BELEGGINGSOBJECT - INVESTERINGSOBJECT

Fraai appartement op de eerste verdieping van een appartementencomplex. Driekamer appartement met 2 balkons.

De woning is gestoffeerd verhuurd aan de huidige huurder sinds eind 2020. Thans met een huurcontract voor onbepaalde tijd. De bewoner betreft een gezin met twee kinderen.

Kale huursom per maand €1.520,00 jaarlijks te indexeren. Daarnaast betaalt de huidige huurder een voorschot m.b.t. energie van 275,- per maand (dit is vorig jaar tot dit bedrag verhoogd wegens de algehele verhoogde energietarieven. Het voorschot dat de huurder aan energie reeds betaald is dus hoger dan dat de VvE thans berekend). Er zijn geen huurachterstanden.

Erfpacht voor het lopende tijdvak tot 15 juli 2036 bedraagt €110,- per jaar. Na afloop van dit tijdvak is de canon reeds eeuwigdurend afgekocht. Na 15 juli 2036 is er dus geen canonverplichting meer.

De indeling betreft een hal met meterkast en een ingebouwde (garderobe-)kast. Woonkamer met open keuken, v.v. klein werkeiland. Diverse inbouwapparatuur zoals, een gaskookplaat, koel- / vriescombinatie, vaatwasmachine en combimagnetron. Een slaapkamer, d.m.v. een tussendeur aangrenzend aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer is een kleine tussenhal te bereiken met toegang tot de badkamer, separaat het toilet en de ouderslaapkamer.

Alle financiële stukken zijn via ons kantoor op te vragen. Wegens verkoop in een verhuurde en bewoonde staat door de huurder is bezichtigen slechts mogelijk, nadat er reeds over de hoofdzaken een wilsovereenstemming is bereikt.

Unieke kans om met een kleiner budget een vastgoed-investering in Amsterdam te doen. Met de huidige regelgeving mag er uitsluitend een object voor verhuur aangeschaft worden, wanneer de WOZ waarde hoger ligt dan €512.000,-. Vanwege het feit dat dit om een transactie in een reeds verhuurde staat gaat, is dit echter wel toegestaan.

VANWEGE DE BEWONING DOOR DE HUIDIGE HUURDER IS HET NIET TOEGESTAAN DE WONING TE BEZICHTIGEN / TE BEZOEKEN, ZONDER VOORAFGAAND CONTACT MET DE MAKELAAR. NEEM VOOR INFORMATIE OMTRENT DIT OBJECT CONTACT OP VIA TELEFOONNUMMER 06-11227306.