Jufferlaan 12 1262BB Blaricum

Welkom aan de Jufferlaan 12.

Prachtig gelegen aan de statige Jufferlaan 12 in het exclusieve Blaricum, bieden wij u een zeer luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage aan. Deze stijlvolle woning ademt klasse en comfort en is voorzien van hoogwaardige afwerkingen die aan de hoogste standaarden voldoen.

De woning beschikt over royale leefruimtes met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde tuin. De indeling is doordacht en biedt een perfecte balans tussen modern design en functionaliteit.

Omgeving:
De Blaricummermeent
Blaricum dorp ligt op slechts 10 minuten fietsen, daarnaast zijn ook de dorpen Huizen en Laren uitstekend te bereiken. Kortom hier kunt u alles vinden wat u nodig heeft, waaronder uitstekende scholen, (sport)verenigingen, winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn grote steden zoals Utrecht en Amsterdam gemakkelijk te bereiken via de A1 en A27, beide in minder dan 30 autominuten.

Indeling:
De entreehal verwelkomt u met stijl, voorzien van een luxe hangend toilet en een trap gang die leidt naar de eerste verdieping. Een handige trapkast herbergt de geavanceerde NIBE warmtepomp installatie, waarmee deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook duurzaam.

De eyecatcher van de begane grond is de uitgebouwde woonkamer, naadloos verbonden met een luxe, riante leefkeuken. De keuken straalt klasse uit, met een hoogwaardige afwerking en een kwartsiet (Taj Mahal) keukenblad. De keukenapparatuur is van topklasse, met onder andere een stoomoven, combi-oven, Bora kookplaat, Quooker en een dubbele koelvriescombinatie.

De benedenverdieping is tot in de puntjes afgewerkt met een strakke pvc vloer in Hongaarse punt, terwijl de ronde bronzen inbouw- en opbouwspots van Modular, door het gehele huis, een vleugje elegantie toevoegen. Uw veiligheid is gegarandeerd met het geïntegreerde Honeywell alarmsysteem en het buiten camerasysteem. Deze woning biedt niet alleen luxe, maar ook de perfecte balans tussen comfort en moderniteit.

Tuin:
De strak aangelegde tuin, gelegen op het zuid-zuidwesten, biedt de ideale omgeving om te genieten van de zon en het buitenleven. Deze tuin is ontworpen met oog voor detail en biedt verschillende zitjes, zodat u op elk moment van de dag een perfecte plek heeft om te ontspannen. De tuin is uitgerust met een geavanceerd water beregeningssysteem en Inlite tuinverlichting, waardoor de sfeer ook 's avonds betoverend blijft. Een extra voordeel van deze tuin is de directe toegang tot de garage, wat niet alleen handige opslagruimte biedt maar ook mogelijkheden voor een hobbyruimte of werkplaats. Hierdoor is deze tuin niet alleen een lust voor het oog maar ook functioneel en veelzijdig.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een handige waskamer. De hoofdslaapkamer is een oase van rust, compleet met een aangrenzende garderobe voor uw kleding en accessoires.

De badkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher, met een zeer luxe afwerking die het toppunt van comfort vertegenwoordigt. Geniet van ontspannende momenten in het royale ligbad of maak gebruik van de verfijnde inloopdouche. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet en wastafelmeubel, waardoor u van alle gemakken bent voorzien.

De strakke pvc vloer (Hongaarse punt) strekt zich uit over de gehele eerste verdieping, waardoor een naadloze en elegante uitstraling wordt gecreëerd. De ronde bronzen inbouwspots van Modular verlichten de ruimtes op een sfeervolle en eigentijdse manier, waardoor elke hoek van deze verdieping perfect tot zijn recht komt.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping heet u welkom met een combinatie van stijl en functionaliteit. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een apart toilet, twee zeer ruime en lichte slaapkamers en uw eigen twee badkamer.

De tweede badkamer op deze verdieping straalt eveneens luxe en comfort uit, voorzien van een eigentijdse inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Via de installatieruimte in de badkamer heeft u tevens toegang tot een vliering voor extra opslagmogelijkheden.

De gehele tweede verdieping is bedekt met een prachtige pvc vloer (Hongaarse punt).

Deze verdieping leent zich uitstekend voor nanny-huisvesting, en op de overloop/gang kan eenvoudig een pantry worden gerealiseerd voor extra gemak.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping
- Warmte/koude opslag in plaats van een cv-ketel (koel in de zomer, warm in de winter)
- Energielabel A+++
- Twee luxe badkamers met inloopdouche, waarvan 1 met ligbad
- Op elke verdieping een toilet
- Vrijstaande ruime garage 28m2
- Oprit voor meerdere auto’s naast elkaar
- Honeywell Alarm systeem
- Honeywell buiten camera systeem
- Automatische beregeningsinstallatie
- Tuinverlichting In-Lite
- Het huis ligt aan een zeer rustige weg met enkel bestemmingsverkeer
- Gelegen op een uniek eiland vlakbij de Blaricumse Sluis/ Gooimeer

Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning uw droomhuis!

Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en onze makelaar laat u graag deze prachtige woning zien.