Juliana Van Stolbergstraat 603 1055RN Amsterdam

*** Door de grote belangstelling, kunnen wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen inplannen. Eventueel kunnen wij u op een wachtlijst plaatsen. Excuses voor het ongemak. ***

*** Due to high interest, we are unable to schedule new viewings at this time. If necessary, we can put you on a waiting list. Apologies for the inconvenience.***


Starters opgelet: Perfect ingedeeld en licht 3-kamer appartement van ca. 67 m² gelegen op de derde verdieping met dakterras en balkon aan de achterzijde en een ruime zolderkamer op de vierde verdieping. De erfpacht is afgekocht tot 2058.

Ben jij op zoek naar een fantastisch appartement in een bruisende buurt van Amsterdam? Zoek niet verder! Dit appartement aan de Juliana van Stolbergstraat is een unieke kans om te genieten van het beste wat de stad te bieden heeft. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime keuken is er meer dan genoeg ruimte.

Dit appartement beschikt ook over een prachtig dakterras, perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden met vrienden. Het is de perfecte plek om te genieten en te ontspannen na een drukke dag. In de zomer heb je hier tot in de late uurtjes nog de zon en kun je heerlijk ontspannen met een kopje koffie of een glas wijn!

-ENGLISH TEXT BELOW-

Indeling:

Via gemeenschappelijke entree is de woning te bereiken op de derde verdieping. Je komt binnen in de ruime woonkamer, aan de voorzijde gelegen. De woonkamer heeft de gehele ochtend een prachtige lichtinval, wat heerlijk is voor bij het ontbijt. Je hebt hier (de mogelijkheid tot) een zijkamer waar eventueel nog een extra (slaap-/ werk) kamer gecreëerd kan worden. In het middendeel is de badkamer voorzien van een douche, wastafel en het toilet. Aan de achterzijde is de aparte keuken te vinden. De lichte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en afmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer is naast de keuken gelegen en heeft meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed én een ruime kledingkast. Beide ruimten geven toegang tot het balkon (over de gehele breedte) gelegen op het westen. Op de vierde verdieping is tevens een ruime zolderkamer met toegang tot het dakterras, ook op westen.

Ligging:

Praktisch tussen de Bos en Lommerweg en de Willem de Zwijgerlaan in, heb je hier het beste van twee werelden: de straat zelf is heerlijk stil en rustig maar vlakbij heb je de bruisende straten eromheen met zeer veel fijne restaurants en bars. Dit deel van Landlust heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de aantrekkelijkste stukjes van Amsterdam West. Succesconcepten als De Spaghetteria en Bar Spek, tref je op enkele honderden meters loopafstand. Daarnaast dus genoeg andere hippe en leuke tentjes in de buurt, zodat er voor ieder wat wils is. Alle grote supermarktketens zijn goed vertegenwoordigd in de buurt, dus je hoeft nooit ver voor je boodschappen.

Het is een zeer kindvriendelijke buurt en kinderdagverblijven, speelplaatsen en zelfs scholen zijn allemaal in de buurt te vinden.

Bereikbaarheid:

Het Erasmuspark en ook het Westerpark liggen vlakbij. Binnen 5 minuten fietsen zit je midden in de Jordaan. Met de auto ben je in no-time op de A10. Met het vele openbaar vervoer dat door de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg gaat, kun je iedere plek in de stad makkelijk bereiken.

VVE:

De Vereniging van Eigenaren "VvE Bos & Lommer" omvat de woningen aan de Juliana van Stolbergenstraat 24 t/m 34, 38 t/m 60 (Even), Bestevaerstraat 240 t/m 258 (Even) Bos en Lommerweg 127 t/m 161 (Oneven) Amsterdam. De administratie van de VvE wordt professioneel beheerd door De Huishouding. De maandelijks voorschot servicekosten bedragen €83,67 per maand. Er is ook een MJOP beschikbaar.

Eigendomssituatie:

Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 15 augustus 2058. De Algemene Bepalingen uit 1994 zijn van toepassing. (Verkopers hebben zich geregistreerd voor de spijtoptantenregeling, waardoor een overstap onder gunstige voorwaarden mogelijk is.)

Bijzonderheden:

- GO 67 m2 (57 m2 woonoppervlak en 10 m2 zolderkamer/ overige gebruiksfunctie)
- Zeer licht appartement
- Bovenste woonverdieping, dus geen bovenburen.
- Dakterras op de bovenste verdieping, op het westen.
- Balkon op de derde verdieping op het westen.
- Erfpacht afgekocht tot 2058. (Verkopers hebben zich geregistreerd voor de spijtoptantenregeling, waardoor een overstap onder gunstige
voorwaarden mogelijk is.)
- Energielabel C.
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2017).
- Notaris: Seinstra & Van Rooij Notarissen (projectnotaris).
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Starters beware: Perfectly laid out and bright 2-bedroom flat of approx. 67 m² located on the third floor with a roof terrace and balcony at the rear and a spacious attic room on the fourth floor. The ground lease has been paid off until 2058.

Are you looking for a fantastic flat in a vibrant area of Amsterdam? Look no further! This flat on Juliana van Stolbergstraat is a unique opportunity to enjoy the best the city has to offer. With two bedrooms, a bright living room and a spacious kitchen, there is more than enough space.

This flat also features a beautiful roof terrace, perfect for sunny days and cosy evenings with friends. It is the perfect place to enjoy and relax after a busy day. In summer, you will still have the sun here until the late hours and you can relax with a cup of coffee or a glass of wine!

Layout:

Via the communal entrance, you can reach the flat on the third floor. You enter the spacious living room, located at the front. The living room has beautiful light throughout the morning, which is great for a lovely breakfast. You have (the possibility of) a side room here where an extra (sleeping/working) room could possibly be created. In the middle section is the bathroom equipped with a shower, sink and lavatory. At the back is the separate kitchen. The bright kitchen is equipped with a 4-burner gas cooker with oven, extractor, fridge and dishwasher connection. The master bedroom is located next to the kitchen and has more than enough space for a king-size bed as well as a spacious wardrobe. Both rooms give access to the balcony (full width) facing west. On the fourth floor is also a spacious attic room with access to the roof terrace, also facing west.

Location:

Practically between Bos en Lommerweg and Willem de Zwijgerlaan, here you have the best of both worlds: the street itself is lovely and quiet but nearby you have the bustling streets around it with very many fine restaurants and bars. In recent years, this part of Landlust has developed into one of the most attractive parts of Amsterdam West. Successful concepts such as De Spaghetteria and Bar Spek are just a few hundred metres walk away. There are also plenty of other hip and fun places in the neighbourhood, so there is something for everyone. All major supermarket chains are well-represented in the neighbourhood, so you never have to go far for your groceries.

It is a very child-friendly neighbourhood and nurseries, playgrounds and even schools can all be found nearby.

Accessibility:

Erasmus Park and also Westerpark are nearby. Within 5 minutes of cycling you are in the middle of the Jordaan. By car, you are on the A10 in no time. With plenty of public transport going through Bos en Lommerweg and Admiraal de Ruijterweg, you can easily reach any place in the city.

VVE:

The Owners' Association "VvE Bos & Lommer" comprises the properties on Juliana van Stolbergenstraat 24 t/m 34, 38 t/m 60 (Even), Bestevaerstraat 240 t/m 258 (Even) Bos en Lommerweg 127 t/m 161 (Odd) Amsterdam. The administration of the VvE is professionally managed by De Huishouding. The monthly advance service costs amount to €83,67 per month. An MJOP is also available.

Property situation:

Located on municipal long leasehold land. The ground lease is paid off until 15 August 2058. The General Provisions from 1994 apply. (Sellers have registered for the transfer to leasehold into perpetuity, making a transfer possible under favourable conditions).

Details:

- GO 67.00 m2 (57 m2 living area and 10 m2 attic room/other use)
- Very bright flat
- Upper living floor, so no upstairs neighbours.
- Roof terrace on the top floor, facing West.
- Balcony on the third floor facing West.
- Leasehold paid off until 2058. (Sellers have registered for the transfer to leasehold into perpetuity, making a transfer possible under favourable
conditions).
- Energy label C.
- Heating and hot water by a central heating boiler (2017).
- Notary: Seinstra & Van Rooij Notaries (project notary).
- Non-residential clause applies.
- Seller reserves the right of allocation in case of interest of several parties.
- Delivery in consultation, can be done quickly.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do your own research into these wishes. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.