In de mooie Rivierenbuurt bieden wij aan een prachtig gelegen 4-kamer appartement op de 3e verdieping en deel uitmakende van de Vve Rooseveltlaan/Maasstraat/Uiterwaardenstraat. De woning zal nog wel geheel naar eigen smaak gerenoveerd moeten worden.

Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 74 appartementen. Er is sprake van erfpacht, waarbij de mogelijkheid bestaat om deze af te kopen onder gunstige voorwaarden.

In de nabijheid zijn gelegen de Rai, winkels, restaurants, café, Beatrixpark, openbaar vervoer en uitvalswegen (ring A10). Door ligging op de hoek Rooseveltlaan en Maasstraat is er sprake van een heel mooi vrij uitzicht over de Maasstraat en de Rooseveltlaan met veel licht in de woning.

Op de zolderverdieping zijn 2 bergingen beschikbaar. Eén van de bergingen ter grootte van 15m2 heeft een uniek klein balkon en zou eventueel (binnendoor) bij de woningen getrokken kunnen worden na akkoord van de Vve. Er blijft dan altijd nog een berging van 10m2 over voor de noodzakelijke opslag.

Graag maken we met u een afspraak voor een bezichtiging. Wij maken bij biedingen gebruik van 'Eerlijk Bieden', zodat u er zeker van bent dat het biedproces eerlijk en transparant verloopt. U kunt van ons een link krijgen voor het biedproces en toegang tot de dataroom.

English

In the beautiful Rivierenbuurt we offer a beautifully situated 4-room apartment on the 3rd floor and part of the Vve Rooseveltlaan / Maasstraat / Uiterwaardenstraat. The house will still have to be completely renovated to your own taste.

There is an active Owners Association, consisting of 74 apartments. There is a leasehold, with the possibility to buy it off under favorable conditions.

In the vicinity are the Rai, shops, restaurants, café, Beatrix Park, public transport and roads (ring A10). Due to its location on the corner of Rooseveltlaan and Maasstraat, there is a very nice unobstructed view of Maasstraat and Rooseveltlaan with lots of light in the house.

There are 2 storage rooms available on the attic floor. One of the storage rooms, measuring 15m2, has a unique small balcony and could possibly be added (inside) to the houses after approval from the Vve. There will always be a storage room of 10m2 for the necessary storage.

We would be happy to make an appointment with you for a viewing. We use 'Fair Bidding' when bidding, so that you can be sure that the bidding process is fair and transparent. You can get a link from us for the bidding process and access to the data room.

Bij binnenkomst in de centrale hal is er toegang tot een ruime woonkamer (en suite), waarbij ook gekozen kan worden om er 2 aparte kamers van te maken. Verder is er toegang tot 2 slaapkamers en de separate keuken. Er is een badkamer met douche en wastafel aanwezig. Verder is het toilet separaat. Via het centrale trappenhuis is er toegang tot de 2 bergingen, waarvan de ruimste na akkoord van de Vve is toe te voegen aan de woning middels een trap binnendoor.

English
Upon entering the central hall, there is access to a spacious living room (en suite), where you can also choose to make it into 2 separate rooms. There is also access to 2 bedrooms and the separate kitchen. There is a bathroom with shower and sink. Furthermore, the toilet is separate. Via the central staircase there is access to the 2 storage rooms, the largest of which can be added to the house by means of an internal staircase after approval of the Vve.

Op de zolderverdieping zijn 2 ruime bergingen gelegen. Boven de bergingen is een grote loze ruimte aanwezig. Eigendom van deze loze ruimte ligt bij de Vereniging van Eigenaren, maar is tegen nader te bepalen vergoeding bij de berging te voegen en te gebruiken.

Het balkon is gelegen op het Noordwesten. Ook is er nog een balkon aanwezig gelegen aan een berging.

English
The balcony is located on the Northwest. There is also a balcony located on a storage room.