Palmgracht 23-II 1015HK Amsterdam

** English text below **

In de Jordaan, de meest leuke locatie van de stad, ligt deze charmante woning op de tweede etage en op eigen grond.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de verschillende raampartijen met glas-in-lood is het hier heerlijk licht. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en ligt aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de wasruimte bereikbaar. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over twee handige inbouwkasten.
Verder zijn via de hal nog de badkamer met wastafel, toilet en douche en een inpandige berging bereikbaar.

Omgeving
De Palmgracht is idyllisch gelegen aan een rustige en (gedempte) gracht met bomen en speelpleintjes, tussen de Lijnbaansgracht en de Brouwersgracht. De omliggende historische panden geven het echte Amsterdam-gevoel, terwijl de buurt zelf een dorps karakter heeft. De Jordaan is een populaire en bekende woonwijk door de pittoreske grachten, kleine winkeltjes en knusse straten en stegen. De Palmgracht ligt heel centraal en is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het Centraal Station is op loopafstand en diverse tram- en busverbindingen zijn nabij. De Haarlemmerdijk biedt leuke boetiekjes, gezellige cafés, restaurants en de oudste bioscoop van Amsterdam (The Movies). In de buurt zijn diverse markten, zoals de antiek- en biologische markt op de Noordermarkt en voor bloemen, groenten en vis is er de zaterdagmarkt op de Lindengracht. Voor sporten is er het Westerpark en voor zwemmen is er het Marnixbad.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt in eigen beheerd uitgevoerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 66,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 45 m² (meetrapportage aanwezig)
- Ruime slaapkamer met inbouwkasten
- Gelegen op eigen grond
- Wonen in de bruisende Jordaan op een locatie met een dorps karakter
- Fantastisch uitzicht over de Palmgracht
- Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer
- Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**

This charming house is located on the second floor and on private land in the Jordaan, the nicest location in the city.

Layout
You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. The spacious living room is located at the front of the apartment. Thanks to the various windows with stained glass, it is wonderfully light here. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances and is located at the rear. The laundry room is accessible from the kitchen. The bedroom is also located at the rear and has two handy fitted wardrobes.
Furthermore, the bathroom with sink, toilet and shower and an indoor storage room are accessible via the hall.

Environment
The Palmgracht is idyllically located on a quiet and (damped) canal with trees and playgrounds, between the Lijnbaansgracht and the Brouwersgracht. The surrounding historic buildings give the real Amsterdam feeling, while the neighborhood itself has a village character. The Jordaan is a popular and well-known residential area with its picturesque canals, small shops and cozy streets and alleys. The Palmgracht is very centrally located and is easily accessible by car and public transport. Central Station is within walking distance and various tram and bus connections are nearby. The Haarlemmerdijk offers nice boutiques, cozy cafes, restaurants and the oldest cinema in Amsterdam (The Movies). There are various markets nearby, such as the antique and organic market on the Noordermarkt and for flowers, vegetables and fish there is the Saturday market on the Lindengracht. For sports there is the Westerpark and for swimming there is the Marnixbad.

HOA
The owners' association is managed in-house and the monthly contribution is € 66 and includes, among other things, a contribution for the building insurance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The apartment is located on private land.

Particularities
- Living area of 45 m² (measurement report available)
- Spacious bedroom with fitted wardrobes
- Located on private land
- Living in the bustling Jordaan in a location with a village character
- Fantastic view over the Palmgracht
- Excellent accessibility by public transport
- Non-self-occupancy clause (seller has not occupied the property himself)
- Delivery in consultation

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.