Cannenburg 37 1081GV Amsterdam

Ben je op zoek naar een luxe en ruime bungalow met vijf kamers, een zonnige achtertuintuin (Z) en een patiotuin? Wil je wonen in een groene oase in Amsterdam-Zuid? Is een centrale ligging met tal van voorzieningen belangrijk voor je? Dan is Cannenburg 37 echt wat voor jou!

Kenmerken van Cannenburg 37:
- luxe en ruime bungalow;
- zonnige tuin op het zuiden en aan park gelegen;
- 21 zonnepanelen aanwezig;
- sfeervolle open haard;
- veel lichtinval;
- moderne woonkeuken en 2 badkamers;
- het Amsterdamse Bos en diverse parken in de omgeving;
- nabij winkelcentra en openbaar vervoer;
- op 200 meter afstand van de Amsterdam International Community School (AICS);
- op centrale locatie gelegen bij de Zuidas, Amstelveen en ring A10.

Is Cannenburg 37 echt iets voor jou?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

Luxe en ruime bungalow met berging, zonnige achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde een gezellige patiotuin.
De bungalow is gelegen in een groene oase in Amsterdam-Zuid in een vriendelijke woonwijk van Buitenveldert, nabij het Gijsbrecht van Aemstelpark met diverse sportvoorzieningen, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos.
De winkelcentra Groot Gelderlandplein en Buitenveldertselaan (Rooswijck) zijn op loopafstand. Ook Zuidas, RAI, WTC, VU-campus, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring Zuid A10. Deze onder architectuur verbouwde, zeer goed onderhouden bungalow is voorzien van centrale verwarming, dubbel glas, 21 zonnepanelen, fraaie lichtkoepels, Walton betonlook vloer, open haard, luxe en moderne woonkeuken en 2 badkamers. Tijdens een bezichtiging kun je de rest van de luxe en gemakken van de woning bekijken!

Indeling:

begane grond:
entree/hal, vestibule/lounge plek met toegang tot de fraai aangelegde patiotuin via een schuifpui, gasten toiletruimte met hangend toilet en fontein. Ruime doorgang, fraaie en lichte woonkamer met open haard en toegang tot de zonnige achtertuin. Moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, magnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit het eetgedeelte is er via een schuifpui toegang tot het patioterras met bergkast. Royale master-bedroom met aansluitend een moderne badkamer voorzien van hangend toilet, bidet, dubbele vaste wastafel, ligbad, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Ook vanuit de master-bedroom is er toegang tot de zonnige achtertuin. Drie ruime (slaap-) kamers waarvan 1 kamer met bergkast en 1 kamer voorzien van douche en vaste wastafel. Separate bergingkast met wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- energielabel A, geldig tot 18 augustus 2033;
- 21 Hyundai Solar zonnepanelen in eigendom, leeftijd 2021;
- er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht. De vaste canon bedraagt € 494,62 per jaar, Tijdvak loopt t/m 15 november 2038, vanaf 16 november 2038 bedraagt de canon € 5566,28 per jaar met jaarlijkse indexering;
- mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw, hiervoor is omgevingsvergunning nodig;
- glasvezel beschikbaar;
- alle faciliteiten in de nabije omgeving;
- goede bereikbaarheid, met het OV en de auto;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

Een rondleiding door deze ruime bungalow?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!