Volledig up to date deze 4-kamer eengezinswoning (optie 5 kamer) met schitterende keuken met kookeiland, uitbouw met veel glas, mooie badkamer, toilet en vloer, alle wanden gestukt, tuin op het zuiden. En dat alles in het sfeervolle Gein-3 op 650m.van het Gaasperpark met plas en strand.

INSTAPKLAAR OP UITSTEKEND LOKATIE

De wijk ligt gunstig nabij metrostation Gein, bushalte 47 en op 20 minuten reisafstand van het centrum van Amsterdam.
Winkels, markt, sportcentrum, medisch centrum, scholen, alles is relatief dichtbij zoals de winkelcentra Gein, Reigersbos en Amsterdamse Poort met max. 10 minuten op de fiets.
Gratis parkeergelegenheid in de straat.
In de wijk een bassischool, kinderopvang etc.
Snelle bereikbaarheid door de goede aansluiting op de ringwegen naar o.a. Schiphol, Almere, Utrecht, Zaandam.

Indeling:
De hele woning heeft een sfeervolle laminaatvloer en gestukte wanden.

Begane grond
Ruime entree met modern toilet, energiekast en de nieuw beklede trap naar de 1ste etage.

Woonkamer, licht en ruim door de uitbouw en nieuwe pui met veel glas.
Beneden vloerverwarming en dat is comfortabel.

Open luxe keuken met kook-werkeiland. Veel werkblad en inbouw-apparatuur, 5-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser, koel-vrieskast, afzuigkap. Inbouwledverlichting. Tevens een Quooker voor direct heet water!

Eerste etage.
De luxe moderne badkamer is verhuist naar de tuinzijde om meer leefruimte te hebben voor de dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. En altijd prettig een raam voor extra ventilatie.

2 slaapkamers, aan de voor en achterzijde. De grote uitvoering heeft een praktische inbouwkast. Optie kan zijn om deze kamer op te delen naar een extra slaap-werkkamer.

Tweede etage
Een mooie lichte ruimte voor een slaapkamer is hier gecreëerd doordat de dakkapel van muur tot muur loopt. Aan de trapzijde bergruimte en de opstelling voor de wasmachine, droger, cv-installatie van Intergas en de nieuwe mechanische ventilatie unit.

Tuin
Verzorgde tuin op het zuiden uitgevoerd met nieuwe duurzame schuttingen. Ruime stenen berging met elektra. (2 x 3m.) Achteringang handig voor de fiets en waterkraan aanwezig

Detailinformatie:
Bouwjaar 1986
Woonopp. 104m2 mede door de uitbouw en dakkapel op de 2e etage.
Erfpacht afgekocht tot 30 april 2036 en daarna vastgezet voor € 341,06 met jaarlijkse indexatie.
Cv -installatie van Intergas uit 2008.
Energielabel B
Tuinligging op het zuiden.
Oplevering in overleg, eind juli.

Maak een afspraak en ervaar zelf deze instapklare woning, dichtbij een basisschool, park, strand, water, winkels en metro.