various tram lines to Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. In addition, the city centre and the lively Jordaan area are about 10 minutes away by bike.

VvE
The property is located in an active VvE and is professionally managed. The monthly service costs are € 155,73. Relevant documents are available on request.

Land situation
The property is located on leasehold land. The ground lease has been bought off until 1 October 2056.

Details
- Living area 75m² (NEN 2580 measurement report available);
- Well divided 3-room apartement;
- Upper floor;
- Located in the popular neighbourhood De Baarsjes;
- Monthly service costs of € 155,73
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for first degree blood relative);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and ageing clause applicable;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.