Louis Davidsstraat 6 1068SH Amsterdam

Tweekamerappartement van 42,3 m² op de begane grond met energielabel A en een tuin gelegen op het westen!

Indeling:
Vanuit de gemeenschappelijke ruimte, waar ook de meterkast zich bevindt, bereikt u de voordeur van de benedenwoning. De hal biedt toegang tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer en de woonkamer, beide voorzien van een raampartij die voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde treft u de badkamer aan, uitgerust met een toilet, douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Tevens bevindt de keuken zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een bergruimte, waar de C.V.-ketel (Intergas 2021) is geplaatst. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tuin
(ca. 33 m²), gelegen op het westen. Daarnaast is er de mogelijkheid om gebruik te maken van een gezamenlijke fietsenstalling, die toegankelijk is vanuit de gemeenschappelijke ruimte.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in stadsdeel West, op korte afstand van diverse winkels en voorzieningen. Op slechts tien minuten loopafstand vind je het winkelcentrum Osdorp, Theater de Meervaart, het Sloterpark en de Sloterplas. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, picknicken, zwemmen en zeilen.

De locatie van de woning is gunstig ten opzichte van de A9 richting Schiphol en de ring A10. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tramlijn 1 en 17 richting Centraal Station en Osdorp , en buslijnen 19 en 192 richting Station Sloterdijk en luchthaven Schiphol.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging en trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 83,97 per maand (voor de gehele VvE € 78,88 en voor de gemeenschappelijke fietsenstalling € 5,10 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 april 2036. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Tuin gelegen op het westen;
- Woonoppervlakte 42,3 m² conform NEN-2580 meetrapport;
- VvE bijdrage € 83,97 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2036;
- Bouwjaar 1985;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.