-----------------------------------------------FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW---------------------------------------
Ervaar 365 dagen per jaar vakantiegevoel! Op de kop van het KNSM eiland bieden wij deze unieke benedenwoning op het zuiden met groot terras aan het IJ en een eigen aanlegsteiger aan. In 2022 en 2023 is de woning onder architectuur volledig verbouwd.

Voor het huis bevinden zich twee privé parkeerplaatsen en een schuur.

U komt binnen in een hal met een trap naar beneden. Deze trap komt uit in een hal dat toegang geeft tot de ruime woonkamer met open deuren en groot terras aan het water, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een inpandige berging met wasmachine aansluiting.

De ruime lichte woonkamer geeft door de grote ramen over de hele breedte een fantastisch uitzicht over het IJ. De grote schuifpui geeft toegang tot het terras. Over de hele breedte is een zonnescherm aanwezig.

De open keuken is nieuw en zeer luxe. De keuken beschikt over een keramiek aanrechtblad en is volledige uitgerust met onder andere een Bora inductiekookveld met ingebouwde kookveldafzuiging, combi-oven, Quooker en koel-vries combinatie.

Het zeer ruime op het zuiden georiënteerde zonnige terras met aanlegsteiger is in 2023 door een buitenarchitect volledig nieuw aangelegd, met hardhouten vlonder, zonnescherm, tuinbakken van cortenstaal, warm/koud water aansluiting (voorbereiding voor buitendouche aanwezig), en buitenverlichting. Uniek is dat het 1 van de 4 appartementen betreft met een aanlegsteiger met voldoende diepgang in het water om een boot aan te leggen.

De twee ruime slaapkamers hebben ook toegang tot het terras. De slaapkamers beschikken over automatische zonwering aan de buitenkant.

De luxe badkamer beschikt over een bad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een design radiator.

In het hele appartement ligt een eikenhouten vloer. Tevens is er een alarmsysteem aanwezig.

In het huis geniet u van de ruimte, de rust en het uitzicht op het IJ. In de nabijheid bevinden zich echter restaurants en cafés met terrassen aan het water. Op loopafstand bevind zich het winkelcentrum Brazilië en in ongeveer 10 minuten fietsen bent u in de Javastraat. De stadse levendigheid is dus vlakbij!
De open vervoer voorzieningen zijn zeer goed. Het Centraal station met de Noord-Zuidlijn bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsen. Bussen stoppen om de hoek en op loopafstand bevindt zich de pont naar Amsterdam Noord en de tramhaltes.

Kenmerken:
• In 2022 en 2023 onder architectuur volledig verbouwd
• Fantastisch gelegen aan het IJ
• Energielabel B
• Groot terras van 44 m2 op het zuiden met aanlegsteiger
• Erfpacht afgekocht tot 20 april 2047
• woonoppervlakte 95 m2, gebouw gebonden buitenruimte 83 m2 en externe bergruimte 6m2 conform NEN2580 meetrapport
• Erfpacht afgekocht tot 20 april 2047
• Professionele VVE
• Bijdrage VVE € 260,-- per maand
• Snelle oplevering mogelijk

---------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION------------------------------------------------
Experience a holiday feeling 365 days a year! At the head of the KNSM island we offer this unique south-facing ground floor apartment with a large terrace on the IJ and a private quay. The house was completely renovated under architecture in 2022 and 2023.

There are two private parking spaces and a shed in front of the house.

You enter a hall with stairs down. This staircase opens into a hall that gives access to the spacious living room with open doors and large terrace on the water, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet and a storage room with washing machine connection.

The spacious, bright living room offers a fantastic view over the IJ through the large windows spanning the entire width. The large sliding doors provide access to the terrace. There is a sunshade across the entire width.

The open kitchen is new and very luxurious. The kitchen has a ceramic worktop and is fully equipped with, among other things, a Bora induction hob with built-in hob extractor, combination oven, Quooker and fridge-freezer combination.

The very spacious south-oriented sunny terrace with jetty was completely newly constructed by an outdoor architect in 2023, with hardwood decking, awning, Corten steel garden boxes, hot/cold water connection (preparation for outdoor shower available), and outdoor lighting. What is unique is that it is 1 of the 4 apartments with a quay with sufficient depth in the water to moor a boat.

The two spacious bedrooms also have access to the terrace. The bedrooms have automatic sun blinds on the outside.

The luxurious bathroom has a bath, walk-in shower, sink with washbasin furniture and a design radiator.

There is an oak floor throughout the apartment. There is also an alarm system.

In the house you can enjoy the space, the tranquility and the view of the IJ. However, there are restaurants and cafes with terraces on the water nearby. The Brazilie shopping center is within walking distance and you can cycle to Javastraat in about 10 minutes. So the city's liveliness is nearby!

The public transport facilities are very good. The Central Station with the North-South line is about 10 minutes by bike. Buses stop around the corner and the ferry to Amsterdam North and the tram stops are within walking distance.

Characteristics:
• Completely renovated under architecture in 2022 and 2023
• Fantastically located on the IJ
• Energy label B
• Large south-facing terrace of 44 m2 with quay
• Leasehold bought off until April 20, 2047
• living area 95 m2, building-related outdoor space 83 m2 and external storage space 6m2 in accordance with NEN2580 measurement report
• Leasehold bought off until April 20, 2047
• Professional homeowners' association
• VVE contribution € 260 per month
• Short term delivery possible